podatek o darowizny i od sprzedaży? - Forum Prawne

 

podatek o darowizny i od sprzedaży?

witam Tato chce w drodze darowizny przekazać mi 38 metrowe mieszkanie ( żona nie żyje, innych dzieci nie ma). Zapłacę zatem podatek oddarowizny 3% powyżej artości 10 000? bo nie jestem w nim zameldowana i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
17-09-2012, 11:11  
przemeks155
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie podatek o darowizny i od sprzedaży?

witam
Tato chce w drodze darowizny przekazać mi 38 metrowe mieszkanie ( żona nie żyje, innych dzieci nie ma).
Zapłacę zatem podatek oddarowizny 3% powyżej artości 10 000? bo nie jestem w nim zameldowana i jestem współwłaścicielem innego mieszkania? Czyli zwolnienie mnie nie obejmuje?

W przyszłości... od sprzedaży tego miezkania zapłacę podatek od sprzedaży tej nieruchomości? Czy też mógłbym być zwolniony od tego podatku, gdybym był w nim zameldowany 12 miesięcy?

Zastanawiam się,czy lepiej będzie w drodze postepowania spadkowego odziedziczyć po tacie mieszkanie i je sprzedać w przysżlości ( po śmierci taty)? Czy teraz załatwić te formalności?
przemeks155 jest off-line  
17-09-2012, 11:37  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

Od darowizny nie będzie podatku - bez względu na wartość jest zwolnienie z art. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Natomiast jeżeli sprzeda Pan to mieszkanie zanim upłynie 5 lat od końca roku w którym je Pan dostanie w darowiźnie, to zapłaci Pan podatek dochodowy 19%. Zameldowanie przez 12 miesięcy nic tu nie pomoże, natomiast uniknie Pan podatku dochodowego wydając te pieniądze w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe.
FraZeolog jest off-line  
17-09-2012, 13:53  
przemeks155
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

Witam
czy celem mieszkaniowym może być spłata kredytu na inne mieszkanie ( chodzi o uniknięcie podatku dochodowego.... oczywiście wiem, że przepisy zawsze mogą ulec zmianie)?
przemeks155 jest off-line  
17-09-2012, 14:01  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

A kiedy ten kredyt był udzielony i czyje jest to mieszkanie które było kredytowane?
FraZeolog jest off-line  
17-09-2012, 14:56  
przemeks155
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

Mieszkanie jest moje i mojej żony, zakupione 2011 roku.Kredyt na wiele lat.
Darowizna byłaby w 2012 roku.....
Sprzedaż ewentualna..... po smierci taty ( nie życzę Mu tego )
przemeks155 jest off-line  
17-09-2012, 15:10  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

Można wystąpić o interpretacje podatkową żeby organ podatkowy nie miał wątpliwości, że mieszkanie nabyte z żoną do wspólności ustawowej małżeńskiej spełnia kryteria "własnego celu mieszkaniowego".
FraZeolog jest off-line  
17-09-2012, 15:34  
przemeks155
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

Dziękuję
pozostaje mi zatem opcja sprzedaży lokum po upływie 5 lat od końca roku w którym otrzymałem darowiznę.Będę życzył tacie długiego zycia...
A gdyby przepisy miały się zmienić, to może się przemelduję.... bo w naszym ustawodawstwie nigdy nie do końca nie wiadomo.
przemeks155 jest off-line  
17-09-2012, 15:44  
przemeks155
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

http://www.mf.gov.pl/_files_/podatki...uchom_2012.pdf
strona 6, przykład
wynika,że można sprzedać mieszkanie i przeznaczyć na spłate kredytu mieszkaniowego... tylko czy wspólnego?
przemeks155 jest off-line  
17-09-2012, 15:58  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: podatek o darowizny i od sprzedaży?

No na pewno można spłacić kredyt zaciągnięty na własne cele mieszkaniowe.

A czy te cele mieszkaniowe mogą być wspólne z zoną - ja nie mam wątpliwości, że tak, ale z doświadczenia wiem, że dobrze jest się podeprzeć interpretacją indywidualną.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od darowizny sprzedaży (odpowiedzi: 3) Chcę odsprzedać lub podarować (co lepsze) sąsiadowi udział w drodze którą nabyłem 2 lata temu jej całkowita powierzchnia to 120m2 (stanowi ona drogę...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 2) Witam. 2 lata temu otrzymałem darowizną nieruchomość. Wiem, że bez podatku dochodowego mogę ją sprzedać po upływie 5 lat. Wiem również, że w...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Ponad 5 lat temu małżeństwo otrzymało darowiznę w postaci mieszkania wraz z przypisanym mu gruntem. Nastąpił jednak (bliżej mi nieznany) błąd...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 5) Dostałam darowiznę we maju 2009r. Aktualnie chciałabym ją sprzedać. Czy mogę ją sprzedać przed upływem 5 lat bez ponoszenia kosztów podatku? czy jest...
§ Podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 3) Witam, Mam pytanie odnośnie sprzedaży darowizny. Otrzymałem przedmiot od znajomego w darowiźnie. Jest to wirtualna rzecz z pewnego potralu...
§ podatek od sprzedaży darowizny (odpowiedzi: 11) witam, w 2009 roku otrzymałem od rodziców mieszkanie - darowiznę. w 2010 roku sprzedałem je za 400.000 zł i zamierzam w ciągu 2 lat całość tych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:59.