Spóźnienie z zapłatą PCC - Forum Prawne

lsmedowski

Witam,
chciałbym prosić o poradę w następującej kwestii. W listopadzie 2012 zakupiłem mieszkanie (kredyt hipoteczny). 26ego listopada żona złożyła do sądu prośbę o założenie księgi wieczystej, dnia 5.12.2012 otrzymaliśmy z sądu pismo o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku. I tu pojawia się pierwsze pytanie, czy czas na złożenie PCC3 rozpoczyna się 26.11, czy 05.12?
Idąc dalej, niestety cały 'proces' załatwiania spraw kredytowych powierzony został doradcy finansowemu banku, który o PCC mnie poinformował, jednak sprawę bagatelizował, tłumacząc że kwota 19 zł jest dla US żadna (a ja głupi, w natłoku załatwiania dałem się mu 'uwieść'). Dnia 16.01.13 pomaszerowałem do US z PCC. Nie miałem świadomości, że jestem po terminie (niestety, nie studiowałem zagadnienia, nic nie wiedziałem o czynnym żalu). PCC złożyłem, zapłaciłem 19 zł, dostałem od pani kwitek z potwierdzeniem, gdzie dodatkowo pisało: odsetki za zwłokę: 0zł, koszty up. (upomnienia?): 0 zł. Pani nic mi nie powiedziała, więc zadowolony wróciłem do domu. We wtorek dostałem pisemko z US, że mam się zgłosić jako podejrzany o nieujawnienie w terminie podstawy opodatkowania podatkiem PCC. Trochę czytałem w internecie (niestety, po fakcie) i zasadniczo nie bardzo wiem, jak do sprawy podejść. Z jednej strony w pełni zdaję sobie sprawę, że zawaliłem i zgodnie z prawem winienem być ukarany. Z drugiej strony, zapłaciłem po terminie, dostałem kwitek z wyżej wymienionymi zerami. Z tego co wyczytałem, to jak już jest wezwanie, to czynny żal nie działa. Czy w takim wypadku mam jakiekolwiek szanse uniknięcia mandatu? W internecie opisywane są przypadki, gdzie obywatel dostaje wezwanie zanim zapłacił lub gdy sam się zorientował i zapłacił wraz z czynnym żalem. Sytuacji podobnej do mojej - nie znalazłem.
Wiem, że w przypadku mandatu są widełki: 160 - 3200 - ale czy są do tego jakieś dodatkowe 'wytyczne'? No bo wydaje mi się, że co innego jest klient który zapłacił, a co innego taki, który nie zapłacił. Czy długość okresu przeterminowania ma tutaj jakieś znaczenie? Bardzo proszę o poradę.

hurron

Art. 3. 1. Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje:
1) z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej;
2) z chwilą podjęcia uchwały o podwyższeniu kapitału spółki mającej osobowość prawną;
2a) z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki;
3) z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody - od przedmiotów opodatkowania określonych w art. 1 ust. 1 pkt 3;
4) z chwilą powołania się przez podatnika na fakt dokonania czynności cywilnoprawnej - jeżeli podatnik nie złożył deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie 5 lat od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku, a następnie powołuje się przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej na fakt jej dokonania.
2. Jeżeli zawarcie umowy przenoszącej własność następuje w wykonaniu zobowiązania wynikającego z uprzednio zawartej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy przenoszącej własność.

Komentarz do PCC Ofiarski:

W odniesieniu do momentu powstania obowiązku podatkowego w przypadku ustanowienia hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki wprowadzono wyjątek od zasady, według której obowiązek w omawianym podatku powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W tych bowiem przypadkach obowiązek podatkowy powstaje dopiero z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub z chwilą zawarcia umowy o jej ustanowieniu. W literaturze przedmiotu zwraca się uwagę na istotną różnicę między oświadczeniem o ustanowieniu hipoteki, wymienianym w przepisach prawa bankowego15 (powodującym ustanowienie hipoteki w rozumieniu art. 245 k.c.) a wnioskiem do sądu o wpis do księgi wieczystej hipoteki na rzecz banku, do którego złożenia zobowiązują kredytobiorcę przepisy regulujące postępowanie sądu odnośnie do ksiąg wieczystych (wpis do księgi na podstawie tego wniosku powoduje powstanie hipoteki w rozumieniu przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece16). Nie jest prawidłowe identyfikowanie daty powstania obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu ustanowienia hipoteki bankowej z dniem, w którym kredytobiorca (lub osoba trzecia, na której nieruchomości ustanawiana jest hipoteka) złożył do właściwego sądu wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej, jak również z dniem, w którym podpisana została umowa kredytowa z bankiem, jeżeli ten dzień jest inny niż dzień złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki w rozumieniu przepisów prawa bankowego. Z treści art. 3 ust. 1 pkt 2a u.p.c.c. wyraźnie bowiem wynika, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki lub zawarcia umowy ustanowienia hipoteki (co nie może być jednak utożsamiane z umową kredytową17 ani z wnioskiem do sądu w celu dokonania wpisu w księdze wieczystej). Fakt złożenia bankowi przez właściciela nieruchomości oświadczenia o ustanowieniu hipoteki powoduje, że obowiązek podatkowy - oraz związany z tym obowiązek zapłaty podatku w ciągu 14 dni - powstaje w tym dniu i nie może powstać po raz kolejny (np. w momencie podpisywania aktu notarialnego)