sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży - Forum Prawne

 

sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Witam.Otórz moj znajomy ma powazny probem. Otórz odziedziczyl ziemie po swojej żonie akt notarialny byl spisany w 2005 roku. zapłacił podatek od wzbogacenia itp. ale nie poczekał 5 lat i sprzedal ziemie w 2007 roku. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
24-03-2013, 12:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Witam.Otórz moj znajomy ma powazny probem. Otórz odziedziczyl ziemie po swojej żonie akt notarialny byl spisany w 2005 roku. zapłacił podatek od wzbogacenia itp. ale nie poczekał 5 lat i sprzedal ziemie w 2007 roku. podpisal akt notarialny z nowym wlascicielem i zaplacil jakas kwote ale notariusz nie poinformowal go ze ma isc do urzedu skarbowego i w ciagu 2 tyg zglosic ze nabyte pieniadze przeznaczy na budowe nowego domu. owszm i tak sie stalo nabyte pieniadze juz dawno wydal na budowe nowego domu ale sprawa nie wyszlaby na jaw gdyby nie chcial odliczyc sobie faktur vat za materialy na budowe domu. i co teraz ??? co z ty zgloszeniem. zrobil to nieswiadomomie bo nikt go nie poinformowal.co on ma z tym zrobic. bede wdzieczna za szybka i konkretna odpiwedz. czy mozna cos takiego jakos ominac...dziekuje i pozdrawiam
 
25-03-2013, 09:37  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Trochę się to wszystko nie zgadza...

Co to znaczy, że odziedziczył ziemię po żonie w 2005 roku i był na to spisany akt notarialny?
To jak to w końcu było? Żona zmarła (kiedy?), czy może podarowała mu te ziemię?

Po drugie - sprzedał nieruchomość w 2007 roku, zatem moje pytanie - kiedy (w którym roku) Urząd Skarbowy wszczął postępowanie w tej sprawie?
FraZeolog jest off-line  
25-03-2013, 16:45  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Dobrze więc zacznę od poczatku. Żona zmarła w 2002 roku. i mial akt notarialny ktory sporzadzila jego zona na jego korzysc.jako że żona posiadała jakąs rodzine musiał spłacic kilka osób by oficjalnie przez sąd stać sie włąscicielem. musiał zapłacic tzw zachowek. sprawa w sadzie odbyła sie w 2005 roku gdzie został juz takim prawowitym włascicielem. nastepnie sprzedal ta ziemie w 2009 roku. notariusz zglosil to do urzedu miasta i urzad miasta kazal mu zaplacic tylko 500 zł jakas opłate i nie poinformowal go o zaplaceniu podatku bo podobno nie musial. teraz gdy chcial sie rozliczyc z faktur ksiegowa powiedziala mu ze nie zaplacil podatku od sprzedazy tej ziemi to bedzie musial placic ten podatek i kare z odsetkami. moim zdaniem skoro nabyl ziemie w dniu smierci zony w 2002 roku a sprzedal w 2009 to minelo juz te 5 lat wiec nie musial placic podatku. bo nabycie spadku jest w dniu smierci spadkobiercy tak?prosze o potwerdzenie tego bo ten czlowiek wyrywa sobie wlosy.a ksiegowa go nastraszyla wiec niewiem co mam mu poradzic.
 
25-03-2013, 16:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

aha do tej pory urad skarbowy nie wszczal zadnego postepownia tylo ksiegowa go nastraszyla ze musi to zaplacic. ale dla mnie cos jest nie tak bo notariusz przy sprzedazy ziemi poinformowalby go o tym ze musi isc do urzedu skarbowego a dostal pouczenie ze musi zglosic to tylko do urzedu miasta. dziekuje jeszcze raz za jakies odpowiedzi.
 
25-03-2013, 17:11  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Moim zdaniem księgowa coś pokręciła.

Po pierwsze minęło 7 lat, po drugie przy nabyciu przed 2007 rokiem sprzedaż przedmiotu nabytego w spadku była zwolniona od podatku dochodowego.
FraZeolog jest off-line  
25-03-2013, 17:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

dziekuje bardzo czyli czlowiek nie ma co sie martwic.ale i tak jeszcze zamierza isc do prawnika.bo tak na logike gdyby musial cos zaplacic to przeciez urzad skarbowy juz dawno by sie odezwal.
 
25-03-2013, 17:43  
esk10
Stały bywalec
 
Posty: 1.640
Domyślnie RE: sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży

Z tego co piszesz to ziemię otrzymał w spadku po żonie a zatem w 2002r i sprzedał po upływie 5 lat od nabycia , w 2009. Ewidentnie taka sprzedaż jest zwolniona z podatku.

Poza tym widzę jeszcze zwolnienie z art 21 ust 1 pkt 28 ustawy pdof , gdzie sprzedaż ( przychód)nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego korzystają ze zwolnienia bez limitów czasowych.

Albo księgowa cos pokręciła albo coś jej źle powiedzieliście. Nieważne, możecie spać spokojnie.

A na przyszłość- notariusz nie ma obowiązku doradzać wam jak uniknąć opodatkowania stąd nie miejcie do niego pretensji. Od podatków są inni specjaliści.
esk10 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku (odpowiedzi: 13) Witam, 17.12.2006r. zmarł mój dziadek zostawiając mi mieszkanie na podstawie testamenu. Dzieci dziadka chciały podważyć go ale im się nie udało. W...
§ Podatek od sprzedaży częsci nieruchomości nabytej w 2008 (odpowiedzi: 10) Witam; Moj problem dotyczy sprzedaży działki.Podczas spisywania aktu notarialnego ,poinformowano mnie o tym,iż nalezy zapłacić podatek w wysokości...
§ podatek od sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytej poprzez spadek (odpowiedzi: 7) Sprawa wygląda tak. Kilkanaście lat temu otrzymałem w spadku po matce 10% wartości domu, w którym mieszkamy z ojcem i jego nową kobietą obecnie. Dom...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku (odpowiedzi: 4) Witam, Mam pytanie, ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomosci nabytej w drodze spadku. Nieruchomosc w drodze spadku została nabyta w roku 2006...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany (odpowiedzi: 1) Witam. Czy zapłacę podatek od sprzedaży nieruchosci jeżeli ja nabyłem w drodze zamiany za inną nieruchomość. Tranzakcja zamiany odbyła się w 2009...
§ podatek od nieruchomosci nabytej przed 2007 (odpowiedzi: 1) w 2006 roku wykupilem mieszkanie sluzbowe w ktorym bylem zameldowany i mieszkalem 20 lat. Sprzedalem je w grudniu 2008. jaki podatek mnie obowiazuje?...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:07.