Sprzedaż mieszkania a kupno nowego - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Witam serdecznie forumowiczów! Moja sytuacja wygląda tak: jestem jednym z 3 właścicieli mieszkania (od 2012) po zmarłej mamie, sprawy spadkowe zostały już załatwione. Jesteśmy teraz w trakcie sprzedaży tego mieszkania i chcę kupić potem za ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
27-03-2013, 12:09  
theborder
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Witam serdecznie forumowiczów!

Moja sytuacja wygląda tak: jestem jednym z 3 właścicieli mieszkania (od 2012) po zmarłej mamie, sprawy spadkowe zostały już załatwione. Jesteśmy teraz w trakcie sprzedaży tego mieszkania i chcę kupić potem za te pieniądze swoje. Tutaj pojawiają się moje pytania odnośnie podatku dochodowego 19%. Postaram się to napisać w miarę czytelnie, ale trochę tych pytań mam.

1. Czy kupując mieszkanie mogę skorzystać z ulgi podatkowej na "własne cele mieszkaniowe" (nowe mieszkanie miało by się w to wliczać) i czy ta ulga też obowiązuję jak się było zwolnionym od podatku od spadku?

2. Czy taka ulga dotyczy też TBS'ów?

3. Czy można skorzystać z ulgi podatkowej na "własne cele mieszkaniowe" zarówno w mieszkaniach nowych jak i z rynku wtórnego?

4. Ile mam czasu po sprzedaży mieszkania na zgłoszenie, że chcę skorzystać z tej w/w ulgi kupując nowe mieszkanie?

5. Czy na "własne cele mieszkaniowe" wliczają się:

a) kaucja w TBS
b) koszty notarialne sprzedaży i kupna mieszkania
c) prowizja dla biura

6. Jeśli np. dostane ze sprzedaży 100tys. a kupie nowe mieszkanie za 80tys. to ten podatek 19% będzie dotyczył tylko tych pozostałych 20tys?

7. Czy jest ewentualnie jakiś inny sposób na uniknięcie tego "haraczu" 19% ?

Proszę wybaczyć, jeśli na te pytania była gdzieś odpowiedź. Czas mnie strasznie goni. Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam.
theborder jest off-line  
28-03-2013, 10:46  
theborder
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Byłbym wdzięczny jakby ktoś jednak pomógł
theborder jest off-line  
28-03-2013, 10:52  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

1. Możesz
2. Tak
3. Tak
5. abc, tak
6. Tak
Ag_Maz jest off-line  
28-03-2013, 11:47  
theborder
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Dziękuję za odpowiedź!

A czy pobieranie renty rodzinnej komplikuję sprawę?
theborder jest off-line  
28-03-2013, 11:50  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Nie.
Ag_Maz jest off-line  
28-03-2013, 13:52  
theborder
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Zadzwoniłem do Urzędu Skarbowego i tam poinformowali mnie, że TBS nie wlicza się do tych celów mieszkaniowych i trzeba zapłacić podatek od całej kwoty!

No to jak jest w końcu?
theborder jest off-line  
28-03-2013, 15:17  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania a kupno nowego

Niestety, nie miałam racji. Potwierdza to interpretacja indywidualna ILPB2/415-250/10-3/ES
Ag_Maz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przychód ze sprzedaży mieszkania a kupno nowego na kredyt (odpowiedzi: 5) Sprawa dotyczy sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką przed upływem 5 lat od kupna. Sprzedaję za cenę wyższą niż kupiłem. Jeśli umawiam się z...
§ Sprzedaż mieszkania z darowizny i kupno nowego - kwestie podatkowe (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich użytkowników forum. Moja sprawa przedstawia się następująco: Pół roku temu otrzymałem w formie darowizny mieszkanie, wycenione na...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania i kupno nowego przegapiony termin zgłoszenia do US (odpowiedzi: 9) Witam, moja mama sprzedała mieszkanie 3 tygodnie temu, niestety nie zdawała sobie sprawy z tego, że termin na złożenie oświadczenia o przeznaczeniu...
§ podatek dochodowy-sprzedaż darowanego mieszkania i kupno nowego (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, w 2011 roku otrzymałem w drodze darowizny mieszkanie. Z różnych względów w 2012 roku sprzedałem darowane mieszkanie. Do końca...
§ Sprzedaż mieszkania, kupno nowego a podatki do US. (odpowiedzi: 4) Proszę o pomoc w następującej kwestii. Śmierć ojca, negocjacje w spr. majątku z macochą, rezultat - ona mi w akcie notarialnym przekazała...
§ Przepisanie mieszkania, jego sprzedaż i kupno nowego (odpowiedzi: 2) Witam Państwa, nie znam się kompletnie na prawie mieszkaniowym ani podatkowym, dlatego chciałabym się dowiedzieć jednej rzeczy. Mianowicie moi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:44.