Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania

Witam. W 2012 roku w listopadzie odziedziczyłem mieszkanie po śmierci rodziców. Mam zamiar sprzedać je i kupić mniejsze za niższą cenę. Czy od sprzedaży muszę płacić podatek, jeśli tak, ile wynosi jego stawka (w %)? ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
02-04-2013, 21:33  
christopher7
Użytkownik
 
Posty: 196
Domyślnie Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania

Witam. W 2012 roku w listopadzie odziedziczyłem mieszkanie po śmierci rodziców. Mam zamiar sprzedać je i kupić mniejsze za niższą cenę. Czy od sprzedaży muszę płacić podatek, jeśli tak, ile wynosi jego stawka (w %)? Czy jest prawdą, że jeśli sprzedam mieszkanie i po krótkim czasie np. do miesiąca kupię inne to jestem zwolniony z podatku? Jeśli tak, co w takim razie z różnicą w cenie, ponieważ chcę kupić mieszkanie mniejsze, tańsze? Czy ta różnica będzie opodatkowana? Jak to w ogóle wygląda?
Bardzo proszę o odpowiedź
Pozdrawiam serdecznie
Krzysztof
christopher7 jest off-line  
03-04-2013, 00:37  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania

Cytat:
Napisał/a christopher7 Zobacz post
Witam. W 2012 roku w listopadzie odziedziczyłem mieszkanie po śmierci rodziców. Mam zamiar sprzedać je i kupić mniejsze za niższą cenę. Czy od sprzedaży muszę płacić podatek, jeśli tak, ile wynosi jego stawka (w %)? Czy jest prawdą, że jeśli sprzedam mieszkanie i po krótkim czasie np. do miesiąca kupię inne to jestem zwolniony z podatku? Jeśli tak, co w takim razie z różnicą w cenie, ponieważ chcę kupić mieszkanie mniejsze, tańsze? Czy ta różnica będzie opodatkowana? Jak to w ogóle wygląda?
Bardzo proszę o odpowiedź
Pozdrawiam serdecznie
Krzysztof
Rodzice zmarli (oboje) w 2012?
Tak, od sprzedaży mieszkania jest podatek, który wynosi 19% dochodu ze sprzedaży. W tym przypadku dochodem jest prawie cała kwota uzyskana ze sprzedaży, bo nie ma kosztu nabycia.

Od podatku możesz się uwolnić korzystając z ulgi mieszkaniowej - przeznaczając całą uzyskaną kwotę ze sprzedaży mieszkania na własny cel mieszkaniowy. Masz na to 2 lata od końca roku sprzedaży.

Jeśli przeznaczysz tylko część kwoty uzyskanej ze sprzedaży (np. 1/3) na cel mieszkaniowy - podatek płacisz proporcjonalnie - od pozostałej części, tj. 2/3 dochodu.
TaxTex jest off-line  
03-04-2013, 13:13  
christopher7
Użytkownik
 
Posty: 196
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania

Tata zmarł w 2010, a mama w 2012, oboje byli współwłaścicielami mieszkania. Czy w moim przypadku ma to jakieś istotne znaczenie? Rozumiem, że cel mieszkaniowy to kupno nowego mieszkania?
Dajmy na to jeśli kupię nowe mieszkanie i z kwoty sprzedaży zostanie mi 3500 zł, które wydam na usługi transportowe oraz sprawy notarialne, czy można tego typu wydatki zaliczyć na poczet celu mieszkaniowego i nie płacić podatku od tych 3500 zł?
Bardzo proszę o odpowiedź
Pozdrawiam
Krzysztof
christopher7 jest off-line  
04-04-2013, 01:13  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.442
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania

Cytat:
Napisał/a christopher7 Zobacz post
Tata zmarł w 2010, a mama w 2012, oboje byli współwłaścicielami mieszkania. Czy w moim przypadku ma to jakieś istotne znaczenie?
W tym przypadku - nie.

Cytat:
Napisał/a christopher7 Zobacz post
Rozumiem, że cel mieszkaniowy to kupno nowego mieszkania?
Między innymi.

Cytat:
Napisał/a christopher7 Zobacz post
Dajmy na to jeśli kupię nowe mieszkanie i z kwoty sprzedaży zostanie mi 3500 zł, które wydam na usługi transportowe oraz sprawy notarialne, czy można tego typu wydatki zaliczyć na poczet celu mieszkaniowego i nie płacić podatku od tych 3500 zł?
Nie. Cel mieszkaniowy to nabycie mieszkania, spłata kredytu hipotecznego albo remont (wykończenie) mieszkania.
TaxTex jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego mieszkania na kredyt (odpowiedzi: 20) W roku 2011 sprzedałem mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o zakupie nowego mieszkania w przeciągu następnych 2 lat. W roku 2012...
§ Sprzedaż odziedziczonego mieszkania i kupno innego. (odpowiedzi: 3) Witam, mam pytanie odnośnie kupna nowego mieszkania i sprzedania innego mieszkania, odziedziczonego w spadku. Mieszkanie w spadku po siostrze...
§ Sprzedaż mieszkania a zakup nowego mieszkania wspólnie z inną osobą - podatek ? (odpowiedzi: 2) W roku 2011 sprzedałem wraz z małżonką mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o przeznaczeniu tych środków w przeciągu następnych 2 lat na...
§ sprzedaż mieszkania/zakup nowego mieszkania ,podatek od darowizn (odpowiedzi: 1) mam problem, mianowicie: chcemy sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jest ojciec (wpisany w akcie notarialnym jako właściciel od ponad 20 lat...
§ Sprzedaż mieszkania z darowizny i zakup innego (odpowiedzi: 2) Witam, Otrzymałam w darowiźnie mieszkanie wycenione w akcie darowizny na 300 000 zł, które właśnie sprzedałam za większą sumę 500 000. Mieszkanie...
§ Podatek od sprzedaży i kupna mieszkania (odpowiedzi: 9) Witam was Jeżeli w 2008 roku zostało sprzedane mieszkanie przez moją babcie za 300 tyś. zł, i kupione od razu inne mieszkanie na spółkę z obecną...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:02.