Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany - Forum Prawne

 

Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Szanowni Państwo przed dwoma laty teściowa nabyła działkę budowlaną. Nabycie odbyło się na drodze zamiany w trybie bezprzetargowym z Urzędem Miasta. Urząd Miasta, jako strona zainteresowana ponosił wtedy wszelkie koszty związane z wyceną obu działek, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
10-04-2013, 21:29  
tomasz-a
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Szanowni Państwo

przed dwoma laty teściowa nabyła działkę budowlaną. Nabycie odbyło się na drodze zamiany w trybie bezprzetargowym z Urzędem Miasta. Urząd Miasta, jako strona zainteresowana ponosił wtedy wszelkie koszty związane z wyceną obu działek, czynnościami notariusza itp. Zamiana odbyła się za dopłatą ze strony UM kwoty rzędu ok 400 (czterystu) złotych.

Dziś teściowa chciała by działkę dać swojej córce (mojej żonie) jako darowiznę. Czy taka darowizna spowoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego? Czy żona otrzymując taką darowiznę jest zobligowana do poinformowania Naczelnika właściwego US o darowiźnie czy taka informacja wpłynie do US od notariusza?

Dziękuję za pomoc.
tomasz-a jest off-line  
10-04-2013, 22:20  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Nie umowa darowizny nie powoduje powstania takiego podatku. Notariusz prześle umowę darowizny do urzędu skarbowego
LBN jest off-line  
11-04-2013, 05:34  
tomasz-a
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Dziekuję za odpowiedz.
tomasz-a jest off-line  
11-04-2013, 07:56  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Pozwolę sobie się podpiąć pod temat

W trakcie otrzymania darowizny ( nieruchomość - dom )

jednym z warunków zwolnienia z opodatkowania od darowizny ( dom ) jest:

1*
Zgłoszenie do 6 m-c w Urzędzie Skarbowym tego faktu ( chyba, że notariusz przesyła )
2* Będzie zameldowany przez okres 5 lat ( nie sprzeda do tej pory )

Otrzymałem na drodze darowizny dom, czy muszę się w nim zameldować, aby uniknąć opodatkowania ??

Dziękuje za odp.
pytajnik. jest off-line  
11-04-2013, 22:26  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

warunki zwolnienia nabywca będzie zamieszkiwać będąc zameldowanym na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokona jego zbycia przez okres 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny
w formie aktu notarialnego – jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia
umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt
stały w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w
nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania
na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego
lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego
LBN jest off-line  
12-04-2013, 08:47  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Cytat:
Napisał/a LBN Zobacz post
warunki zwolnienia nabywca będzie zamieszkiwać będąc zameldowanym na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokona jego zbycia przez okres 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny
w formie aktu notarialnego – jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia
umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany
na pobyt
stały w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały w
nabytym lokalu lub budynku – jeżeli nabywca zamieszka i dokona zameldowania
na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego
lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego
W obdarowanym domu nie byłem zameldowany - więc nie muszę się meldować?

Proszę o prostą odpowiedź.
Chciałem się upewnić.
Dziękuje.
pytajnik. jest off-line  
12-04-2013, 13:39  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

trzeba się zameldować w ciągu roku od dnia darowizny dopiero od dnia zameldowania będzie liczone te 5 lat
LBN jest off-line  
12-04-2013, 13:56  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Dziękuje za odpowiedź.

Nie byłem tego świadom i zapewne gdyby nie to forum to nie zameldowałbym się ( notariusz powiedział, że nie będzie podatku od tej darowizny, więc moje rozumowanie - "wszystko załatwione" - było mylne ).

W tym kraju trzeba mieć głowę na karku aby żyć 'zgodnie z prawem' , bo czasem z kuriozalnych sytuacji mogą być poważne konsekwencje finansowe.

Pozdrawiam.
pytajnik. jest off-line  
15-04-2013, 20:06  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Notariusz powinien wszystko dokładnie wyjaśnić ale czasami pewne rzeczy wydają się być oczywiste dla kogoś kto codziennie ma z prawem do czynienia. Bo zapewne w Twoim oświadczeniu była mowa o tym że w przeciągu roku od darowizny zameldujesz się?? przynajmniej takie oświadczenie powinno być złożone?? ale jeszcze jedno istotne pytanie od kogo była ta darowizna bo o to nie zapytałam a to istotne
LBN jest off-line  
15-04-2013, 23:13  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Darowizna od mamy.
Co do zameldowania to wyczytałem w internecie ( warunki zwolnienia z podatku - darowizna ).
Oświadczenia nie składałem ( gdzie ? w Urzędzie Skarbowym ? )
Od darowizny minęło 4 miesiące.
pytajnik. jest off-line  
16-04-2013, 08:29  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

To wszystko jest w porządku przepraszam za zamieszanie ale powyżej była mowa o teściach i od razu tak założyłam. Jeśli to darowizna od mamy to tutaj wchodzi w grę całkiem inna podstawa zwolnienia i nie istenieje warunek zameldowania. Jeszcze raz przepraszam za zamieszanie moja wina
LBN jest off-line  
16-04-2013, 09:24  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Dziękuje za odp.


Jeżeli otrzymałem od mamy darowiznę, ( np. wartość nieruchomości 230 tyś ) teraz dostane od taty 50tyś. ( czy jest jakaś górny limit od rodziny z pierwszej grupy podatkowej ) Wiem, że przez 5 lat się sumują, ale nie bardzo rozumiem - czy darowizny są całkowicie zwolnione z opodatkowania (...). Przepraszam za laickie pytanie, ale chyba mam problem ze zrozumieniem - zwolnienie z podatku od darowizn.
pytajnik. jest off-line  
16-04-2013, 22:44  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Darowizny od rodziców dla dzieci są całkowicie zwolnione od opodatkowania pod warunkiem ich zgłoszenia w US, w związku z tym tylko niezgłoszone darowizny sumują się. Trzeba się tylko dopytać w US czy darowizna nie musi być np. z konta na konto czyli musi być jakiś ślad dokonanej darowizny pieniędzy
LBN jest off-line  
17-04-2013, 10:41  
pytajnik.
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Już rozumiem, wiem też, że darowizny muszą być z konta na konto lub przekazem pocztowym.
Dziękuje za odp.
Pozdrawiam.
pytajnik. jest off-line  
18-04-2013, 22:34  
LBN
Użytkownik
 
Posty: 71
Domyślnie RE: Darowizna dzialki nabytej w drodze zamiany

Proszę bardzo i jeszcze raz przepraszam za zamieszanie
LBN jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku (odpowiedzi: 13) Witam, 17.12.2006r. zmarł mój dziadek zostawiając mi mieszkanie na podstawie testamenu. Dzieci dziadka chciały podważyć go ale im się nie udało. W...
§ kupno działki nabytej w drodze podziału spadku (odpowiedzi: 4) Witam. Nie znalazłem takiego samego tematu, więc postanowiłem założyć nowy. Zamierzamy z zoną kupic działkę. W KW właścicielem działki jest...
§ Podatek dochodowego od sprzedaży ziemi nabytej w drodze darowizny. (odpowiedzi: 2) Sprzedałem udział w działce rolnej.Działkę nabyłem w drodze darowizny od rodziców w maju 2006 roku. Sprzedaż w 2009 r. Czy od uzyskanego przychodu ze...
§ Sprzedaż połowy domu nabytej w drodze darowizny w 2000 r (odpowiedzi: 3) Witam Chce sprzedać połowę domu którą otrzymałem w darowiźnie w 2000 r.. W związku z tym mam pytanie czy będę musiał zapłacić podatek w urzędzie...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku (odpowiedzi: 4) Witam, Mam pytanie, ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomosci nabytej w drodze spadku. Nieruchomosc w drodze spadku została nabyta w roku 2006...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany (odpowiedzi: 1) Witam. Czy zapłacę podatek od sprzedaży nieruchosci jeżeli ja nabyłem w drodze zamiany za inną nieruchomość. Tranzakcja zamiany odbyła się w 2009...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:07.