Podatek od wynajmu lokali mieszkalnych - Forum Prawne

 

Podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

witam serdecznie, chciałbym zasięgnąć informacji w lutym ubiegłego roku wynająłem dwa mieszkania - nie zgłosiłem tego faktu do Urzędu Skarbowego - podatek więc na ogólnych warunkach w rozliczeniach które robię wynika, że ponoszę stratę na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
15-01-2009, 09:53  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie Podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

witam serdecznie,
chciałbym zasięgnąć informacji
w lutym ubiegłego roku wynająłem dwa mieszkania - nie zgłosiłem tego faktu do Urzędu Skarbowego - podatek więc na ogólnych warunkach
w rozliczeniach które robię wynika, że ponoszę stratę na tym wynajmie - nie płacę więc zaliczek na podatek dochodowy
Teraz w rocznym zeznaniu wykażę ten wynajem.
Nie jestem do końca pewien czy miałem obowiązek zgłoszenia faktu wynajmu do urzędu czy nie? Bo w tej chwili wygląda to tak że mam umowy, mam wpływy ale urząd nic o tym nie wie - dowie się przy rocznym rozliczeniu.
Mówiono mi że "powinienem" zgłosić te umowy do US - sam nie znalazłem takiego przepisu - tylko jeśli chciałbym wybrać ryczałt.
Proszę o potwierdzenie moich domysłów.
marcinsz72 jest off-line  
15-01-2009, 09:55  
pytanko
Przyjaciel forum
 
Posty: 372
Domyślnie

Lepiej niech Pan czym prędzej z tym idzie i to z ukłonami moim zdaniem i przeprosinami

Proszę sobie luknąć na PIT28 i załącznik PIT28A
pytanko jest off-line  
15-01-2009, 11:19  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie

wydaje mi się - ale oczywiście mogę się mylić bo jestem lajkonik w temacie - że te pity dotyczą ryczałtu - a więc nie mojej sytuacji
marcinsz72 jest off-line  
15-01-2009, 11:37  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie

znalazłem takie coś:
PIT-28 Ryczałt ewidencjonowany
Formularz PIT-28 wybierają podatnicy osiągające:

przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, lub
z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, rozliczanych poza działalnością gospodarczą (wynajem prywatny).
Oczywiście podatnicy ci złożą PIT-28 jedynie wtedy, gdy wybrali zasady opodatkowania - ryczałt ewidencjonowany.
marcinsz72 jest off-line  
15-01-2009, 23:21  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie

nikt się nie wypowie?.....
marcinsz72 jest off-line  
20-01-2009, 22:43  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie

no to podbijam temat - moze jednak ktos sie wypowie...
marcinsz72 jest off-line  
29-01-2009, 23:56  
marcinsz72
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

znowu podbijam..
marcinsz72 jest off-line  
30-01-2009, 08:15  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.625
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

Po wynajęciu mieszkań i spisaniu umowy najmu, należało złożyć do US oświadczenie o wyborze opodatkowania z tytułu najmu. Krótkie, jednozdaniowe pisemko, zwykle US mają taki gotowy druczek.
Do tego oświadczenia nic dodatkowo się nie składa.
Roczne rozliczenie na druku PIT-36 wraz z przychodami z pracy - termin - do 2 maja 2009.
Janusz.C.M. jest off-line  
30-01-2009, 11:12  
major2009
Użytkownik
 
Posty: 131
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

PS
na wybór ryczałtu troszkę za późno - termin upłynął 20 stycznia.
major2009 jest off-line  
30-01-2009, 11:28  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.625
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

Te oświadczenie to informacja do US o najmie. Jeśli się rozpoczęło najem obojętnie w jakim miesiącu, to też się takowe składa. Do 20 stycznia składa się tylko zmiany w wyborze opodatkowania na dany rok.
Janusz.C.M. jest off-line  
30-01-2009, 11:34  
major2009
Użytkownik
 
Posty: 131
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

Informacja o najmie?
od kiedy trzeba takowe składać i na jakiej podstawie prawnej???
major2009 jest off-line  
30-01-2009, 11:53  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.625
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

W zasadzie prawo nie wymaga zgłoszenia przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Natomiast wymaga odprowadzania podatku prawidłowo wyliczonego.
Twierdzenie, że na wynajmie mieszkania ponosi się straty, jakoś do mnie nie dociera.
Janusz.C.M. jest off-line  
30-01-2009, 12:07  
major2009
Użytkownik
 
Posty: 131
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

oświadczenie o najmie??
od kiedy się takowe składa i na jakiej podstawie prawnej??
major2009 jest off-line  
30-01-2009, 12:18  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.625
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

Powtarza się Pan
Janusz.C.M. jest off-line  
30-01-2009, 14:31  
major2009
Użytkownik
 
Posty: 131
Domyślnie RE: podatek od wynajmu lokali mieszkalnych

oświadczenie o najmie??
chodzi chyba o wybór formy opodatkowania w przypadku rozpoczęcia działalności w trakcie roku.
major2009 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od nieruchomości mieszkalnych dla spółki z o.o. (odpowiedzi: 5) Witam, spółka w której zasiadam w składzie zarządu planuje zakupić nieruchomość mieszkalną. Obecnie nieruchomość jest pustostanem (od kilku dobrych...
§ Zamiana lokali mieszkalnych a podatek dochodowy (odpowiedzi: 1) Witam, Jest to temat może na inne forum ale tutaj zawsze dostawałem dobre rady. W sprawa wygląda tak, kupiłem mieszkanie rok 2011 za cenę 95000zł,...
§ Uciążliwość lokali usługowych w budynkach mieszkalnych (odpowiedzi: 2) Mam takie pytanie, bo nigdzie nie mogę znaleźć definicji i kwalifikacji lokali usługowych jako uciążliwych w budynkach mieszkalnych. W planach...
§ inwentaryzacja lokali mieszkalnych (odpowiedzi: 2) Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Jakis czas temu z części wsólnej ( korytarza ) został wyodrębniony lokal uzytkowy. Obecnie lokal ten jest...
§ Podatek od wynajmu lokali mieszkalnych (odpowiedzi: 4) witam planuje wynająć mieszkanie, forma rozliczania to ryczałt. Moje pytanie do jakiej kwoty powinienem liczyć podatek. Czy od tej z umowy (najmu),...
§ Konkurs najmu lokali mieszkalnych (odpowiedzi: 1) Witam. Urząd Miasta Łodzi organizuje konkursy na wynajem lokali mieszkalnych z zasobów gminy.Chodzi mi konkretnie o kryterium dochodowe. Wymagany...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:58.