Spadek a wspólnota majątkowa - Forum Prawne

 

Spadek a wspólnota majątkowa

Moja mama, która otrzymała wraz z siostrą w spadku mieszkanie po matce sprzedała je i aby uniknąć podatku od spadku, kwotę którą otrzymała ze sprzedaży chce przeznaczyć na zakup mieszkania wraz ze mną i moim ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
28-05-2013, 06:54  
misiovata
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Spadek a wspólnota majątkowa

Moja mama, która otrzymała wraz z siostrą w spadku mieszkanie po matce sprzedała je i aby uniknąć podatku od spadku, kwotę którą otrzymała ze sprzedaży chce przeznaczyć na zakup mieszkania wraz ze mną i moim partnerem, a po 5 latach przepisać tą część w darowiźnie mnie. Jako że nie mieliśmy wielu środków własnych wystąpilismy do Banku PKO o kredyt hipoteczny na zakup - jednocześnie jako wkład własny podając kwotę z którą wchodzi mama. Mama bez swoich zarobków przystąpiła również do kredytu. Bank zażądał również aby ze względu na wspólnotę majątkową moich rodziców do kredytu przystąpił ojciec.
W ostatniej chwili, na kilka dni przed podpisaniem umowy z bankiem radca prawny banku zakwestionował umowę przedwstępną którą podpisaliśmy ponieważ nie był w niej ujęty ojciec. Dla nas sytuacja była logiczna- że spadek jest majątkiem osobistym matki, natomiast bank zinterpretował sprawę inaczej i musielimy aneksować umowę przedwstępną wpisując do niej ojca. Problem pojawił się gdy padło pytanie notariusza w jaki sposób podzielić udziały w tym mieszkaniu.Dopóki w umowie nie było ojca procentowo podzieliliśmy to : Ja i moja mama po 30 % , mój partner 40% ( ze względu na koszty okołokredytowe które pokrył z własnych oszczędności).
Żadna instytucja do tej pory nie jest nam w stanie udzielic jasnej odpowiedzi jak ma się rozliczyć w urzędzie skarbowym mama jeśli będzie właścicielką udziałów w tym mieszkaniu wraz z mężem. Jedna z urzędniczek w US udzieliła nam informacji iż mama powinna napisać przy rozliczeniu podatku oświadczenie że włącza spadek do wspólnoty majątkowej z mężem (rodzice zawsze rozliczali się razem)

czy to dobra interpretacja? Czy mama nie będzie miała problemu przy rozliczeniu się z tych pieniędzy skoro pochodziły ze spadku a tym samym jej majatku osobistego?
misiovata jest off-line  
29-05-2013, 21:41  
TaxTex
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.708
Domyślnie RE: Spadek a wspólnota majątkowa

Matka sprzedała mieszkanie jako swój majątek odrębny i to ona ma się rozliczyć z uzyskanego w ten sposób dochodu - nie rozlicza go wraz z mężem (nie ma takiej opcji). Jeśli przeznaczy środki na zakup części mieszkania, w którym będzie mieszkać - warunek ulgi jest spełniony i nie ma znaczenia, czy udział, który nabyła to 30 czy 15% mieszkania. Nie ma też moim zdaniem znaczenia, czy udział nabywa do majątku osobistego czy do wspólnego. To miałoby znaczenie tylko przy późniejszym podziale majątku. Urzędowi skarbowemu nic do tego.
TaxTex jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup i sprzedaż majątku odrębnego a wspólnota majątkowa... (odpowiedzi: 3) Witam Sytuacja wygląda następująco ,przez ślubem dostałem od rodziców działkę budowlaną którą weszła do mojego majątku odrębnego.W tym momencie...
§ Wspólnota majątkowa, śmierć jednego z małżonków, nieodebrany spadek = podatek? (odpowiedzi: 1) Witam, Już ponad rok temu zmarł mój dziadek. Wspólnie z babcią byli właścicielami mieszkania, a od tego czasu nikt nie interesował się...
§ Wspólnota majątkowa o spadek przed ślubem (odpowiedzi: 1) Mam pytanie czy jesli mąż dostał w spadku przed ślubem dom to czy w przypadku rozejścia z małżonką przysługuje żonie coś z tego domu? To glownie zona...
§ Spadek przed ślubem, a wspólnota majątkowa (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich Forumowiczów i bardzo proszę o odpowiedź na niżej przedstawione pytanie. Problem: Żona dostała przed ślubem w spadku mieszkanie...
§ Spadek a wspólnota majątkowa (odpowiedzi: 2) Maz otrzymal w spadku po zmarlych Rodzicach 1/2 mieszkania. Brat przekazal Mu w ramach darowizny druga polowe. Wiem, ze rzeczy nabyte droga spadku...
§ Spadek a wspólnota majątkowa (odpowiedzi: 4) Dzień dobry, Mam do Państwa następujące pytanie dotyczące wspólnoty majatkowej mianowicie: mianowicie : Kiedy miałam 16 lat dziadek w postaci...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:26.