Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku - Forum Prawne

 

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku

Witam, W 2012 mój mąż razem z siostrą i mamą odziedziczył mieszkanie (spółdzielcze własnościowe) po wujku w poniżej proporcji: - mąż (5/12) - siostra (5/12) - mama (2/12) Mieszkanie chcielibyśmy przeznaczyć na sprzedaż, natomiast pytanie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
05-06-2013, 22:53  
Waga123
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku

Witam,

W 2012 mój mąż razem z siostrą i mamą odziedziczył mieszkanie (spółdzielcze własnościowe) po wujku w poniżej proporcji:
- mąż (5/12)
- siostra (5/12)
- mama (2/12)
Mieszkanie chcielibyśmy przeznaczyć na sprzedaż, natomiast pytanie brzmi czy jest jakiś sposób żeby cała trójka została zwolniona z podatku? Jako, że razem z mężem planujemy zakup swojego mieszkania, podejrzewam że my moglibyśmy zostać zwolnieni z płacenia podatku w ramach ulgi mieszkaniowej, ale czy aby na pewno? Dodatkowo, czy w jakiś sposób siostra i mama mogłaby uniknąć płacenia tego podatku (może przed sprzedażą osobie trzeciej mogłyby przekazać mężowi swoje udziały jako darowiznę? bądź odsprzedać ich udziałów mężowi?)? Jesteśmy już po akcie notarialnym przekazania spadku.
Z góry dziękuję za poradę
Waga123 jest off-line  
05-06-2013, 23:46  
abe123
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku

"Rozważając możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od spadku lub darowizny, należy wziąć pod uwagę warunki pozwalające na uniknięcie opodatkowania nieodpłatnego nabycia nieruchomości.Pierwszym z nich jest posiadanie przez nabywającego polskiego obywatelstwa lub stałego zamieszkania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Ponadto nabywca prawa majątkowe nie może być posiadaczem własnego lokum. Osoba taka nie może być również najemcą mieszkania lub budynku, a jeśli jest, powinna niezwłocznie rozwiązać umowę najmu. Jeżeli nabywca już posiada własne mieszkanie, możne skorzystać z ulgi, ale tylko wtedy, gdy przekaże je na rzecz swoich zstępnych, Skarbu Państwa bądź gminy.


Ostatnim warunkiem koniecznym do spełnienia w celu skorzystania z ulgi mieszkaniowej jest obowiązek zamieszkiwania co najmniej przez pięć lat w danym mieszkaniu lub domu, będąc zameldowanym na pobyt stały. Podatnik nie może również zbyć nabytej nieodpłatnie w drodze spadku lub darowizny nieruchomości także w przeciągu pięciu kolejnych lat. Okres ten liczy się od chwili złożenia zeznania podatkowego.

Nabywca powinien pamiętać o tym, że ulga mieszkaniowa przysługuje z mocy prawa. Nie jest ona uzależniona od uznania organu. Oznacza to, że można z niej skorzystać, gdy tylko zostały spełnione wszystkie warunki łącznie. Brak któregokolwiek z nich skutkuje koniecznością zapłaty podatku."

http://dom.money.pl/wiadomosci/porad...,0,976912.html
abe123 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki (odpowiedzi: 3) Witam, Mam do dyspozycji wraz z moim bratem (50%/50%) działkę budowlaną w powicie Wołomińskim. Właścicielami owej działki od końca 90` lat (nie...
§ Czy można uniknąć podatku przy zakupie mieszkania? (odpowiedzi: 2) Planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym. Wydaliśmy całe nasze oszczędności na zapłacenie zaliczki i zadatku ustalonego sprzedającym (spora...
§ Jak uniknąć podatku od sprzedaży odziedziczonego mieszkania? (odpowiedzi: 2) Mam bardzo duży kłopot. Niedawno zmarł mój dziadek, zostawiając spore długi w bankach. Za życia razem z babcią wkupili mieszkanie (jestem tam...
§ Jak uniknąć podatku przy kupnie mieszkania (odpowiedzi: 1) Prosze o pomoc jak tego uniknac podatku przy kupnie mieszkania. Kupilem mieszkanie od developera i nie mialem jeszcze aktu notarialnego. Prosze o...
§ jak uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania (odpowiedzi: 2) mam pytanie czy można uniknąć podatku od sprzedaży mieszkania ? sprawa dotyczy mieszkania ktore zostalo kupione od developera w 2001r. potem...
§ sprzedaż mieszkania pochodzącego ze spadku - jaki podatek?? (odpowiedzi: 1) Witam, mam takie pytanie: Razem z bratem w drodze spadu po ojcu otrzymaliśmy mieszkanie (własnościowe w bloku), miało to miesjce w marcu tego roku,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:42.