Formalności związane z kupnem mieszkania. - Forum Prawne

 

Formalności związane z kupnem mieszkania.

Witam, Ponad rok temu mama kupiła mieszkanie (koszt 95tys.), które zapisała na mnie. Ja z kolei jestem studentką studiów dziennych, dlatego też nie posiadam żadnego stałego dochodu. W ostatnim czasie dowiedziałam się, że po zakupie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
24-06-2013, 17:54  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie Formalności związane z kupnem mieszkania.

Witam,
Ponad rok temu mama kupiła mieszkanie (koszt 95tys.), które zapisała na mnie. Ja z kolei jestem studentką studiów dziennych, dlatego też nie posiadam żadnego stałego dochodu. W ostatnim czasie dowiedziałam się, że po zakupie mieszkania należało w ciągu roku czasu przedstawić w Urzędzie Skarbowym źródło finansowania zakupu mieszkania, wtedy nie wiązałoby się to z żadnymi opłatami. Ja niestety o tym nie wiedziałam. Teraz moje pytania:

1) Czy istnieje obowiązek przedstawienia źródeł finansowania zakupu mieszkania?
2) Jeżeli jest, to czy jest jakaś granica pienięzna od której to obowiązuje?
3) Jak dużą kwotę pieniężną maksymalnie mogą darować mi rodzice? A jaką np. babcia/ciocia/wujek?
4) Jaka kara pieniężna grozi mi za nie przedstawienie źródeł finansowania w US?

Bardzo proszę o pomoc.
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 18:34  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Tzn mama kupiła je na własność, a potem przekazała w darowiźnie?
Ag_Maz jest off-line  
24-06-2013, 18:41  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Nie, nie. Dała pieniądze i mieszkanie od razu zostało u notariusza zakupione na mnie. Bez darowizn. Czyli wychodzi na to jakbym ja je kupiła.
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 19:10  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

I nie było w akcie notarialnym zaznaczone, że środki na zakup mieszkania pochodziły z darowizny od mamy?
Ag_Maz jest off-line  
24-06-2013, 21:03  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

No niestety nie. Jedynie zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości mieszkania.
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 21:20  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

W takim razie musisz zgłosić darowiznę i zapłacić podatek z odsetkami.
Ag_Maz jest off-line  
24-06-2013, 21:42  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

A jest jakieś ograniczenie co do kwoty tej darowizny? Musi byc ona od obojga rodziców? I jeszcze jedno pytanie ile % podatku trzeba płacić?
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 21:43  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

A z jakiego majątku pochodziła ta darowizna? Wspólnego rodziców, czy może z odrębnego majątku mamy?
Ag_Maz jest off-line  
24-06-2013, 21:47  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Rodzice są w związku małżeńskim, w tym momencie starają się o rozwód. Aczkolwiek darowizna pochodziła częściowo z pieniędzy mamy (kredyt + oszczędności) oraz z moich oszczedności + polisy na życie, którą otrzymałam po ukończeniu 20 roku życia.
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 21:50  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.943
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Jeśli rodzice mają jeszcze wspólnotę małżeńską, a oszczędności zostały zgromadzone w czasie trwania małżeństwa (podobnie jak kredyt), to formalnie to darowizna od obojga rodziców.
Ag_Maz jest off-line  
24-06-2013, 21:56  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

No dobrze, rozumiem. Proszę mi powiedzieć gdzie teraz mam się udać i co zrobić?
korczusss jest off-line  
24-06-2013, 22:02  
korczusss
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Proszę jeszcze mi napisać, jak ja się mam teraz zabrać za tę sprawę? Gdzie się udać? Jakie dokumenty złożyć? Bardzo dziękuję za cenne wskazówki i odpowiedzi.
korczusss jest off-line  
25-06-2013, 07:49  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.332
Domyślnie RE: Formalności związane z kupnem mieszkania.

Darowizny od rodziców korzystają ze zwolnienia od podatku pod warunkiem przekazania kwoty darowizny na konto bankowe i pod warunkiem zgłoszenia jej w ciągu 6-ciu miesięcy do US. Nie dopełniłaś tych formalnosci czyli otrzymana przez Ciebie darowizna nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu.
W Twoim przypadku możesz skorzystać ze zwolnienia od podatku części otrzymanych pieniędzy. Jesli otrzymałaś je od obojga rodziców to zwolnieniu podlega kwota 9637 od ojca i 9637 od matki oraz również możesz skorzystać ze zwolnienia darowizny przekazanej na cele mieszkaniowe również 9637 od matki i 9637 od ojca. Daje to w sumie kwotę zwolnienia 38.548, Pozostała część darowizny powinna byc opodatkowana. Musisz złożyć w US druk SD-3 i wskazać w nim darowiznę do opodatkowania. Napisać czynny żal (bo składasz po terminie) i zapłacić podatek wraz z odsetkami.
Zgłoszeniu do US podlega otrzymanie darowizny, a nie fakt zakupu mieszkania czy "spowiadanie się" skąd miałaś pieniądze na jego zakup.
parasoll.ka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ ciąża i formalności z nią związane w Niemczech (odpowiedzi: 14) Witam. Z góry przepraszam jeśli umiescilam watek w zlym miejscu. Długo szukałam na forum mojego problemu ale nikt nie posiada konkretnego jak ja. A...
§ Formalności związane z wymeldowaniem i wyprowadzką (odpowiedzi: 12) Mama mieszkała w kamienicy prywatnej. Jak kupiła mieszkanie to po prostu zameldowała sie w nowym mieszkaniu a wymeldowała ze starego. Nie...
§ Jakie konsekwencje związane z kupnem na aukcji (odpowiedzi: 4) Witam. Moja była po nadesłaniu ćpuna na mnie, gdzie sprawa skończyła się w sądzie - pozytywnie dla mnie. Zabrała się za moją pracę, a mianowicie....
§ Formalności związane z wycofaniem pozwu. (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie, Jakiś czas temu został złożony pozew do sądu pracy przeciwko mojemu pracodawcy. Od tego czasu dostałam jedną odpowiedź ze...
§ Formalności związane z ciążą. (odpowiedzi: 17) Jestem w ciąży, przede mną wizyta u lekarza, wiem, że powinnam dostarczyć pracodawcy zaświadczenie o byciu w stanie odmiennym. Pracuję na...
§ Formalności związane z darowizną od obcego (odpowiedzi: 4) Mam pytanie dotyczące sytuacji, w której obca osoba (przyjaciel) daje bezpośrednio zainteresowanemu auto o wartości ok.80 tys zł. Jakich formalności...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:22.