Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

Zakładam ten temat bo chciałbym rozwiać pewne wątpliwości. Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi. Przykład kupiłem trzy lata temu mieszkanie za 320 000 złotych, chcę je przykładowo teraz sprzedać za 290 000 złotych. Ceny mieszkań w niektórych ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
09-06-2014, 15:43  
marko80
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

Zakładam ten temat bo chciałbym rozwiać pewne wątpliwości. Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi. Przykład kupiłem trzy lata temu mieszkanie za 320 000 złotych, chcę je przykładowo teraz sprzedać za 290 000 złotych. Ceny mieszkań w niektórych miejscowościach i miastach poszły w dół. Czy w takim wypadku wystąpi podatek 19 % czy nie?
marko80 jest off-line  
09-06-2014, 16:03  
jakub_w
Użytkownik
 
Posty: 254
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

Art. 22 ust. 6c ustawy o PIT
Cytat:
Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.
W opisywanym przykładzie: koszt > przychód, czyli nie ma dochodu, podatek nie powstaje, zgodnie z art. 30e ust. 2 (zakładamy, że cena nabycia i cena sprzedaży zgodne są z cenami rynkowymi):
Cytat:
Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
jakub_w jest off-line  
09-06-2014, 16:44  
marko80
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

dziękuje za odpowiedź. No tak cena nabycia i cena sprzedaży są zgodne z cenami rynkowymi. W niektórych miastach mieszkania potaniały plus ewentualnie mieszkanie do małego remontu czy odświeżenia to zbija cenę.
marko80 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 6) witam od rana próbuje zrozumieć jak wygląda sprawa ze sprzedażą nieruchomości a zapłatą podatku przed upływem okresu 5 lat. Kupiłem za gotówkę...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Od 4 lat jestem właścicielką mieszkania. Chciałbym je sprzedać i kupić mniejsze i tańsze już dla córki. Co jest najkorzystniejsze z punktu widzenia...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Proszę o poradę w takiej sytuacji: Jestem współwłaścicielem mieszkania odziedziczonego w spadku. Nie mineło jeszcze 5 lat od nabycia. Drugi...
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 1) Witam, Mam Pytanie. Wraz z żoną przekształciliśmy spółdzielcze prawo do lokalu w odrębną własność, wykupując je ze spółdzielni. Akt notarialny...
§ sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat i darowanie pienedzy ze sprzedaży (odpowiedzi: 1) witam, kupilam mieszkanie i nie minelo jeszcze 5 lat a ja je sprzedałam. Dowiedziałam sie że jezeli nie przeznaczę tych pieniedzy na cele...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 1) Witam. Chcę sprzedać mieszkanie,które nabyłem w 2008r. drogą darowizny od mojej mamy. W lokalu tym byłem zameldowany na stałe w latach 1999 - 2002. ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:02.