Podatek od sprzedaży mieszkania - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży mieszkania 3

Wypełnij PIT-39 + czynny żal i złóż w urzędzie. Daj znać jak zakończyła się sprawa. Wydrukuj sobie tę interpretację którą podałam, przy ewentualnym odwołaniu (gdyby nie uznali ulgi) masz tam wszystkie przepisy i ich interpretację....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
21-09-2014, 20:43  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.320
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Wypełnij PIT-39 + czynny żal i złóż w urzędzie.
Daj znać jak zakończyła się sprawa. Wydrukuj sobie tę interpretację którą podałam, przy ewentualnym odwołaniu (gdyby nie uznali ulgi) masz tam wszystkie przepisy i ich interpretację.
parasoll.ka jest off-line  
21-09-2014, 20:52  
Gawlo_
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Ok jutro od rana sie tym zajme, mysle ze uda mi sie jeszcze w dniu jutrzejszym zlozyc te dokumenty.
PS: Co do urzedniczki dala zonie do wypełnienia PIT-38 co teraz czytam i on nie ma nic wspolnego z nasza sprawa.

PS2: po zlozeniu dokumentow jak dlugo moge czekac na jakakolwiek odpowiedz z US? Moja zona juz dlugo nie wytrzyma tego stresu :/
Gawlo_ jest off-line  
21-09-2014, 20:52  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.013
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a WL612 Zobacz post
... Organ w tym postępowaniu wyjaśniać będzie czy w rzeczywistości podatnik przeznaczył uzyskane dochody ze zbycia nieruchomości w określonym terminie na cele mieszkaniowe.
Wczytaj się Leszek dokładnie w post pierwszy, a w szczególności to co ma obecnie na myśli fiskus. ...
W końcu przestałeś pisać głupoty, no powiedzmy, napisałeś do rzeczy
Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
... US może też wezwać do złożenia wyjaśnień ...


Przeczytaj cały wątek od początku i zastanów się o czy sam pisałeś, swoje zdziwienie na temat deklaracji oraz wymyślenie sporu z US. Przeczytaj ze zrozumieniem post #9, #24, #27. Ani na moment nie doniosłeś się z sensem do moich wypowiedzi, czytałeś wyłącznie w swoich myślach. Na koniec wróć do postu @3 i odpowiedz na ostatnie pytanie z postu #7.

PS.
Znajdź, w którym miejscu napisałem, że Pytającym nie przysługuje ulga.
LeszsekS jest off-line  
21-09-2014, 22:42  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.320
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Co do urzedniczki dala zonie do wypełnienia PIT-38 co teraz czytam i on nie ma nic wspolnego z nasza sprawa.
Pani urzędniczka jest tylko panią urzędniczką. Moim zdaniem nie ma żadnego problemu, co najwyżej mandat za niezłożenie zenania w terminie - max 200,00 zł. Jak uspokoić żonę to Ty powinieneś wiedzieć najlepiej

Podatku nie będzie do zapłaty jeśli kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jest mniejsza lub równa wydatkom na zakup + remont (posiadać należy faktury) w części żony czyli 50% - o ile nowe mieszkanie jest kupione na was obojga.
parasoll.ka jest off-line  
22-09-2014, 00:53  
WL612
Zbanowany
 
Posty: 1.418
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
Znajdź, w którym miejscu napisałem, że Pytającym nie przysługuje ulga.
Oczywiście, że nie pisałeś nic o uldze ponieważ na początku nawet nie wiedziałeś, że temat ten dotyczy właśnie ulgi mieszkaniowej. Gdyby było inaczej nie pisałbyś takich farmazonów:
Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
Nieruchomość została sprzedana przed upływem 5 lat od nabycia, resztę dowiedz się w ramach uzupełniania wiedzy.
Pewnie pisząc to - bo w jakimś celu to napisałeś - myślałeś, że dochód ze sprzedaży będzie jednak musiał być opodatkowany ze względu na niedochowanie 5 letniego terminu pomiędzy nabyciem a sprzedażą. To zaś nie ma w niniejszej sprawie najmniejszego znaczenia ponieważ sprawa dotyczy ulgi mieszkaniowej.
A oświecenie przyszło dopiero po tym wpisie:
Cytat:
Napisał/a WL612 Zobacz post
Tobie zaś polecam lekturę art. 21 ust. 1 pkt 131 updof.
Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Podatku nie będzie do zapłaty jeśli kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jest mniejsza lub równa wydatkom na zakup + remont (posiadać należy faktury) w części żony czyli 50% - o ile nowe mieszkanie jest kupione na was obojga.
Pełna zgoda, pytanie tylko z jakiego powodu urząd kwestionuje prawo do ulgi i mówi coś o podatku 19% plus odsetki od zaległości. Niech autor tematu dowie się dokładnie z jakiego powodu ulga jest kwestionowana.
WL612 jest off-line  
22-09-2014, 07:38  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.013
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a WL612 Zobacz post
Oczywiście, że nie pisałeś nic o uldze ponieważ na początku nawet nie wiedziałeś, że temat ten dotyczy właśnie ulgi mieszkaniowej. ...
Masz straszne problemy z czytaniem ze zrozumieniem, odniosłem się do konkretnej wypowiedzi z postu #3, resztę sporu to Twój wymysł. Nadal nie mam odpowiedzi na ostatnie pytanie z postu #7.

PS.
Reszty Twoich twierdzeń nawet nie warto komentować.
LeszsekS jest off-line  
22-09-2014, 07:53  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Podatku nie będzie do zapłaty jeśli kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania jest mniejsza lub równa wydatkom na zakup + remont (posiadać należy faktury) w części żony czyli 50% - o ile nowe mieszkanie jest kupione na was obojga.
Przecież ja o tym napisałam a poście #2!

Liczy się kwota WSPÓŁNIE wydana na zakup nowej nieruchomości. "Połowa żony" pochodzi (źródłowo) z jej majątku odrębnego (środki uzyskane ze sprzedaży) i dalej wszystko zależy od faktycznych wartości.
No i - dzięki, @parasoll.ka, - kwestię uprawnień do ulgi należy oddzielić od kwestii dopełnienia formalności . Uprawnień - oczywiście, przy spełnieniu warunków - nie można pozbawić.
natalie-s1959 jest off-line  
22-09-2014, 08:53  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.320
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Proszę zakończcie już dyskusję... czekajmy co załatwi w US. Zamiast, na drugi raz "łapać się za słówka" lepiej skupcie się na temacie. Nikt nie wpadł na to że może PIT-39 wcale nie jest potrzebne jeśli mieszkanie zostało nabyte w drodze zakupu - może dochód ze sprzedazy nie wystąpił.
parasoll.ka jest off-line  
22-09-2014, 11:20  
WL612
Zbanowany
 
Posty: 1.418
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Nikt nie wpadł na to że może PIT-39 wcale nie jest potrzebne jeśli mieszkanie zostało nabyte w drodze zakupu - może dochód ze sprzedazy nie wystąpił.
To w żaden sposób nie zwalniałoby podatnika ze złożenia tej deklaracji, w której wykazać musiałbym dochody o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 updof. Wynika to wprost z art. 30e ust. 4 pkt 2 updof. No chyba, że nie powołuje się na ulgę mieszkaniową, ale coś innego wynika z postu pierwszego.
Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
Nadal nie mam odpowiedzi na ostatnie pytanie z postu #7.
Sądzę, że organ podatkowy przyjąć mógł pogląd w którym uznał, że środki uzyskane przez podatniczkę do majątku odrębnego ze sprzedaży mieszkania nie są tymi samymi środkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe, gdyż te ostatnie sfinansowane zostały z majątku wspólnego małżonków. A tylko środki ze sprzedaży nieruchomości przeznaczone na cele mieszkaniowe zwolnione są na podstawie ulgi mieszkaniowej. Zgodnie z prawem cywilnym są to dwa odrębne majątki powstałe od momentu zawarcia małżeństwa. Przy czym od razu zaznaczam, że niekoniecznie podzielam taki pogląd, jednak sądzę, że w polskich realiach takie rozumowanie organu podatkowego jest jak najbardziej możliwe. Czego się nie robi dla dodatkowych wpływów do budżetu państwa.
Autor wątku się dowie w urzędzie i napisze czy chodzi o to czy o coś innego.
WL612 jest off-line  
22-09-2014, 11:36  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.320
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
To w żaden sposób nie zwalniałoby podatnika ze złożenia tej deklaracji, w której wykazać musiałbym dochody o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 updof. Wynika to wprost z art. 30e ust. 4 pkt 2 updof
Zgadzam się, musi złożyć PIT-39
parasoll.ka jest off-line  
22-09-2014, 12:33  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.013
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Cytat:
Napisał/a WL612 Zobacz post
... w polskich realiach takie rozumowanie organu podatkowego jest jak najbardziej możliwe. ...
Rzecz właśnie w tym. Z własnego doświadczenia, dokładnie takich rozliczeń ulgi (dochód ze sprzedaży własnego mieszkania małżonki pokrywał w całości koszty mieszkaniowe wspólne), jak i później przeprowadzonych kontroli przez US, nikt takich "propozycji" nie wysuwał. Małżonek składał jedynie oświadczenie o niekorzystaniu z żadnych ulg w tym okresie. Ale, ok, poczekamy.
LeszsekS jest off-line  
24-09-2014, 09:11  
Gawlo_
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Wiec sprawa wyglada tak:
Wczoraj żona złożyła PIT39 + czynny żal
Dzisiaj tel z US i pani z pretensjami dlaczego żona to złożyła i takie tam poprosiła ja o kontakt w US.
po rozmowie z urzędniczką żona dzwoni do mnie i mówi, że ta ulga podatkowa (nowa ulga mieszkaniowa) nam sie nie należy ponieważ mieszkanie zostało nabyte w 2007 roku a wtedy obowiązywała ulga meldunkowa.
Teraz ja się pytam jakie ma znaczenie data nabycia mieszkania??
Dla powtórzenia
1- mieszkanie nabyte w 2007 roku
1a- te same mieszkanie sprzedane w 2012 roku maj
2- zakup nowego mieszkania w 2012 roku lipiec + remont.
Gawlo_ jest off-line  
24-09-2014, 13:20  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.013
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

W pierwszych postach została podniesiona informacja o dacie nabycia:
Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
... Pytający nie wskazał roku nabycia nieruchomości. ...
Cytat:
Napisał/a LeszsekS Zobacz post
... Zakładając, że nieruchomość została nabyta po 1 stycznia 2009, ...
Szkoda, że Pytający od razu nie zareagował.
Czy żona była zameldowana w tym mieszkaniu?
LeszsekS jest off-line  
24-09-2014, 13:29  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Pośrednio wskazał (łatwe do wylkiczenia):
"w 2012 roku żona sprzedała mieszkanie które nie było jej własnością przez 5 lat (żona z mamą liczyły i były pewne że juz mineło 5 lat lecz sie myliły)".
natalie-s1959 jest off-line  
25-09-2014, 10:28  
Gawlo_
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży mieszkania

Przepraszam, ale moja wiedza w tej dziedzinie jest zerowa, nie mialem pojecia ze data zakupu ma tutaj jakiekolwiek znaczenie. :/
Tak była tam zameldowana i to kupe lat. Mieszkała tam wczesniej z rodzicami, po czym rodzice kupili dom.
Zona najpierw otrzymała prawa do lokalu spółdzielczego (2006 rok)
Własnosc do lokalu nabyła w 2007 roku.
Wymeldowanie było tak orientacyjnie 2009 rok.

Cos da sie odkrecic aby nie zaplacic podatku??
z tego co wiem to juz jest przygotowywane pismo do zaplaty podatku, czekamy na korespondencje.
Gawlo_ jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży mieszkania a zakup nowego mieszkania na kredyt (odpowiedzi: 20) W roku 2011 sprzedałem mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o zakupie nowego mieszkania w przeciągu następnych 2 lat. W roku 2012...
§ Sprzedaż mieszkania a zakup nowego mieszkania wspólnie z inną osobą - podatek ? (odpowiedzi: 2) W roku 2011 sprzedałem wraz z małżonką mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o przeznaczeniu tych środków w przeciągu następnych 2 lat na...
§ sprzedaż mieszkania/zakup nowego mieszkania ,podatek od darowizn (odpowiedzi: 1) mam problem, mianowicie: chcemy sprzedać mieszkanie, którego właścicielem jest ojciec (wpisany w akcie notarialnym jako właściciel od ponad 20 lat...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania w sytuacji kupna innego mieszkania (odpowiedzi: 3) Witam. W 2012 roku w listopadzie odziedziczyłem mieszkanie po śmierci rodziców. Mam zamiar sprzedać je i kupić mniejsze za niższą cenę. Czy od...
§ Sprzedaż mieszkania nabytego w spadku w 2007r a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 1) Witam Chcę sprzedać mieszkanie nabyte poprzez spadek w grudniu 2007r, minął już piecioletni okres po nabyciu spadku. Czy mogę teraz sprzedac to...
§ Sprzedaż mieszkania a podatek (odpowiedzi: 2) Witam, mam pyatanie do specjalistów, ponieważ panie w US nie potrafiły jednoznacznie odpowiedzieć. Sprawa dotyczy sprzedaży mieszkania, które moja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:43.