Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Witam, Szukam wszędzie pomocy, ale nie znalazłam takiego przypadku jak mój. Odziedziczyłam po babci mieszkanie, które chcę sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania chciałabym przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe: ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
04-11-2014, 15:41  
wolandus
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Witam,
Szukam wszędzie pomocy, ale nie znalazłam takiego przypadku jak mój.

Odziedziczyłam po babci mieszkanie, które chcę sprzedać przed upływem 5 lat od nabycia spadku.
Pieniądze ze sprzedaży mieszkania chciałabym przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe: częściową spłatę kredytu mieszkania, w którym obecnie mieszkamy z mężem (mamy wspólnotę majątkową).

Problem polega na tym, że mieszkanie to mąż zakupił jeszcze przed ślubem i wg US nie mogą uznać tej spłaty kredytu ponieważ nie widnieję jako właściciel w akcie notarialnym.
Stąd pytanie: co najlepiej zrobić aby uniknąć płacenia podatku od sprzedaży mieszkania po babci?
Notariusz powiedział, że możnaby mnie wpisać do aktu własności, ale to kosztowałoby 8tyś zł, prawie 2/3 kwoty podatku, więc nie wiem czy jest sens.
Nie wspomniał nic o darowiźnie - więc tu proszę o pomoc: czy ja mężowi czy mąż mi/ co/ jak ma darować aby było uznane przez Urząd Skarbowy?
Jestem kompletnie zielona w tym temacie i nie wiem jak zrobić.

Mam nadzieję, że ktoś z forumowiczów potrafi doradzić albo był w takiej sytuacji.
wolandus jest off-line  
05-11-2014, 06:36  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.532
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Cytat:
Napisał/a wolandus Zobacz post
Stąd pytanie: co najlepiej zrobić aby uniknąć płacenia podatku od sprzedaży mieszkania po babci?
a US na jakiej podstawie tak twierdzi?
najlepiej w tej sprawie spróbować http://forumprawne.org/prawo-finanso...-poradnik.html i przedstawić we wniosku planowany stan faktyczny jak powyżej

Cytat:
Napisał/a wolandus Zobacz post
jak ma darować aby było uznane przez Urząd Skarbowy?
a mają państwo wspólnotę majątkową?
voyteg jest off-line  
05-11-2014, 08:18  
wolandus
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Dzięki za odpowiedź.
-Tak mamy wspólnotę majątkową.
-Pracownik US nie powołał się na konkretną ustawę - to była jedynie odpowiedź ustna, (ale i ja też nie pytałam)
-rzeczywiście to dobry pomysł, napiszę do Izby Skarbowej z prośbą o indywidualną interpretację, zobaczę co odpiszą, bo faktem jest, że mieszkanie mąż kupił przed zawarciem związku małżeńskiego, ale kredyt przecież spłacamy już razem (i jeszcze przez 20 lat będziemy spłacać)
wolandus jest off-line  
05-11-2014, 11:16  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.532
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Cytat:
Napisał/a wolandus Zobacz post
napiszę do Izby Skarbowej z prośbą o indywidualną interpretację,
gdyby była niepomyślna, to proponuję i dalej - zaskarżyć do WSA, bo naprawdę duzo interpelacji jest uchylanych
voyteg jest off-line  
05-11-2014, 15:55  
wolandus
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Dzięki.
Wymyśliłam sobie też, że mogłabym przepisać w formie darowizny mieszkanie po babci na męża, wtedy on:
- nie będzie płacił podatku od wzbogacenia
- zapłacilibyśmy niższe opłaty u notariusza (mieszkanie jest o wiele mniej warte, tylko nie wiem jak udokumentować jego wartość)
-mąż po sprzedaży tego mieszkania mógłby w ramach własnych celów mieszkaniowych spłacić kredyt zaciągnięty na obecne mieszkanie
-mogłabym w zapisie notarialnym zażądać jakiegoś udziału w obecnym mieszkaniu

Czy to może się udać?
wolandus jest off-line  
06-11-2014, 14:50  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.532
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Cytat:
Napisał/a wolandus Zobacz post
Dzięki.
Wymyśliłam sobie też, że mogłabym przepisać w formie darowizny
wtedy również pani zbywa te mieszkanie przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a wolandus Zobacz post
mieszkanie po babci na męża, wtedy on:
- nie będzie płacił podatku od wzbogacenia
nie ma takiego podatku - jeśli juz jest zwolnienie podatku od darowizny
voyteg jest off-line  
06-11-2014, 15:15  
wolandus
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

Czyli fakt przekazania darowizny to również forma zbycia, od której trzeba zapłacić podatek? Jak to US wylicza?

Czyli tak też się nie da
wolandus jest off-line  
06-11-2014, 15:18  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.532
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży nieruchomości a własne cele mieszkaniowe - darowizna na męża

US sprawdza, czy nastąpiło zbycie (nieważne w jakim trybie) przed upływem 5 lat
nic więcej
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od nieruchomości na cele mieszkaniowe (odpowiedzi: 1) Witam, mam takie zagadnienie, którego rozwiązania nie jestem pewny. Otóż prowadzę działalność gospodarczą, płacę VAT. Posiadam mieszkanie, które,...
§ Darowizna mieszkania kupionego na "własne cele mieszkaniowe" (odpowiedzi: 1) Witam Chciałbym darować nowe mieszkanie kupione na "własne cele mieszkaniowe" w myśl zwolnienia z podatku od sprzedaży mieszkania spadkowego przed...
§ Podatek sprzedaży nieruchomości a przeznaczenie kwoty na cele mieszkaniowe (odpowiedzi: 3) Witam 2 lata temu sprzedałam dom i zadeklarowałam w US że kwotę przeznaczę na budowę/zakup mieszkania czyli jeżeli dobrze rozumiem cele...
§ Sprzedaż nieruchomości + pieniądze na cele mieszkaniowe (odpowiedzi: 3) Sprzedałem nieruchomość od której musiałbym zapłacić podatek dochodowy. Pieniądze te jednak przeznaczam na cele mieszkaniowe - zakup innej...
§ Własne cele mieszkaniowe - w którym mieszkaniu? (odpowiedzi: 4) Proszę o poradę w następującej sprawie. Sytuacja jest nieco skomplikowana. Mam do wydania 25 000zł na własne cele mieszkaniowe. Chcę wydać jak...
§ pieniądze ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe (odpowiedzi: 2) Mój tata otrzymał w spadku po mojej babci mieszkanie, które aktualnie sprzedaje, od kwoty sprzedaży będzie musiał zapłacić podatek, chyba, że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:01.