Faktura za wynajem samochodu wystawiana przez osobę fizyczną - Forum Prawne

parasoll.ka

Jeśli zakupiłeś takie auto w celach zarobkowych do wynajmu, ogłaszałeś się/poszukiwałeś najemcy i będzie to Twoje źródło dochodu (np. jedyne, lub znaczne) to rejestrowałabym działalność gospodarczą. Jeśli jednak nabyłeś samochód dla własnych celów, obecnie nie jest Ci potrzebny, nie chcesz go sprzedawać, znalazł się chętny na wynajęcie to nie traktowałabym tego jako DG, ustawodawca przecież w ustawie o PIT wyodrębnił takie źródło przychodu jak "najem i dzierżawa".
Oczywiście dla celów VAT - przekroczenie przychodu z takiego wynajmu 150 tyś w skali roku rodzi obowiązek VAT.
Możesz wystąpić o interpretację indywidualną. Pamiętaj jednak żeby dobrze sformułować pytanie. Nie pytaj się czy jest to działalnością gospodarczą, zapytaj czy przychód z tego najmu możesz rozliczać jako źródło "najem, dzierżawa".

Poczytaj interpretację indywidualną IPPB1/415-464/11-2/JB dotyczy najmu większej ilości lokali, przy czym pytający prowadzi działalność gospodarczą, a jednak MF uznał że najem może prowadzić poza działalnością.

Sachalin

A skąd te warunek "Jeśli zakupiłeś takie auto w celach zarobkowych" przesądzający o DG?

A co do nieruchomości; orzecznictwo pokazuje, że w zależności od fantazji miejscowego urzędnika US, to wynajmowanie lokali (bez względu na sposób wykorzystania: mieszkalne czy użytkowe) od kilku do kilkunastu "sztuk" może być DG, albo nie musi. Uważna lektura pokazuje, że naturalnie im mniejszy urząd, tym mniejszą ilością lokali możemy obracać bez konieczności owego obrotu "legalizacji" rejestrowaną DG. Z drugiej strony, akurat w przypadku nieruchomości pożytków z prowadzenia wynajmu w ramach DG (w skali) jest (w większości przypadków) dużo więcej niż poza DG. Słowem, jeśli podatnika lubimy, to spojrzymy tak, a jeśli nie lubimy - owak i policzymy z odsetkami + postępowanie w oparciu o KKS, co staje się już normą. Mamy takie prawo - usłyszy podatnik. A pan ma prawo się odwołać... jak pan umie i ma $ na którymś z niezajętych kont

parasoll.ka

Zakup z zamiarem zarobkowego wynajmu, a nie użytkowania na cele prywatne.
A skąd te odsetki, podatek od najmu należy płacić. Przytoczona przeze mnie interpretacja jest interpretacją Ministra Finansów, a nie "widzi mi się urzędnika". Dlatego sugeruję pytającemu o wystąpienie o taką interpretację.

Sachalin

To nie ma znaczenia, bo udowodnienie "zamiaru" rozsądnemu podatnikowi (któremu zależy, aby do posiadanych mieszkań, lokali, działek nie dokładać) jest niewykonalne. Ale oczywiście WSA w kwestii "zamiaru" może być - tak po prostu - innego zdania...

Podatek dochodowy, to jedno a podatek "składkowy" to drugie

Popieram.
Obecnie nikomu nie zależy, aby cokolwiek w prawie doprecyzować... Czytając np. projekt kodeksu budowlanego odnoszę wrażenie, że trend jest wręcz przeciwny - do zagmatwania, ile się da. Ciekawym tylko, gdzie przebiega granica tej masy krytycznej...

kuba__s

Przepis prawny:

Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej
Art. 10. ust. 1. Przedsiębiorca może złożyć do właściwego organu administracji publicznej lub państwowej jednostki organizacyjnej wniosek o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów, z których wynika obowiązek świadczenia przez przedsiębiorcę daniny publicznej oraz składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, w jego indywidualnej sprawie.

Jaki będzie właściwy organ do interpretacji czy mój opisywany tu przypadek kwalifikuje się jako DG w myśl ustawy o swobodzie działalności gospodarczej? US chyba będzie tylko w stanie odnieść się do ustawy o podatku od towaru i usług.

Janusz.C.M.

Wniosek o wydanie interpretacji można złożyć na formularzu ORD-IN, ORD-IN/A. Do Dyrektora Izby Skarbowej.

parasoll.ka

Pytanie dot. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - zakwalifikowania źródła przychodu jako "czynsze i dzierżawy", a nie działalność gospodarcza. Art.10 pkt 1 ppkt 6 ustawy o pdof.

kuba__s

Co da takie zakwalifikowanie?

parasoll.ka

To że będziesz miał potwierdzenie iż nie jest to działalność gospodarcza.

kuba__s

Możesz wytłumaczyć przez jaki przepis prawny jest takie przełożenie?

Janusz.C.M.

Dość. Uważam, że wszystko zostało wyjaśnione.
Nie jest to działalność gospodarcza, a komu się nasze stanowisko nie podoba - radziliśmy co ma zrobić.
Temat zamykam.