podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat - Forum Prawne

 

podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Witamy, wątków jest dużo , jednak każdy jest inny. Mamy taką sytuacje.Mąż otrzymał w spadku po zmarłym bracie, 1/2 nieruchomości w 2012r. W dniu 30.12.2014 musiał sprzedać, ponieważ drugi spadkobierca tej nieruchomości, na nas to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
07-01-2015, 14:24  
pieszczany
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Witamy,
wątków jest dużo , jednak każdy jest inny. Mamy taką sytuacje.Mąż otrzymał w spadku po zmarłym bracie, 1/2 nieruchomości w 2012r. W dniu 30.12.2014 musiał sprzedać, ponieważ drugi spadkobierca tej nieruchomości, na nas to wymusił. Doszło do sprzedaży o ile drugi spadkobierca nie będzie płacił podatku/ jego sprzedaż mięła po upływie 5 lat/ , to mąż w związku ze sprzedażą przed 5 lat jest zobligowany do zapłacenia 19% podatku.
I pytanie : czy mąż może przeznaczyć te środki na cele remontowe w domu, w którym mieszkamy razem z dziećmi. Dom rodzinny w którym mieszkamy, jest przepisany przez moich rodziców na mnie/ żona/ Ale nie mamy żadnych rozdzielczości majątkowych.
US ma problem z udzieleniem mi jednoznacznej informacji.
Z góry dziękuję za jakąś podpowiedź. A.
pieszczany jest off-line  
07-01-2015, 14:37  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a pieszczany Zobacz post
US ma problem z udzieleniem mi jednoznacznej informacji.
Czas na rozliczenie jest do końca kwietnia 2015.
Proszę zwrócić się o interpretację indywidualną do Ministerstwa Finansów przedstawiając precyzyjnie wszystkie fakty (żeby uniknąć wezwań do uzupełnienia danych - to zabiera dodatkowo czas) - może się uda uzyskać odpowiedź do końca kwietnia
Wg mnie niestety nie będzie zwolnienia z podatku - nieruchomość remontowana jest majątkiem odrębnym - nie należy do męża
idali jest off-line  
13-01-2015, 12:21  
pieszczany
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Witam,
tak nabyłam dom od rodziców /umowa darowizny/ .Ale mamy wspólność ustawową małżeńską, wg mnie to jest ważne. Mieszkamy razem od roku 2002. W tym roku właśnie dzięki tym pieniązkom ze sprzedaży/ męża/ musimy odremontować dom.Bo ju ż tego wymaga.
A.
pieszczany jest off-line  
13-01-2015, 14:05  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a pieszczany Zobacz post
tak nabyłam dom od rodziców /umowa darowizny/
Więc jest to Pani majątek odrębny - nie "należy" do wspólności majątkowej małżeńskiej
Cytat:
Napisał/a pieszczany Zobacz post
Mąż otrzymał w spadku po zmarłym bracie, 1/2 nieruchomości w 2012r.
Podobnie nieruchomość sprzedana - również majątek odrębny męża
idali jest off-line  
13-01-2015, 14:22  
pieszczany
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Dziękuję za informacje
pieszczany jest off-line  
13-01-2015, 14:36  
agata.
Użytkownik
 
Posty: 161
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Ja bym podarowała mężowi powiedzmy 1/5 w tym domu. I niech robi remont i wydaje pieniądze żeby uniknąć podatku.
agata. jest off-line  
13-01-2015, 14:43  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a agata. Zobacz post
Ja bym podarowała mężowi powiedzmy 1/5 w tym domu. I niech robi remont i wydaje pieniądze żeby uniknąć podatku.
To proszę to robić, ale na własne konto

A poważnie mówiąc - nie jestem pewna, ale taka możliwość nie wchodzi w grę
Liczy się data sprzedaży lokalu czyli data powstania zobowiązania
US może to uznać za działanie mające na celu obniżenie zobowiązania podatkowego
idali jest off-line  
20-01-2015, 17:31  
agata.
Użytkownik
 
Posty: 161
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Cytat:
Napisał/a idali Zobacz post
To proszę to robić, ale na własne konto

A poważnie mówiąc - nie jestem pewna, ale taka możliwość nie wchodzi w grę
Liczy się data sprzedaży lokalu czyli data powstania zobowiązania
US może to uznać za działanie mające na celu obniżenie zobowiązania podatkowego

A według mnie taka możliwość wchodzi w grę
Data powstania zobowiązania podatkowego to data sprzedaży lokalu. Mąż ma 2 lata na wydanie pieniędzy. Może albo kupić nieruchomość, albo zrobić remontu lub spłacić kredyt mieszkaniowy.
agata. jest off-line  
17-02-2015, 11:41  
pieszczany
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: podatek od sprzedaży nieruchomości po spadku przed upływem 5 lat

Bardzo dziękuję.... w US jak i na infolinii też jednoznacznie nie otrzymałam informacji, czekam na odpowiedź na interpretację indywidualna. Pozdrawiam
pieszczany jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż nieruchomości ze spadku przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 2) Witam. Otrzymałem w spadku (poprzez testament) mieszkanie po zmarłej babci. Chciałem je jak najszybciej sprzedać. Czy jeśli przeznaczyłbym cała...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat, jak ominąć? (odpowiedzi: 0) Otrzymałem z braćmi mieszkanie w spadku po zmarłej ciotce...sprzedaliśmy je przed upływem 5 lat( wyszło po ok. 50 tys zł na głowę) dokładnie w lipcu...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 1) Witam Wiele przejrzałem postów na podobny temat, lecz nie znalazłem jednoznacznych odpowiedzi na nurtujące mnie pytania. Jestem w trakcie...
§ Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat. (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałem zaznaczyć na wstępie, że jestem młodym człowiekiem który ma niewielkie pojęcie o obowiązującym prawie. Dlatego proszę o...
§ podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 3) W 2011 roku moja matka wraz ze swoją siostrą oraz swoją matką nabyły spadek po moim dziadku. Spadkiem był udział 1/2 w dwóch mieszkaniach. W grudniu...
§ Podatek od darowizny a sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Witam W 2009 r. dostałam dostałam w spadku od mamy dom, w którym od urodzenia jestem zameldowana. Chciałabym sprzedaż nieruchomość w tym roku....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:09.