Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat - Forum Prawne

mister.t

witam
od rana próbuje zrozumieć jak wygląda sprawa ze sprzedażą nieruchomości a zapłatą podatku przed upływem okresu 5 lat. Kupiłem za gotówkę mieszkanie za 140.000 zrobiony został remont generalny zabudowy itp . Sprzedaż w kwocie 165.000 . Proszę mi teraz najprościej jak można wyjaśnić co jak i gdzie.
Kwota zostanie przeznaczona na zakup innego (tańszego) mieszkania lub jako wkład własny do zakupu domku (+kredyt hipoteczny)

parasoll.ka

Masz faktury za remont?

mister.t

Mam , ale korzystałem z ulgi remontowej o ile to istotne.

mister.t

Niestety nie mogę wykonać edycji dlatego piszę post za postem :/
Bo chciałby się jeszcze dopytać , czy jak teraz kupię mieszkanie za 100.000 i w przeciągu roku/dwóch lat kupię jeszcze jedno , gdzie w tej sytuacji suma za obydwie nieruchomości będzie wyższa niż kwota za którą sprzedam obecne to czy też mnie wtedy ten podatek obowiązuje ?

parasoll.ka

Do 30 kwietnia 2016 roku skladasz zeznanie PIT 39 w którym wykazujesz tę transakcję. Jeśli dochód ze sprzedaży zamierzasz przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2ch najbliższych lat, to też wykazujesz to w tym zeznaniu.

mister.t

OK ale jeżeli kupię za mniejszą kwotę a resztę wydam na egzotyczna wycieczkę to 20 % różnicy z kupna/sprzedaży muszę tak czy siak zapłacić ?
A o co chodzi z tymi fakturami ?

parasoll.ka

Koszty remontu udokumentowane fakturami pomniejszaja przychód. W deklaracji wykazujesz dochód jako zwolniony tylko ten, który przeznaczasz na wlasne cele mieszkaniowe, pozostały podlega opodatkowaniu. Jeśli w deklaracji wpiszesz cały dochód jako zwolniony, a w ciągu 2ch lat nie przeznaczysz go na cele mieszkaniowe lub przeznaczysz nie całą wskazaną kwotę, to musisz skorygować deklarację i zapłacić podatek z odsetkami.