Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy) ? - Forum Prawne

 

Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy) ?

Mam taki dylemat. Mam własne mieszkanie (nazwijmy je "A"), które chcę wynająć najemcy za 2000 pln i wówczas sam dla siebie chce wynająć (od innego właściciela) większe mieszkanie (nazwijmy je "B") za 2500 pln. Pytanie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
23-11-2015, 10:07  
stoperek
Użytkownik
 
stoperek na Forum Prawnym
 
Posty: 67
Domyślnie Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy) ?

Mam taki dylemat. Mam własne mieszkanie (nazwijmy je "A"), które chcę wynająć najemcy za 2000 pln i wówczas sam dla siebie chce wynająć (od innego właściciela) większe mieszkanie (nazwijmy je "B") za 2500 pln. Pytanie czy jeśli opodatkuję mój wynajem mieszkania "A" na zasadach ogólnych do PITa, to czy koszt wynajmu mieszkania "B" dla siebie będę mógł zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu? Innymi słowy Art 22 ust. 1 mów, że kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Czy zatem mogę uznać że w moim przypadku kosztami uzyskania przychodu są koszty wynajmu mieszkania "B" aby zabezpieczyć/umożliwić uzyskiwanie przychodu z wynajmu mieszkania "A"?

Jednym słowem aby móc wynająć mieszkanie "A" muszę wynająć inne mieszkanie tj. "B". Jeszcze inaczej aby móc zarabiać na wynajmie mieszkania "A" muszę wynająć inne mieszkanie tj. "B" aby mieć gdzie mieszkać.

Reasumując czy można uznać kosztem koszt wynajmu mieszkania "B" ?
stoperek jest off-line  
23-11-2015, 14:01  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

Nie
parasoll.ka jest off-line  
25-11-2015, 08:58  
stoperek
Użytkownik
 
stoperek na Forum Prawnym
 
Posty: 67
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Nie
Nie ma to jak wyczerpująca odpowiedź

Myślałem, że może jakiś komentarz wyjaśniający byłby
stoperek jest off-line  
25-11-2015, 10:31  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

Pytanie jest tak niedorzeczne że potraktowałam go jako żart, więc i odpowiedź bez zbędnej polemiki była krótka.
Komentarz:
Kosztem uzyskania przychodu jest koszt przypisany do osiągnięcia danego przychodu. W tym przypadku przychodem jest przychód z wynajmu mieszkania, a kosztami będą wszystkie możliwe koszty związane z tym wynajmem - tego konkretnego mieszkania. Wynajem kolejnego mieszkania celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez właściciela aby wynajmować mieszkanie które zwalnia do wynajmu takim kosztem nie jest.
parasoll.ka jest off-line  
26-11-2015, 08:30  
stoperek
Użytkownik
 
stoperek na Forum Prawnym
 
Posty: 67
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

Pytanie nie jest niedorzeczne wg mnie bowiem nawet w US i infolinii podatkowej nie uzyskałem jednoznacznej odpowiedzi czy można zakwalifikować mieszkanie B do kosztów uzyskania przychodów czy nie. Natomiast przyznano mi, że jest to podwójne opodatkowanie.

Mimo wszytko dzięki za odpowiedź.
stoperek jest off-line  
26-11-2015, 08:46  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

W którym momencie podwójnie opodatkowane? Możesz rozwinąć temat.
parasoll.ka jest off-line  
26-11-2015, 09:03  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.622
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania jako koszt do podatku dochodowego osoby prywatnej (nie firmy)

Cytat:
Napisał/a stoperek Zobacz post
nawet w US i infolinii podatkowej nie uzyskałem jednoznacznej odpowiedzi
To mnie nie dziwi. Nigdy z infolinii podatkowej nie otrzymałem jednoznacznej odpowiedzi.
Natomiast pytanie stoperka także uważam za "niedorzeczne".
Janusz.C.M. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaś mieszkania- termin przedawnienia podatku dochodowego (odpowiedzi: 2) Proszę o pomoc. Kupiłam mieszkanie w 2005 roku, sprzedałam w grudniu 2008 roku i również w grudniu 2008 roku złożyłam oświadczenie, że wydam...
§ Koszty mieszkania jako koszt firmy ?? (odpowiedzi: 3) witam wszystkich serdecznie, mam pytanie odnosnie "wrzucania" oplat za mieszkanie (meldunek staly oraz siedziba firmy pod adresem mieszkania) w...
§ Wynajem auta od osoby prywatnej - szkoda OC (odpowiedzi: 6) Witam. Od zgloszenia mojej szkody minelo juz prawie 5 miesiecy i nadal nie otrzymalem z ubezpieczalni pieniedzy. Dowiedzialem sie ostatnio, ze mam...
§ Kupowanie od osoby prywatnej i sprzedaż jako firma (odpowiedzi: 3) Witam, Kupuje zdjęcie od prywatnej osoby za 10zł i sprzedaje je w sklepie internetowym za 25zł. Płacę podatek Vat 4,67 zł Czy w przypadku...
§ Dopłata do opłaty za wynajem mieszkania od osoby prywatnej (odpowiedzi: 1) Spisałem umowę z osobą prywatną na wynajęcie mieszkania. Złożyłem wniosek do Urzędu Miasta o dopłatę do kosztów ponoszonych z tego tytułu....
§ Wynajem pokoju/lokalu od osoby prywatnej. (odpowiedzi: 1) Witam! Mam następujące pytania: Jaką moc prawną ma umowa podpisywana z osobą prywatną na wynajem pokoju w prywatnym niby-akademiku/ mieszkaniu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:19.