Podatek od nieruch. po darowiznie - Forum Prawne

hindus3d

Dzien dobry.

Mam pytanie odnosnie kwesti podatku od nieruchomosci - otrzymałem miesiąc temu w darowiznie (akt notarialny) nieruchomosc (działka 800m2 + nieodebrany dom 200m2 oraz budynek na graty z podworka 20m2) W akcie not. jest napisane co wchodzi w skład darowizny z tym że nie ma wzmianki że dom jest nie odebrany - natomiast jest napisane "budynek mieszkalny"

szopka na graty oraz dom jak dobrze rozumiem - skoro nie odebrane to są to budynki gospodarcze tak? a nie mieszkalne?

Podatek ktory przychodzil do tej pory (300pln na rok) i ktory zawierał sposob naliczania zawiera tylko informacje o rozmiarze działki ktora byla brana pod uwage czyli rozumiem ze dom oraz szopka nie były zgłoszone (tak mi się wydaje z tych papierow - mam wgląd)

Teraz dostalem pismo z gminy(notariusz podejrzewam poinformował bo jest nr aktu notarialnego) zeby wyslac im wypelnione do gminy:
IN-1 Informacja w sprawie podatku od nieruchomości
IR-1 Informacja o gruntach

W ciagu 14 dni i ze kara jak nie wysle etc.

Jest tu masa pozycji dot rozmiarow kondygnacji, rodzaju budynkow itp - i teraz sie zastanawiam czy skoro przyjelem darowizne to mam teraz podac w tych papierach to wszystko jako mieszkalne, gospodarcze czy jak? czy w IR1 mam odjac od powierzchni działki powierzchnie na ktorej stoi dom? czy czasem sie nie zapedzilem z ta darowizna i nie okaze sie teraz ze nalicza mi horrendalny rachunek skoro za 800m2 jest 300pln to za dom będzie zaraz 1000pln rocznie?

Z gory dziekuje za wszelkie sugestie.

gość-92

Wystarczy zadzwonić do gminy i dowiedzieć się o stawkach przyjętych na 2016 rok.

hindus3d

Dzięki mam wykaz stawek - co dalej?
m2 mieszkanie. - 0,70 pln
m2 gospodarcz. - 1,21 pln

zgłoszenie domu jako mieszkalny wychodzi zatem taniej przy takim metrażu z tym że czy moge zgłosic dom jako mieszkanie skoro nie został do konca odebrany? czy raczej jako gospodarczy? a jak rozroznic garaż( 6 x drożej) od gosporarczego?

gość-92

Budynek mieszkalny bez odbioru nie staje się budynkiem gospodarczym.
Stawka powierzchni zabudowania przyjęta dla obliczenia podatku od nieruchomości zależy od sposobu korzystania:
powierzchnia mieszkalna - to ta niższa, powierzchnia wykorzystywana do celów prowadzenia DG - ta wyższa. Często powstaje pytanie: czy jeżeli rejestruję firmę we własnym domu, w jakis sposób to uwzględnia się przy płaceniu podatku od nieruchomości? Tak, bo wyższa stawka będzie dotyczyć pomieszczeń w budynku mieszkalnym wykorzystywanych do prowadzenia dziłalności gospodarcej.
Osobno jest stawka dot. gruntu.

voyteg

http://forumprawne.org/prawo-nieruch...-poradnik.html

hindus3d

ok dzieki - a w którym miejscu dot. klas użytkowych w IR1 mam podać teren zabudowy mieszkalnej?
mam tu wyszczegolnione klasy skrótami które nic mi nie mówią - a w necie nic nie znajduje.

hindus3d

w wypiesie z rejestru gruntow widnieje:

1.grunty orne 0,45ha
2.teren zabudowy mieszakaniowej 0,4ha

razem 0,85ha

wpisuje do IR1 grunty 0,45ha
łącznie 0,85ha
a gdzie wpisać teren zabudowy mieszkaniowej w tym IR1?

hindus3d

moze spytam innaczej bo chyba za bardzo sie spinam - czy notariusz informuje gmine tylko o zmianie wlasciciela nieruchomosci? czy tez o tym co wchodzi w sklad nieruchomosci? i czy wogole ktos przyjezdza i sprawdza te całe metraże dot budynków? czy moga nakazac mi oplacic zalegle lata gdy budynki nie byly ujawione pod podatek od nieruchomosci?

kompXXXX

gmina dostaje akt notarialny

kontrole zdarzają się rzadko

mogą do 5 lat wstecz

hindus3d

nawet gdy włascicielem była inna osoba?
bo tu czytam taki artykuł i wychodzi mi ze roznie to bywa
http://podatki.gazetaprawna.pl/artyk...at_wstecz.html