Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki - Forum Prawne

 

Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki

Witam, Mam do dyspozycji wraz z moim bratem (50%/50%) działkę budowlaną w powicie Wołomińskim. Właścicielami owej działki od końca 90` lat (nie pamiętam dokładnie czy `97 czy `9 są prawnie moi rodzice. Działka nie jest ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
31-01-2016, 19:32  
sebixon
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki

Witam,

Mam do dyspozycji wraz z moim bratem (50%/50%) działkę budowlaną w powicie Wołomińskim. Właścicielami owej działki od końca 90` lat (nie pamiętam dokładnie czy `97 czy `9 są prawnie moi rodzice. Działka nie jest na nas (dzieci) przepisana ani podzielona. Chciałbym sprzedać działkę i kupić dom. Oczywiście rodzice się zgadzają na sprzedaż i niema tu problemu. Problem jest jedynie z podatkiem, którego chcemy uniknąć. Która z opcji będzie w tym przypadku najlepsza (która nie będzie zwolniona od podatku).

1. Rodzice sprzedają działkę, przepisują darowiznę na mnie i na brata (50%/50%) ja dokładam własne oszczędności do kwoty z darowizny i kupuję dom. Brat kupuje kawałek ziemii ew. inną nieruchomość.

2. Rodzice sprzedają działkę, kupują dom wraz ze mną (ja daje moje oszczędności, oni dokładają pieniądze z działki) po czym odpisują mi swój udział lub zostaje dom na spółkę w papierach a mieszkam ja.

3. Rodzice robią podział majątku na mnie i na brata. Ja sprzedaje mój kawałek, brat sprzedaje swój kawałek. Ja dokładam własne oszczędności do kwoty ze sprzedaży i kupuję dom. Brat kupuje sobie kawałek ziemii.

która z tych opcji jest optymalna (zwolniona od podatku, najszybsza). Może jest jeszcze jakaś opcja?

Z góry dziękuję za wszystkie podpowiedzi.
sebixon jest off-line  
31-01-2016, 19:34  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki

Rodzice sprzedają i darują pieniądze. Przekazują je przelewami/przekazami. Zgłaszacie do US.
gość-92 jest off-line  
31-01-2016, 19:38  
sebixon
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki

Wielkie dzięki za tak szybką odpowiedź. Rozumiem, że w takim przypadku pieniądze muszą być wydane na cele mieszkaniowe? Jeśli brat np chciałby kupić za to samochód albo wrzucić na lokatę to zapłaci podatek?
sebixon jest off-line  
31-01-2016, 19:42  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.622
Domyślnie RE: Jak uniknąć podatku przy sprzedaży działki

Cytat:
Napisał/a sebixon Zobacz post
pieniądze muszą być wydane na cele mieszkaniowe?
Nie muszą.
Janusz.C.M. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy można uniknąć podatku przy zakupie mieszkania? (odpowiedzi: 2) Planujemy zakup mieszkania na rynku wtórnym. Wydaliśmy całe nasze oszczędności na zapłacenie zaliczki i zadatku ustalonego sprzedającym (spora...
§ Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, W swojej sprawie dowiadywałem się u wielu mniej lub bardziej kompetentnych osób i za każdym razem słyszałem inną odpowiedz. Może ktoś na tym...
§ Jak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania pochodzącego ze spadku (odpowiedzi: 1) Witam, W 2012 mój mąż razem z siostrą i mamą odziedziczył mieszkanie (spółdzielcze własnościowe) po wujku w poniżej proporcji: - mąż (5/12) -...
§ Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości. (odpowiedzi: 6) Witam, chciałabym uniknąc płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości. W jaki sposób mogłabym to zrobić? Mieszkanie rodziców było ich współwłasnością...
§ Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości? (odpowiedzi: 6) W zeszłym roku zmarł mój brat, zostawił on spadek w postaci 44% udziału w nieruchomości. Oprócz brata udział w tej nieruchomosci posiadałam ja -44%...
§ Jak uniknąć podatku przy kupnie mieszkania (odpowiedzi: 1) Prosze o pomoc jak tego uniknac podatku przy kupnie mieszkania. Kupilem mieszkanie od developera i nie mialem jeszcze aktu notarialnego. Prosze o...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:45.