Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości - Forum Prawne

 

Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Witam, Opiszę po krótce sprawę. Mam nadzieje że Ktos będzie wiedział coś w tym temacie. W 2013 roku mąż kupił mieszkanie w kwocie 180tys. W 2014 roku wzięliśmy ślub w październiku a sprzedaliśmy mieszkanie w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
29-10-2016, 20:40  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Witam,
Opiszę po krótce sprawę. Mam nadzieje że Ktos będzie wiedział coś w tym temacie.

W 2013 roku mąż kupił mieszkanie w kwocie 180tys. W 2014 roku wzięliśmy ślub w październiku a sprzedaliśmy mieszkanie w grudniu za kwotę 223tys. W 2015 złożyliśmy Pit39 aby kwotę ze sprzedaży wydatkowac na budowe domu, niestety Pani w urzędzie wprowadziła Nas w błąd i poinformowała ze tylko kwota do opodatkowania to 43tys. Z różnicy sprzedaży nieruchomości czyli to co "zarobilismy" i na ta kwotę musimy mieć potwierdzenie wydatkowania tej kwoty i co najlepsze ze nie musza być faktury. W ubiegłym miesiącu mąż dostal wezwanie do urzedu skarbowego w celu zbliżającego sie terminu dwoch lat na wydatkowanie i okazuje sie zupełnie inaczej ze pełna kwota ze sprzedaży nieruchomości jest opodatkowana i na kwotę 223tys potrzebujemy faktur imiennych i tylko wystawionych na męża ponieważ wszedzie tam gdzie ja jestem razem z mężem wpisana jest liczone na pół. Mamy miesiąc aby zebrać faktury na ta kwotę. Teraz pytanie czy Ktoś miał taką sytuację albo wie cos więcej na ten temat. Czy faktycznie sa potrzebne faktury imienne tylko na męża? Gdzie jest zapis w ustawie o takich czynnościach? Dlaczego faktury dzielone są na pół, a zakup działki tez jest na Nas dwóch a liczony jako całość? Zalatwilam również noty korygujące z treścią prawidłową tylko na męża ale niewiem czy urząd do tego również sie nie doczepi bo faktura jest na nas oboje a notą poprawione. Będę wdzięczna za wszelkie informacje. Próbowałam odnaleźć cos w internecie ale nie znalazlam podobnego problemu jak również ustawy w ktorej jest jasno określony zapis o fakturach na wydatkowanie pełnej kwoty ze sprzedaży nieruchomości.

Pozdrawiam
Anitka89 jest off-line  
29-10-2016, 20:43  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Anitka89 Zobacz post
W 2013 roku mąż kupił mieszkanie w kwocie 180tys.
A to dlatego, ze to jego majątek osobisty!
korf jest off-line  
29-10-2016, 20:51  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

No dobrze, ale nie przechodzi to we wspólność majątkową po zawarciu małżeństwa?
Anitka89 jest off-line  
29-10-2016, 20:52  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Nie. Nic z automatu.
korf jest off-line  
29-10-2016, 20:55  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie

A można to jakoś inaczej rozwiązać?
Anitka89 jest off-line  
29-10-2016, 21:03  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Anitka89 Zobacz post
Czy faktycznie sa potrzebne faktury imienne tylko na męża?
Tak.
Cytat:
Napisał/a Anitka89 Zobacz post
Zalatwilam również noty korygujące z treścią prawidłową tylko na męża ale niewiem czy urząd do tego również sie nie doczepi bo faktura jest na nas oboje a notą poprawione
Prawidłowo
Cytat:
Napisał/a Anitka89 Zobacz post
a zakup działki tez jest na Nas dwóch a liczony jako całość?
Należało z Akcie notarialnym zawrzeć treść o pochodzeniu środków z majątku osobistego męża.
korf jest off-line  
30-10-2016, 04:48  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie

Korf bardzo dziękuję za odpowiedzi
Anitka89 jest off-line  
30-10-2016, 20:35  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie

Sprawdzilam zapis w akcie i jest dokładnie taki, ze pochodzi z majątku osobistego męża.
Anitka89 jest off-line  
30-10-2016, 20:37  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Przedstaw w US.
korf jest off-line  
31-10-2016, 06:12  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Zostal juz złożony ale i tak nic to nie zmienia bo wydatki muszą być na pełną kwotę i tylko na męża wg US.
Anitka89 jest off-line  
31-10-2016, 07:23  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości

Nadinterpretacja. Zakup pochodził ze środków osobistych plus wydatki imienne. Proszę podważać decyzję.
korf jest off-line  
31-10-2016, 16:07  
Anitka89
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie

Mam jeszcze pytanie odnośnie noty korygującej, czy faktycznie faktura będzie brana pod uwagę w pełnej kwocie jeśli widniejemy na Niej oby dwoje z mężem ale jest do niej nota korygująca tylko na męża. Czy aby napewno US nie podzieli dalej fakrury na pół?
Anitka89 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy mam zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości? (odpowiedzi: 2) Kupiłem mieszkanie za 250 tys. zł, z tego 150 własnych, 120 kredytu. Po 3 latach sprzedałem za 243 tys. - czyli ze stratą (z tego poniosłem też...
§ podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup wspólnej nieruchomości (odpowiedzi: 9) Witam serdecznie. Będę sprzedawała mieszkania odziedziczone po Rodzicach - od momentu uzyskania spadku nie minęło 5 lat. Pieniądze ze sprzedaży...
§ sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 6) Witam.Otórz moj znajomy ma powazny probem. Otórz odziedziczyl ziemie po swojej żonie akt notarialny byl spisany w 2005 roku. zapłacił podatek od...
§ Podatek od darowizn i podatek od sprzedaży nieruchomości - jak uniknąć (odpowiedzi: 4) Witam, mam następującą sprawę. Rodzicę są właścicielami mieszkania - kupili je w 2007 roku. Kombinuję jak doprowadzić do tego aby mieszkanie...
§ Czy zapłacę podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam, niestety przepisy dotyczące podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości są bardzo niejasne i niestety nie znalazłem nigdzie odpowiedzi na...
§ Sprzedaż nieruchomości czy zapłacę podatek ??? (odpowiedzi: 3) Dzień dobry Pytanie moje dotyczy sprzedaży nieruchomości (okres 5 lat jeszcze nie minął, minie w przyszłym roku). Nieruchomość zakupiona 2006...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:19.