Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego. - Forum Prawne

 

Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Proszę o poradę. Sprzedaję dom wolno stojący .Za uzyskane ze sprzedaży pieniądze chcę kupić 2 mieszkania w bloku z rynku wtórnego w ciągu 2 lat jak nakazują przepisy. Ponieważ posiadam już mieszkanie w bloku z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
11-11-2016, 16:43  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Proszę o poradę.
Sprzedaję dom wolno stojący .Za uzyskane ze sprzedaży pieniądze chcę kupić 2 mieszkania w bloku z rynku wtórnego w ciągu 2 lat jak nakazują przepisy.
Ponieważ posiadam już mieszkanie w bloku z wyodrębnioną własnością ,czy zakup 2 kolejnych :Urząd Skarbowy opodatkuje ?
Czy może aktualne mieszkanie w bloku przepisać np dzieciom ,przed zakupem tych 2 ,by wykazać ,że kupienie kolejnych było konieczne dla zamieszkania .
I jeszcze jedno pytanie czy Urząd Skarbowy uznaje tylko faktury Wat na remont mieszkania ,czy remontujący może wystawić rachunek uproszczony?
Bardzo dziękuję za podpowiedz.
bobka2 jest off-line  
11-11-2016, 17:13  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Czy wszyscy świętują ? czy jedzą kolacyjkę ?
bobka2 jest off-line  
11-11-2016, 17:58  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Nie musisz pozbywać się obecnego mieszkania aby środki ze sprzedaży nieruchomości wydać na inne.
Możesz mieć nawet kilkadziesiąt mieszkań.
Urząd skarbowy honoruje wszelkie wydatki na cele mieszkaniowe - Twoi dostawcy nie muszą być podatnikiem VAT, możesz mieć rachunki czy nawet umowę cywilnoprawną.
Tutaj masz fajnie wszystko wyjaśnione:
http://www.finanse.mf.gov.pl/documen...uchom_2015.pdf
 
11-11-2016, 18:20  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

goldengate
Bardzo dziękuję za szybką odpowiedż
Ale super ,bo mi powiedziano ,że są kruczki iż US może zakwestionowac taki zakup jako nie taki niezbędny tzn ,jest mieszkanie ? więc nie występuje potrzeba kupna kolejnego ,ponieważ moje potrzeby mieszkaniowe są zapewnione.
Pozdrawiam cieplusio.
.
bobka2 jest off-line  
11-11-2016, 18:42  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

miałem podobną sytuację i US mnie kontrolował - dostarczyłem wszystkie faktury, rachunki i nic nie zakwestionowali.
Ważne aby na każdym dokumencie było zapłacone lub jak np. masz fakturę przelewową to potwierdzenie przelewu.
Czyli do każdego dokumentu musi być potwierdzenie zapłaty
 
11-11-2016, 19:13  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Bardzo Ci dziękuję za cenne rady miłego wieczorka ,zaraz meczyk
bobka2 jest off-line  
11-11-2016, 19:21  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Nie do końca się zgodzę.
Interpretacje Izb Skarbowych bywają korzystne dla podatnika,ale są również takie, które korzystne nie są.
Przykłady poniżej
I SA/Łd 229/14 - Wyrok WSA w Łodzi z 2014-06-02
I SA/Łd 1639/11 - Wyrok WSA w Łodzi z 2012-02-24
Wyrok WSA w Warszawie z 2014-10-22, III SA/Wa 1028/14 | orzeczenia.com.pl - Portal Orzeczeń, Orzeczenia nsa, orzeczenia, orzecznictwo, uzasadnienie
idali jest off-line  
11-11-2016, 19:29  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie

Też mi tak mówiono ,dlatego myślę by zapisać mieszkanie w którym obecnie mieszkamy z mężem 2 -dzieci i kupione wykazać ,jako nasze do zamieszkania .Może tak?Mąż jest bardzo chory (nowotwór) i ten argument ,może byłby dodatkowym uzasadnieniem.

Cytat:
Napisał/a idali Zobacz post
Dziękuję za reakcję na mój problem.Meczyk teraz i hymn
bobka2 jest off-line  
23-11-2016, 18:22  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Sprzedaję nieruchomość czy uzyskaną kwotę ze sprzedaży muszę wydać na konkretny cel by nie zapłacić podatku od dochodu? Czy mogę tę kwotę np ulokować na koncie w banku?
Bardzo dziękuję za info.
bobka2 jest off-line  
23-11-2016, 19:26  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Jak długo byłeś właścicielem nieruchomości?
parasoll.ka jest off-line  
23-11-2016, 20:26  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Masz tutaj wszystko o zbyciu nieruchomości

http://www.finanse.mf.gov.pl/documen...uchom_2015.pdf
 
24-11-2016, 07:46  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Jak długo byłeś właścicielem nieruchomości?
Od 1995 roku
bobka2 jest off-line  
24-11-2016, 07:48  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Cytat:
Napisał/a goldengate Zobacz post
Masz tutaj wszystko o zbyciu nieruchomości

http://www.finanse.mf.gov.pl/documen...uchom_2015.pdf
Bardzo dziekuję .Rozumiem ,że nie zapłacę podatku i mogę tę sumę wydatkować na dowolny cel .Tak zrozumiałam .
bobka2 jest off-line  
24-11-2016, 09:56  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Tak
parasoll.ka jest off-line  
24-11-2016, 21:08  
bobka2
Użytkownik
 
bobka2 na Forum Prawnym
 
Posty: 118
Domyślnie RE: Sprzedaż nieruchomosci i zakup mieszkań w bloku z rynku wtórnego.

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Tak
Ale się cieszę.Super przecież trzeba obdarować dzieci też Bardzo mi wszyscy pomogliście jeszcze raz bardzo dziękuję .
bobka2 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania i zakup z rynku wtórnego-podatek? (odpowiedzi: 2) 2 lata temu zakupiłem mieszkanie z rynku pierwotnego, za kilka dni je sprzedaję i chcę zakupić(w ciągu roku) droższe z rynku wtórnego. Czy muszę...
§ rękojma mieszkanie z rynku wtórnego (odpowiedzi: 1) Witam, Niedawno sprzedałem mieszkanie z rynku wtórnego, nowy właściciel po kilku miesiącach od przekazania, zgłosił się do mnie z informacją, że...
§ Zakup mieszkania z rynku wtórnego i wady ukryte (odpowiedzi: 3) Witam, chciałam się zapytać czy istnieje coś takiego jak rękojmia/gwarancja w przypadku zakupu apartamentu z rynku wtórnego ? W maju ubiegłego...
§ rękojmia na dom z rynku wtórnego? (odpowiedzi: 4) Witam. Proszę o poradę odnośnie rękojmi na zakupiony dom. Otóż w styczniu tego roku zakupiłem na rynku wtórnym działkę, na której zlokalizowany...
§ Umowa przedwstępna na zakup mieszkania z rynku wtórnego prośba o wskazówki (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Jest przed podpisaniem umowy przedwstępnej i mam kilka pytań : 1. Czy wyposażenie musi być zawarte na umowie przedwstępnej? Czy...
§ sprzedaz mieszkania z rynku wtórnego - meldunek (odpowiedzi: 2) Czy nabywaca mieszkania z rynku wtórnego posiadający akt własności moze sie sam zameldowac ? Czy tylko na podstawie mojej zgody po otrzymaniu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:34.