Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania - Forum Prawne

MalwinaM

Prowadzę działalność gospodarczą w oparciu o krip. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Działam na co dzień w branży związanej z usługami multimedialnymi.

Zakupione mieszkanie wynajmuję na ryczałcie 8,5%, dla studentów w zupełnie innym mieście.

Czy to prawda, że do dochodu uzyskiwanego z wynajmu (zupełnie nie związanego z prowadzoną DG) muszę doliczać podatek VAT?

Monika Barr

nie, bo najem nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniony z VAT

MalwinaM

Dziwne, bo księgowa która mnie rozlicza powiedziała, że będę musiała doliczyć i odprowadzić VAT do US.

Czy mogłabym poprosić o jakiś przepis który reguluje tą kwestię?

Monika Barr

art. 43 ust. 1 pkt 36) usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek,
wyłącznie na cele mieszkaniowe; [/P] ustawy o podatku od towarów i usług

MalwinaM

Czyli mam obowiązek wystawienia faktury VAT, tyle tylko że zamiast stawkę VAT wpisuję "zw"?

Monika Barr

nie masz obowiązku wystawienia fv, o ile najemcy jej nie zażądają. Jak zażądają, to tak, stawka "zw"

art. 106b ust 2 i 3 ustawy o VAT

MalwinaM

Dzięki za info, bo lekko się zdenerwowałam.

Czyli jako VAT-owiec mogę wynajmować mieszkanie na ryczałt 8,5%?
Czy muszę to robić wg skali podatkowej 18 lub 32%? Dodam, że obecnie uzyskiwane dochody z DG rozliczam wg skali podatkowej.

Monika Barr

Możesz na być na ryczałcie.
W deklaracjach VAT wykazujesz ten najem (w rubryce dot.sprzedaży w kraju zw od opodatkowania)

parasoll.ka

Potwierdzam, jeśli najem na cele mieszkaniowe to stawka "zw" i ujmujesz w deklaracji VAT.