Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania - Forum Prawne

 

Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Prowadzę działalność gospodarczą w oparciu o krip. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Działam na co dzień w branży związanej z usługami multimedialnymi. Zakupione mieszkanie wynajmuję na ryczałcie 8,5%, dla studentów w zupełnie innym mieście. Czy to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
18-01-2017, 17:16  
MalwinaM
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Prowadzę działalność gospodarczą w oparciu o krip. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Działam na co dzień w branży związanej z usługami multimedialnymi.

Zakupione mieszkanie wynajmuję na ryczałcie 8,5%, dla studentów w zupełnie innym mieście.

Czy to prawda, że do dochodu uzyskiwanego z wynajmu (zupełnie nie związanego z prowadzoną DG) muszę doliczać podatek VAT?
MalwinaM jest off-line  
18-01-2017, 17:27  
Monika Barr
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

nie, bo najem nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniony z VAT
Monika Barr jest off-line  
18-01-2017, 17:32  
MalwinaM
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Dziwne, bo księgowa która mnie rozlicza powiedziała, że będę musiała doliczyć i odprowadzić VAT do US.

Czy mogłabym poprosić o jakiś przepis który reguluje tą kwestię?
MalwinaM jest off-line  
18-01-2017, 17:38  
Monika Barr
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

art. 43 ust. 1 pkt 36) usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek,
wyłącznie na cele mieszkaniowe; [/P] ustawy o podatku od towarów i usług
Monika Barr jest off-line  
18-01-2017, 17:41  
MalwinaM
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Czyli mam obowiązek wystawienia faktury VAT, tyle tylko że zamiast stawkę VAT wpisuję "zw"?
MalwinaM jest off-line  
18-01-2017, 17:42  
Monika Barr
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

nie masz obowiązku wystawienia fv, o ile najemcy jej nie zażądają. Jak zażądają, to tak, stawka "zw"

art. 106b ust 2 i 3 ustawy o VAT
Monika Barr jest off-line  
18-01-2017, 17:50  
MalwinaM
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Dzięki za info, bo lekko się zdenerwowałam.

Czyli jako VAT-owiec mogę wynajmować mieszkanie na ryczałt 8,5%?
Czy muszę to robić wg skali podatkowej 18 lub 32%? Dodam, że obecnie uzyskiwane dochody z DG rozliczam wg skali podatkowej.
MalwinaM jest off-line  
18-01-2017, 18:04  
Monika Barr
Początkujący
 
Posty: 27
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Możesz na być na ryczałcie.
W deklaracjach VAT wykazujesz ten najem (w rubryce dot.sprzedaży w kraju zw od opodatkowania)
Monika Barr jest off-line  
18-01-2017, 19:23  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.420
Domyślnie RE: Vatowiec a prywatny wynajem mieszkania

Potwierdzam, jeśli najem na cele mieszkaniowe to stawka "zw" i ujmujesz w deklaracji VAT.
parasoll.ka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem mieszkania, a brak kontaktu z właścicielem mieszkania (odpowiedzi: 3) Witam. Mam problem z właścicielem, od którego wynajmuję mieszkanie, ponieważ nie ma z nim jakiegokolwiek kontaktu. Na co dzień mieszka on za granicą....
§ Najem prywatny mieszkania - wątpliwości podatkowe (odpowiedzi: 6) Witajcie, wielokrotnie na tym forum uzyskałam cenne porady i dlatego postanowiłam raz jeszcze skorzystać z Waszej pomocy w celu wyjaśnienia moich...
§ Wynajem mieszkania, kupno nowego mieszkania, a wypowiedzenie najmu (odpowiedzi: 2) Witam, Mam pytanie czy kupienie mieszkania na własność w czasie wynajmowania innego mieszkania ma wpływ na wypowiedzenia najmu? Jestem w takiej...
§ Wynajem mieszkania od osoby zameldowanej ale niebedacej wlascicielem mieszkania !!!! (odpowiedzi: 6) Witam. Mam pytanie, chciałbym wynająć konkretne mieszkanie na które dostalem namiar od znajomego lecz czlowiek ktory chce to mieszkanie wynajac nie...
§ Użyczenie, wynajem prywatny a odliczenia (odpowiedzi: 9) Ojciec, który jest właścicielem mieszkania użyczył je synowi bezpłatnie na użytkowanie z możliwością pobierania korzyści na podstawie umowy cywilnej....
§ Osoba prowadząca działalność gospodarczą a wynajem prywatny (odpowiedzi: 1) Czy osoba posiadająca jednoosobową działalność gospodarczą (w jej działalności jest też wynajem) może wynajmować też nieruchomość jako osoba prywatna...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:23.