04-09-2009, 16:52
|
| Użytkownik | Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
Witam
od dnia 15 września będe wynajmował mieszkanie
cena najmu to 1600 zł + 160 czynsz do administracji + media (woda, prąd, ogrzewanie)
chce się rozliczać ryczałtem (bo tak wychodzi taniej)
mam pytanie, jak napisać w umowie o tych mediach, żeby płacić 8,5% tylko od kwoty 1600, a nie od całości
czy US będzie wogóle prosić o treść umowy?
|
| |
04-09-2009, 22:22
|
| Użytkownik | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
Witam. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jest płatny - jak sama nazwa mówi wyłącznie od kwoty przychodu natomiast czynsz i inne media to są koszty i jeśli w umowie napiszesz, że przysługuje Ci zwrot wydatków to zapłacisz tylko od 1600 zł. Jeśli jeszcze masz jakieś wątpliwości zajrzyj albo zadzwoń do najbliższego US.
|
| |
04-09-2009, 22:52
|
| Użytkownik | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
w US to ja byłem osobiście, ale informacje jakie tam uzyskuje są lekko mówiąc niezrozmiałe
a do tego bywa, że w różnych okienkach otrzymywałem różne odpowiedzi na te same pytania, i tak się bujałem między jednym a drugim
|
| |
04-09-2009, 22:57
|
| Użytkownik | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko Cytat:
Napisał/a ogortat jeśli w umowie napiszesz, że przysługuje Ci zwrot wydatków to zapłacisz tylko od 1600 zł. |
idąc dalej twoim tokiem rozumowania, to czy mógłbym w umowie napisać, że kwota najmu to 900 zł, i przysługuje mi zwrot wydatków w wysokości 700zł (kredyt w banku), albo jeszcze dalej np. że kwota najmu to 500, amortyzacja 400 i 700 kredyt w banku??
chyba takie coś to już za duże przegięcie
|
| |
13-09-2009, 13:58
|
| Użytkownik | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
Witam. Amortyzacja od budynków (w tym także mieszkalnych) wynosi rocznie 2,5 % wartości nieruchomości, więc odpada taka kwota jaką podajesz. Policz to jeszcze inaczej kwota przychodu , to ta jaką masz zamiar dostać i od tego odejmij wydatki jako zwrot kosztów, ale dokładnie żeby były na to dowody (rachunki, dokumenty opłat itp.). Sporządź tak umowę żeby wykazać jako przychód tylko różnicę a pozostałe opłaty jako zwrot wydatków ( koszty własne).
|
| |
09-10-2009, 17:32
|
| Użytkownik | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
witam
mam kolejne pytanko w temacie
musze wplacac zaliczki na podatek do 20 dnia nastepnego miesiaca
tak wiec chce wplacic zaliczke za wrzesien
tylko nie wiem jak powinien byc tytuł przelewu, niby w banku jest jakis tam wzor przelewu do US, ale trzeba tam wybrac duzo okienek, np.
1. Symbol formularza lub płatności: (i tu opcje AKC, CIT, PIT, VAT, wszystko to z jakimis numerkami itp)
2. Identyfikacja zobowiązania (rodzaj dokumentu np.decyzja, tytuł wykonawczy, postanowienie) - co tu wpisac?? - podatek od wynajmu mieszkania??
dzieki wszystkim za odpowiedz, pozdro
|
| |
09-10-2009, 19:45
|
| Administrator | RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko
1. symbol to: PPE,
2. identyfikacja zobowiązania - nie wypełnia się
Pozostałe do wypełnienia zgodnie z opisem.
Należy uważać z numerem konta US (każdy US ma ich parę), należy wybrać konto do opłaty podatku PIT.
Okres: za wrzesień wpisuje się tak: 09 M 09, za październik 09 M 10 itd.
Przy okazji - przy ryczałcie nie odlicza się kosztów (amortyzacji, kredytu, odsetek itp).
|
| |  |
Podobne wątki na Forum Prawnym | Wątek | § Jedno pytanko do pit (odpowiedzi: 2) Witam, jak wyglada w 2014 roku te rozliczanie kiedy miałem prace na umowę zlecenie a także działalnośc gospodarczą? To musze na działalność... | § przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 19) Witam
Moja sprawa wygląda następująco. Matka właścicielka mieszkania, chociaż tutaj muszę też wytłumaczyć czyli, ojciec zmarł i po jego śmierci... | § Jedno pytanko. - Spór o przedmiot (odpowiedzi: 2) Witam, nie mogłem się zdecydować w którym dziale umieści ten temat, a hydepark wydał mi się taki uniwersalny.
Otóż do rzeczy, jakieś pół roku... | § Proste pytanko apropo eksmisji... (odpowiedzi: 2) Witam!
Streszcze - mieszkam z ojcem, jest głownym najemcą lokalu (właściciele są praktycznie nie osiągalni bo mieszkaja za granicą), nie jest w nim... | § Alimenty - proste pytanko (odpowiedzi: 4) Witam mam 20 lat liceum skonczylem w tym roku przed wakacjami. Od wrzesnia tego roku zapisalem sie do szkoly policalnej 9 listopada skreslono mnie z... | § NURTUJE MNIE JEDNO PYTANKO (odpowiedzi: 1) --------------------------------------------------------------------------------
Witam serdecznie :!:
Mam takie dziwne pytanko a mianowicie,... | | |