Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko - Forum Prawne

 

Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

Witam od dnia 15 września będe wynajmował mieszkanie cena najmu to 1600 zł + 160 czynsz do administracji + media (woda, prąd, ogrzewanie) chce się rozliczać ryczałtem (bo tak wychodzi taniej) mam pytanie, jak napisać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
04-09-2009, 17:52  
ciesiel46
Użytkownik
 
Posty: 37
Domyślnie Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

Witam

od dnia 15 września będe wynajmował mieszkanie
cena najmu to 1600 zł + 160 czynsz do administracji + media (woda, prąd, ogrzewanie)

chce się rozliczać ryczałtem (bo tak wychodzi taniej)
mam pytanie, jak napisać w umowie o tych mediach, żeby płacić 8,5% tylko od kwoty 1600, a nie od całości

czy US będzie wogóle prosić o treść umowy?
ciesiel46 jest off-line  
04-09-2009, 23:22  
ogortat
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

Witam. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jest płatny - jak sama nazwa mówi wyłącznie od kwoty przychodu natomiast czynsz i inne media to są koszty i jeśli w umowie napiszesz, że przysługuje Ci zwrot wydatków to zapłacisz tylko od 1600 zł. Jeśli jeszcze masz jakieś wątpliwości zajrzyj albo zadzwoń do najbliższego US.
ogortat jest off-line  
04-09-2009, 23:52  
ciesiel46
Użytkownik
 
Posty: 37
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

w US to ja byłem osobiście, ale informacje jakie tam uzyskuje są lekko mówiąc niezrozmiałe
a do tego bywa, że w różnych okienkach otrzymywałem różne odpowiedzi na te same pytania, i tak się bujałem między jednym a drugim
ciesiel46 jest off-line  
04-09-2009, 23:57  
ciesiel46
Użytkownik
 
Posty: 37
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

Cytat:
Napisał/a ogortat Zobacz post
jeśli w umowie napiszesz, że przysługuje Ci zwrot wydatków to zapłacisz tylko od 1600 zł.

idąc dalej twoim tokiem rozumowania, to czy mógłbym w umowie napisać, że kwota najmu to 900 zł, i przysługuje mi zwrot wydatków w wysokości 700zł (kredyt w banku), albo jeszcze dalej np. że kwota najmu to 500, amortyzacja 400 i 700 kredyt w banku??

chyba takie coś to już za duże przegięcie
ciesiel46 jest off-line  
13-09-2009, 14:58  
ogortat
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

Witam. Amortyzacja od budynków (w tym także mieszkalnych) wynosi rocznie 2,5 % wartości nieruchomości, więc odpada taka kwota jaką podajesz. Policz to jeszcze inaczej kwota przychodu , to ta jaką masz zamiar dostać i od tego odejmij wydatki jako zwrot kosztów, ale dokładnie żeby były na to dowody (rachunki, dokumenty opłat itp.). Sporządź tak umowę żeby wykazać jako przychód tylko różnicę a pozostałe opłaty jako zwrot wydatków ( koszty własne).
ogortat jest off-line  
09-10-2009, 18:32  
ciesiel46
Użytkownik
 
Posty: 37
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

witam

mam kolejne pytanko w temacie
musze wplacac zaliczki na podatek do 20 dnia nastepnego miesiaca
tak wiec chce wplacic zaliczke za wrzesien
tylko nie wiem jak powinien byc tytuł przelewu, niby w banku jest jakis tam wzor przelewu do US, ale trzeba tam wybrac duzo okienek, np.
1. Symbol formularza lub płatności: (i tu opcje AKC, CIT, PIT, VAT, wszystko to z jakimis numerkami itp)
2. Identyfikacja zobowiązania (rodzaj dokumentu np.decyzja, tytuł wykonawczy, postanowienie) - co tu wpisac?? - podatek od wynajmu mieszkania??

dzieki wszystkim za odpowiedz, pozdro
ciesiel46 jest off-line  
09-10-2009, 20:45  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.622
Domyślnie RE: Ryczatł od wynajmu mieszkania - jedno proste pytanko

1. symbol to: PPE,
2. identyfikacja zobowiązania - nie wypełnia się

Pozostałe do wypełnienia zgodnie z opisem.
Należy uważać z numerem konta US (każdy US ma ich parę), należy wybrać konto do opłaty podatku PIT.
Okres: za wrzesień wpisuje się tak: 09 M 09, za październik 09 M 10 itd.

Przy okazji - przy ryczałcie nie odlicza się kosztów (amortyzacji, kredytu, odsetek itp).
Janusz.C.M. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jedno pytanko do pit (odpowiedzi: 2) Witam, jak wyglada w 2014 roku te rozliczanie kiedy miałem prace na umowę zlecenie a także działalnośc gospodarczą? To musze na działalność...
§ przepisanie mieszkania na jedno z dzieci (odpowiedzi: 19) Witam Moja sprawa wygląda następująco. Matka właścicielka mieszkania, chociaż tutaj muszę też wytłumaczyć czyli, ojciec zmarł i po jego śmierci...
§ Jedno pytanko. - Spór o przedmiot (odpowiedzi: 2) Witam, nie mogłem się zdecydować w którym dziale umieści ten temat, a hydepark wydał mi się taki uniwersalny. Otóż do rzeczy, jakieś pół roku...
§ Proste pytanko apropo eksmisji... (odpowiedzi: 2) Witam! Streszcze - mieszkam z ojcem, jest głownym najemcą lokalu (właściciele są praktycznie nie osiągalni bo mieszkaja za granicą), nie jest w nim...
§ Alimenty - proste pytanko (odpowiedzi: 4) Witam mam 20 lat liceum skonczylem w tym roku przed wakacjami. Od wrzesnia tego roku zapisalem sie do szkoly policalnej 9 listopada skreslono mnie z...
§ NURTUJE MNIE JEDNO PYTANKO (odpowiedzi: 1) -------------------------------------------------------------------------------- Witam serdecznie :!: Mam takie dziwne pytanko a mianowicie,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:51.