Kupno mieszkań jako osoba fizyczna, dodanie do środków trwałych w JDG, odliczenie VAT - Forum Prawne

 

Kupno mieszkań jako osoba fizyczna, dodanie do środków trwałych w JDG, odliczenie VAT

Dzień dobry. Mam pytanie i prośbę o poradę. Staram się znaleźć informację w internecie, księgowa też nie jest niestety pewna. Może ktoś z szanownych forumowiczów pomoże. Opis sytuacji. Posiadam nieruchomość - działkę (jeśli to ma ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
04-06-2019, 17:16  
bochenek
Użytkownik
 
Posty: 152
Domyślnie Kupno mieszkań jako osoba fizyczna, dodanie do środków trwałych w JDG, odliczenie VAT

Dzień dobry.

Mam pytanie i prośbę o poradę.

Staram się znaleźć informację w internecie, księgowa też nie jest niestety pewna.
Może ktoś z szanownych forumowiczów pomoże.

Opis sytuacji.
Posiadam nieruchomość - działkę (jeśli to ma znaczenie, to dłużej niż 5 lat).

Planuję ją sprzedać deweloperowi.

ALE

2/3 kwoty należnej za działkę ma być "wypłacona" w mieszkaniach wybudowanych przez dewelopera (na tej działce i w innej lokalizacji).
Oczywiście za zakup mieszkań będą wystawione faktury - nie będzie oczywiście w związku z przyjętym modelem rozliczenia fizycznego przelewu gotówki.

Mam zarejestrowaną JDG jako podatnik VAT czynny, mieszkania docelowo będą służyły do prowadzenia JDG.

I pytanie następujące.

Czy możliwa jest taka sekwencja zdarzeń:
1. Sprzedaję ziemię jako osoba fizyczna (nie jest środkiem trwałym)
2. kupuję mieszkania jako osoba fizyczna
3 wprowadzam mieszkania na stan środków trwałych
4. odliczam VAT od zakupu mieszkań jako firma

Dlaczego zależy mi na punkcie 2 - aby było jako osoba fizyczna a nie od razu firma i wtedy bez problemów z VAT-em.
Jako osobie fizycznej rpzysługuje mi duża ochrona wynikająca z roszczeń z umów deweloperskich - mocne zabezpieczenie finansowe dla mnie.

Dlatego wolałbym kupić jako osoba fizyczna a następnie dopiero wprowadzić do firmy i odliczyć VAT jako firma.

Możliwa jest taka konstrukcja?
bochenek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż jako osoba fizyczna (odpowiedzi: 1) Witam, Wykonałem pewien produkt własnoręcznie, z materiałów zakupionych z prywatnych pieniędzy. Teraz chciałbym te przedmioty sprzedać. Jestem osobą...
§ Wynajem pokoi jako osoba fizyczna? (odpowiedzi: 1) Czy mogę wynajmować w miejscowości turystycznej pokoje jako osoba fizyczna? Nie jestem rolnikiem itp.
§ osoba fizyczna jako pracodawca (odpowiedzi: 2) witam! prowadzę działalność jako osoba fizyczna, chcę zatrudnić pracownika : jak powinna wyglądać taka umowa ?co mam wpisać w miejscu : umowa...
§ usługi jako osoba fizyczna (odpowiedzi: 1) Mam pomysł na biznes, ale zanim podejme się założenia firmy chciałbym wypróbować go jako osoba fizyczna. Polegałoby to na tym, że świadczę usługi....
§ odliczenie internetu - osoba fizyczna brak faktur (odpowiedzi: 1) Witam Jak wyglada sprawa odliczenia internetu, jesli nie posiada sie faktur (zagubily sie). Firma ma wyłączony telefon w miejscu siedziby nikogo nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:18.