Rozliczenie najmu - współwłaściciele niespokrewnieni - Forum Prawne

 

Rozliczenie najmu - współwłaściciele niespokrewnieni

Witam serdecznie, razem z partnerką planujemy zakup mieszkania pod wynajem, mieszkanie kosztuje 200tyś zł, partnerka posiada wkład własny o wysokości 100tyś zł, dodatkowe 100 tyś zł pokryje wspólny kredyt hipoteczny. Z tego wynika że udziały ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
24-01-2020, 17:42  
javi
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Rozliczenie najmu - współwłaściciele niespokrewnieni

Witam serdecznie,

razem z partnerką planujemy zakup mieszkania pod wynajem, mieszkanie kosztuje 200tyś zł, partnerka posiada wkład własny o wysokości 100tyś zł, dodatkowe 100 tyś zł pokryje wspólny kredyt hipoteczny. Z tego wynika że udziały mojej partnerki to 150/200 a moje to 50/200 (kredyt hipoteczny liczymy po połowie). Mieszkanie na razie traktujemy jako lokatę na przyszłość, zamierzamy je wynajmować przez pewien czas. Tutaj pojawia się pytanie, w jaki sposób rozliczyć się z fiskusem z wynajmu mieszkania które ma dwóch niespokrewnionych współwłaścicieli? Czy rozliczamy się osobno, pobierając korzyści i płacąc podatek od naszych części proporcjonalnie ? Czy ja na przykład mógłbym podpisać z moją partnerką umowę że to wyłącznie ona ponosi korzyści i koszty z najmu ?

Dodatkowe pytanie dotyczy kredytu, wiem że banku nie interesuje kto z nas ten kredyt będzie spłacał (jesteśmy oboje zobowiązani), jednak czy US może się zainteresować w przypadku gdy by się okazało że ja spłaciłem 80 tyś z tego kredytu a mój udział to tylko 50 tyś w nieruchomości. Przepraszam jeśli nie składnie to opisałem, to trochę skomplikowane. Proszę o poradę. Z góry dziękuje.
javi jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozliczenie przychodów z najmu ze współwłaścicielem (odpowiedzi: 1) Jestem właścicielem mieszkania w 1/3, pozostałe 2/3 ma kuzynka. Do tej pory kwestie mieszkania były ustalone następująco : mieszkanie jest...
§ Współwłaściciele... (odpowiedzi: 1) Witam jestem tu pierwszy raz i mam mały problem. Otóż samochód którego współwłaścicielem jestem posiada jeszcze 2 innych, współwłaścicieli. Moje...
§ Zadłużony współwłaściciel nieruchomości a pozostali współwłaściciele. (odpowiedzi: 4) Witam, Jestem współwłascicielem (1/3), z kolei jeden ze współwłaścicieli (1/3) zmarł, po czym jego majątek przeszedł na dwie osoby ( po 1/6 )...
§ Nowi właściciele lokalu mieszkaniowego i nowa umowa najmu (odpowiedzi: 1) Witam, od kilkunastu lat wynajmuję lokal mieszkaniowy w prywatnej kamienicy. W tym roku w wyniku postępowań sądowych, poza osobą, która do tej pory...
§ Zniesienie współwłasności nieruchomości - nieżyjący współwłaściciele. (odpowiedzi: 3) Witam. Bardzo proszę o pomoc. Jestem współwłaścicielem nieruchomości, posiadam udział 2/4. Osoby, które widnieją w księdze wieczystej jako...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:00.