Darowizna dzialki a sprzedaz - Forum Prawne

duszek2611

Witam chcialbym sprzedac dzialke ktora otrzymalem w formie darowizny , bylo to w roku 2017 r . Teraz chcialbym sprzedac ta dzialke z rozpoczeta budowa , ktos mi mowil ze od darowizny musi minac 5 lat , bo jak bede chcial sprzedac dzialke szybciej to zaplace duzy podatek , dzialka w akcie notarialnym ma wartosc 50 tys ,pozdrawiam

pershing1899

20 procent do US chyba, że przeznaczysz te pieniądze na cele budowlane w ciągu 3 lat. Nie zapomnij też złożyć pit39 w kolejnym roku po sprzedaży.

duszek2611

Sytuacja jest dosc skomplikowana , bo na tej dzialce postawilem dom jest w stanie surowym zamknietym , wszystko zostalo wycenione przez bank na 290 tys , ale jednak stwierdzilem z zona ze chcemy to sprzedac i kupic mieszkanie w innym miejscu , i jak to sie ma do tej calej sytuacji ? Czy te 20 % jest liczone od tej kwoty 50 tys ktora jest zapisana a akcie notarialnym ? Czy to sie liczy od wszystkiego co na niej postawilem ?

pershing1899

Raczej 50 tyś ale niech ktoś bardziej obeznany w temacie się wypowie. Ja mam kilka działek pustych więc u mnie problemu z wyliczeniem nie było jak sprzedawałem.

duszek2611

A co masz na mysli cele budowlane ? Czy zakup innego domu w te cele sie wlicza? Tzn chcialbym sprzedac to co mam i dokredytowac sie hipoteka i kupic inny dom w innym miejscu i wtedy nie bede musial placic tego podatku ? I czy od tego roku nic sie nie zmienia ?
Dzieki wielkie za odpowiedzi

LeszsekS

Coś mnie ominęło Kompletnie nie masz pojęcia o czym piszesz.


własne cele mieszkaniowe i tym hasłem szukaj bo temat był już wielokrotnie omawiany.

pershing1899

Tak mi powiedziano w US jak sprzedałem działkę przed upływem 5 lat od darowizny. Czyżby mnie wprowadzili w błąd?

duszek2611

Jakby nie mogl odpowiedziec normalnie , czytalem o tych celach mieszkaniowych , i naprawde ciezko to zrozumiec ,na kazdym forum napisane cos innego , ja zrozumialem to tak jakby urzednik ktory rozpatruje dana sprawe o tym decydowal

LeszsekS

Raczej Ty źle zrozumiałeś, jest duża równica między celami budowlanymi a własnymi celami mieszkaniowymi.

Tutaj temat był omawiany wielokrotnie, a katalog własnych celów mieszkaniowych znajdziesz w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Tutaj urzędnik nie ma nic do decydowania.

pershing1899

Możesz wyjaśnić czym to się różni? Nie znam języka prawniczego. Dla mnie jedno i drugie to to samo.
W takim razie jaki jest podatek jak nie 20 procent?

LeszsekS

Ustawa o PIT, którą wskazałem wyżej.

pershing1899

Nie mogę doczytać jak to będzie na moim przykładzie. Sprzedałem 2 działki budowlane, jedna w 2019r druga w 2020 przed okresem 5 lat od darowizny. Za miesiąc zaczynam budowę domu. Jeżeli wykorzystam te środki na budowę domu to będę zwolniony z podatku? Wyczytałem, że jest na to 3 lata. Co jak nie przeznacze tych środków na budowę?

LeszsekS

Odpowiedź już padła.
Będziesz zobowiązany do korekty PIT-39 oraz zapłacenia należnego podatku wraz z odsetkami.




PS.
Podpiąłeś się pod cudzy temat.