Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, podatek? - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, podatek? 2

Dziękuję, doczytam...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
01-05-2021, 07:50  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.867
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, podatek?

Dziękuję, doczytam
Shocked jest off-line  
07-05-2021, 11:46  
bojka89
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, podatek?

Generalnie chodzi o to, że podatek płacisz od całego przychodu ze sprzedaży mieszkania, a nie tylko od tego co na nim "zarobiłeś", więc musisz wykazać, że cały przychód przeznaczyłeś na cele mieszkaniowe, a nie tylko "zysk". Dodatkowo tak jak koledzy pisali wyżej, wydatków na spłatę kredytu zaciągniętego na to mieszkanie nie możesz zaliczyć na wydatki na cele mieszkaniowe. Pozostaje spłata kredytu ze środków własnych, a przeznaczenie przychodu na nowy cel mieszkaniowy, w który skład wchodzi lista przedstawiona w odpowiedniej ustawie.

Osobiście zastanawia mnie, czy dla skarbówki istotny jest fakt i czy jest sprawdzane, które konkretnie pieniądze zostaną przeznaczone na co. Tzn. czy jeśli sprzedasz mieszkanie, za które częściowo zostanie spłacony zaciągnięty na nie wcześniej kredyt, ale później mimo wszystko w ciągu przewidzianych 3 lat wydasz na nowy cel mieszkaniowy kwotę równą lub przekraczającą przychód za nie uzyskany, to możesz być całkowicie zwolniony z podatku? Ktoś może wie?

Pytam bo przykładowo mam odłożone pieniądze na wykończenie nowego mieszkania, za które równie dobrze mogłem spłacić w całości kredyt za pierwsze mieszkanie, ale zrobiłem to w innej kolejności i kredyt spłacony został ze środków ze sprzedaży a wykończenie ze środków własnych. W praktyce wydałem tyle samo na to samo, lecz fizycznie pieniądze ze sprzedaży częściowo poszły w spłatę kredytu, których nie mogę zaliczyć do wydatków na nowy cel mieszkaniowy.

Zgaduję, że skarbówka wymaga tylko zaświadczeń o poniesionych wydatkach i jeśli ich suma się zgadza, to nie powinno być problemu. Natomiast jeśli zaczęłaby się doszukiwać, to mogłaby stwierdzić, że przecież część przychodu fizycznie trafiła na spłatę kredytu i wtedy mogłaby domagać się należnego, odpowiednio wyliczonego od tej sumy podatku.
bojka89 jest off-line  
07-05-2021, 12:19  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 38.915
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat, podatek?

Cytat:
Napisał/a bojka89 Zobacz post
... czy dla skarbówki istotny jest fakt i czy jest sprawdzane, które konkretnie pieniądze zostaną przeznaczone na co. ...
Nie są sprawdzane, które. Są kontrolowane sumy, liczby, wydana powinna być co najmniej równa otrzymanej.


PS.
Warto za wczasu sporządzić sobie kopie faktur i odpowiednie zestawienia na piśmie, bo kontrola na pewno nastąpi.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 6) Witam. Sprzedałam mieszkanie za 60tys przed upływem 5 lat. Na mieszkaniu ogólnie zarobiłam 19 tysięcy. Kupiłam za 41 tys cztery lata temu. Czy...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 3) Witam! Mam pytanie Sprzedaliśmy dom przed upływem 5 lat Złożyliśmy PIT-39 i zwolnienie z podatku - pieniądze zostały przeznaczone na remont...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a podatek (odpowiedzi: 3) Witam. Niedawno wraz z Mama odziedziczylysmy mieszkanie po zmarlej Babci. Chcialybysmy sprzedac je i kupic dla mnie dom w innym miescie. Mama ma dwa...
§ Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, Jak w temacie, czy zapłacę podatek od sprzedaży mieszkania po roku za kwotę 150000, a kredutu jest 100000 i oczywiście spłacę całe...
§ Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat a podatek (odpowiedzi: 18) Witam, Nabyłam poprzez testament mieszkanie w 2011 roku. Natomiast chciałabym sprzedać to mieszkanie w tym roku, czyli przed upływem 5 lat....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:07.