Podwójna darowizna po spadku? - Forum Prawne

JohnPiekło

Cześć,
W jaki sposób najpłynniej załatwić przepisanie mieszkanie, które po śmierci właścicielki przypadło jej dwóm synom w spadku, a teraz obaj chcą je przepisać na syna jednego z nich?

Czy potrzebne są dwie darowizny - z brata na brata, a później na syna? Czy może być jedna "wspólna" darowizna?

Bardzo poproszę o poradę

ziomkii

jedna umowa darowizny
gdzie darczyńcami są bracia mający po 1/2 mieszkania (łącznie całe mieszkanie)
a obdarowanym jest syn jednego z nich.
.
oczywiście notariusz chcąc cie naciągnąć na koszty może ci sugerować dwie umowy darowizny
- z brata na brata
a
- potem całość brat na syna
.

TaxTex

"Świetny" pomysł. Taki w sam raz aby maksymalizować obciążenie podatkowe.

Oczywiście, że powinna być najpierw darowizna od brata na brata, a potem darowizna całości na syna. Wówczas obie darowizny są zwolnione z podatku (w przeciwieństwie do darowizny od stryja na bratanka). I jest to w pełni legalne.

ziomkii

autor nie pytał się o "optymalizację podatkową"
ale jakby się zapytał
to można wskazać, że:
- nie ma żadnych przeszkód prawnych, aby bracia i syn jednego z nich stawił się u notariusza
- ładnie napisano komparycję, że się stawili
- w pierwszym punkcie jeden brat darował drugiemu bratu
- w kolejnym punkcie brat, który stał się właścicielem podarował swojemu synowi.
wtedy w jednym akcie notarialnym, jest:
- optymalizacja podatkowa o jakiej piszesz
- docelowo przeniesienie własności całego mieszkania na syna jednego z braci.

TaxTex

Autor zadał pytanie na podforum dot. prawa podatkowego, a nie cywilnego.
A umieszczania obu darowizn w jednym akcie to akurat nie polecam. To może być wykorzystane przez nadgorliwego urzędnika z US, który może zacząć coś mamrotać o pozorności.
Zwyczajnie dogadać się z notariuszem można aby obniżył opłatę za dwa akty. Nie ma obowiązku, aby notariusz pobierał maksymalną taksę.