Czy każdy bez wyjątku musi płacić podatek od wynajmu mieszkania? - Forum Prawne

mwwsy

Jedno z moich rodziców ma zamiar kupić inwestycyjnie mieszkanie, a ogólnie mieszka w innym kraju, tam pracuje, mieszka, rozlicza się i tak dalej.
Jeśli to mieszkanie zostanie kupione to ja będę tym prawdopodobnie operować i to do mnie będą wpływać te pieniądze ponieważ miałoby to być na poczet mojego utrzymania - jestem studentką. Poza tym nie pracuję, nie otrzymuje zysków z żadnego innego tytułu na ten moment. Czy mimo to, że nie otrzymuję jakichś innych dochodów (No jeszcze wpływy na konto mam jedynie od rodziców) tylko wpływ miałabym z tytułu tego jednego mieszkania to i tak ten dochód musi być opodatkowany? (Z tego co czytałam jedyna forma opodatkowania wynajmu to obecnie ryczałt 8,5%?)

sekStans

Tak. Nie widzę (nie znam) podstaw do zwolnienia z opodatkowania.

Kimura82

A powiedz proszę jak ktoś wynajmuje dwa pokoje w swoim domu. I za jeden pokój bierze 700 zł, a za drugi 500 to wtedy się rozlicza przychód 1200 zł w sensie 8,5% z tego?

Swamp

Tak, przychody z najmu się sumują - niezależnie od tego, czy wynajmujesz kilka pokoi w jednym mieszkaniu, czy kilka mieszkań.

Kimura82

Ok, a powiedz proszę bo dostałem informację w skarbówce żeby zapłacić podatek muszę założyć sobie mikro rachunek i tam przelewać od tej kwoty. A jak mam to rozliczać? Od kiedy i jak? W sensie czy jakiś PIT czy coś?

TaxTex

Podatek płaci się do 20. dnia kolejnego kwartału po zakończeniu kwartału kiedy otrzymało się zapłatę za najem. Podatek obliczasz od kwot otrzymanych przez cały kwartał.

Nie trzeba sobie zakładać mikrorachunku, bo on już istnieje - poznasz jego numer wpisują swój pesel tutaj: https://www.podatki.gov.pl/generator...u-podatkowego/

Rozliczenie roczne PIT-28 składasz po zakończeniu roku - do 30 kwietnia kolejnego roku.

Kimura82

Dziękuję za odpowiedź. Czyli jeżeli np. Od 20 maja zaczynam osiągam dochód to wtedy powinienem zapłacić 20 września podatek? I wiesz może jak to się ma do tej kwoty wolnej od podatku? Czy to chodzi o rok rozliczeniowy? Który trwa do końca kwietnia właśnie? Od kwietnia do kwietnia trwa ten okres kwoty wolnej od podatku?

Swamp

Kwartały liczymy od początku roku:
I styczeń-marzec
II kwiecień-czerwiec
III lipiec-wrzesień
IV październik-grudzień

Podatek za przychód osiągnięty w maju (II kwartał) płacisz do 20 dnia III kwartału (do 20 lipca).

Kwotę wolna liczymy proporcjonalnie w skali roku podatkowego, który co do zasady pokrywa się z rokiem kalendarzowym.