Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia

Dla wprowadzenia. Dom o wartości 450 tys. złotych kupiony 5 lat temu (minęło już 5 lat od dnia zakupy, ale jeśli licząc od końca roku w którym było nabycie to jeszcze nie). Wkład własny 50 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe


Odpowiedz
 
11-07-2024, 16:28  
Krzaczek75
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia

Dla wprowadzenia. Dom o wartości 450 tys. złotych kupiony 5 lat temu (minęło już 5 lat od dnia zakupy, ale jeśli licząc od końca roku w którym było nabycie to jeszcze nie). Wkład własny 50 tys., 400 tys. kredytu. W chwili obecnej do spłaty 300 tys. kredytu. Zainteresowany nabyciem oferuje 600 tys. zł. Jaki podatek będzie trzeba zapłacić, jeśli dom zostanie za tę kwotę sprzedany w tym roku, czyli formalnie przed upływem 5 lat. Czy dobrze rozumiem, że dochód na sprzedaży domu wyniesie 600-450=150 tys zł i od tej kwoty trzeba będzie zapłacić 19% podatku, czyli 28,5 tys. zł.?
Krzaczek75 jest off-line  
11-07-2024, 17:44  
Byrhtnoth
Stały bywalec
 
Posty: 2.060
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia

Generalnie to zwaloryzowana cena nabycia wraz z opłatami (notariusz, PCC) oraz wartość nakładów dokonanych po nabyciu będą stanowić koszt uzyskania przychodu. Raty kredytu nie są kosztem.
Byrhtnoth jest off-line  
12-07-2024, 08:45  
Krzaczek75
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia

Czyli jeśli zwiększę wartość zakupu domu o 9 tys. zł podatku PCC i opłaty notarialne (wszystko co wpisane jest w akcie notarialnym) i tę kwotę odejmę od kwoty uzyskanej ze sprzedaży domu (600 tys.) to od uzyskanej różnicy zapłacę podatek 19%? Nakładów po zakupie domu nie mogę udokumentować, więc to nie wchodzi w grę.
Krzaczek75 jest off-line  
12-07-2024, 15:36  
Byrhtnoth
Stały bywalec
 
Posty: 2.060
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia

Cytat:
Napisał/a Krzaczek75 Zobacz post
Czyli jeśli zwiększę wartość zakupu domu o 9 tys. zł podatku PCC i opłaty notarialne (wszystko co wpisane jest w akcie notarialnym) i tę kwotę odejmę od kwoty uzyskanej ze sprzedaży domu (600 tys.) to od uzyskanej różnicy zapłacę podatek 19%?
Tak, sumuje się je wszystkie i podaje jako koszt uzyskania przychodu. Dodatkowo zastosowanie znajdzie waloryzacja kosztów nabycia wskaźnikiem inflacji.
Byrhtnoth jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek od sprzedaży samochodu przed upływem 6-mcy od momentu nabycia go w spadku (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, proszę o następującą poradę: Tata umarł w marcu, pozostawił samochód, który był zarejestrowany na niego. Chcemy z mamą sprzedać...
§ Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia. Od jakiej części podatek? (odpowiedzi: 0) Witam Było sobie małżeństwo i miało dwoje dzieci. Kobieta zmarła i zostawiła w spadku nieruchomość, która była własnością jej i męża. Spisany został...
§ Podatek od wzbogacenia a sprzedaż domu ze spadku przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 0) Witam. 2 lata temu odziedziczyłam dom po rodzicach, w którym mieszkam od dziecka. Mieszkam w nim sama z chłopakiem. Jest on dla nas za duży,...
§ Podatek od sprzedazy mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia (odpowiedzi: 1) W 2011 r. zmarła moja bezdzietna siostra i z racji braku testamentu, cały jej majątek został podzielony między jej męża (1/2) i moje rodzeństwo (1/2...
§ Podatek ze sprzedaży domu przed upływem 5 lat od darowizny (odpowiedzi: 0) W 2008 roku mąż dostał od rodziców działkę pod zabudowę mieszkalną. Wtedy jeszcze nie byliśmy małżeństwem, ale budowę domu dokończyliśmy już po...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:19.