darowizna / zamiana DZIAŁKA - Forum Prawne

atomson

Dzień dobry, są 2 działki:

1) jedną z nich 3 miesiące temu otrzymałem DAROWIZNĄ od rodziców
2) druga w dalszym ciągu należy do rodziców

Na obu działkach zależy deweloperowi i istnieje prawdopodobieństwo, że oddamy je za gotowe nieruchomości, które on buduję (dla uproszczenia przyjmijmy 2 działki za 2 mieszkania).

Jak wygląda kwestia opodatkowania ? Inna dla przypadku 1), a inna dla 2 ? ze względu tej darowizny ?

Czy taka transakcja może w jakiś sposób odbyć się na zasadzie barteru/zamiany ? Niby wartość rynkowa działki jakby ktoś z zewnątrz przyszedł jest niższa niż wartość mieszkania w cenie ofertowej z ogłoszenia (ale koszty jego budowy dla dewelopera są też inne) natomiast występuje tu chęć dogadania się bo dla nich wartość jest wyższa ze względu na położenie.

atomson

Widzę, że nie ma chętnych może to skrótowo to opiszę jak podatkowo by to wygladało ? albo kogos kto moglby na to odpowiedzieć 🙂 Na okrągłych cyfrach żeby latwo się liczyło.

Otrzymałem w darowiźnie od rodziców działkę rok temu o wartości w akcie notarialnym 100 000 zł. Cena rynkowa działki w tej chwili 200 000 zł. Deweloper chcę za tą działkę dać mieszkanie rynkowa wartość jak wystawiają 400 000 zł, budowy powiedzmy 300 000 zł (nie wiem co w akcie notarialnym się wpisuje przy tego typu transakcji warunkowej barterowej notarialnej).

Jaki jest podatek i powinien być podatek policzony ? od których kwot ?


PS. Jeszcze taką treść znalazłem poniżej "" skoro w ramach tej kwoty otrzymuje mieszkanie to czy można by je uznać na cele mieszkaniowe ? bo to nie jest tak że dostaje cash do ręki i licze różnice ile się wzbogaciłem (chociaż po sprzedaży bym się tego wzbogacił) tylko faktycznie nieruchomość o wyższej wartości mam w portelu.

"Aby uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, można skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Oznacza to, że jeśli środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, takie jak zakup nowej nieruchomości, budowa domu, remont czy spłata kredytu hipotecznego na własne cele mieszkaniowe, sprzedaż może być zwolniona z opodatkowania. "

atomson

...

atomson

.....