Sprzedaż działki rolno budowlanej a podatek - Forum Prawne

ciacha

Witam, moja babcia ma zamiar sprzedać działkę część jest budowlana część rolna, (działka jest w posiadaniu babci od kilkunastu lat, niedawno część została przekształcona na budowlaną)

Moje pytania brzmią:
1. jaki podatek powinna zapłacić po sprzedaży, jaka stawka?(jaki za cześć rolną jaki za część budowlaną)
2. jakie inne opłaty powinna uiścić.
3. czy ten podatek i inne opłaty można w liczyć w cenę działki tak żeby kasę na niego wyłożył kupujący.
4. I kto płaci za usługi notariusza i wpis do księgi wieczystej babcia czy kupujący?

katarynka1981

a propo jednorazowej sprzedaży działki (budowlanej czy rolnej ) w ustawie PCC nie doszukałam się żadnych zwolnień jeśli chodzi o sprzedaż działki "rolnej". Zatem bez znaczenia jest czy sprzedajemy jednorazowo działkę rolną czy tez budowlaną - (może ktoś to potwierdzić?).

Jeśli chodzi o podatek od sprzedaży stawka podatku od czynności cywilno-prawnych wynosi 2% - podstawą opodatkowania będzie wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego (obowiązek podatkowy ciąży na kupującym; natomiast jeśli sprzedaż dokonana będzie w formie aktu notarialnego płatnikiem pcc jest notariusz).

NKEM

Jesli sprzedajemy działki budowlane , które przed podziałem były zwykłym polem do 5lat od kazdej sprzedazy płacimy opłate od sprzedazy do urzędu gminy jak równiez opłate od samego podziału pola na działki tzw. wzrost wartości- % ustala gmina chyba max 40%. złodziejstwo w biały dzień.
sprzedając grunt pod drogę na tych działkach gmina zapłaci grosze tj np. 1zł/m2- dzie tu wartosc rynkowa ma sie do tego. kolekne złodziejstwo tym złodziejstwo tym razem gruntu.

TaxTex

To nie przekształcaj - nie zostaniesz okradziona.

I nie sprzedawaj - też nie zostaniesz okradziona.

Nawiasem pisząc - nie odgrzebuj starych wątków, zwłaszcza takich, w których są podane błędne informacje - jak w tym przypadku.