Cytat:
Napisał/a Dreamskiller  Witam wszystkich forumowiczów.
Mam takie pytanie ,a mianowicie na mojej posiadłości obok domu stoi budynek gospodarczy ,znajduje się w nim garaż był budowany na "starych" przepisach czyli do 35m2 bez planów budowy... budynek ma szerokości 7metrów długości 6metrów nie znajduję się blisko granicy nie idą pod nim żadne rury z gazem, wodą itp. są to niby 2 kondygnacje garaż a nad nim taki "strych" który jest dosyć nisko a mianowicie jakieś 1,7metra (na środku)... chciałbym podnieść dach o jakieś 2metry do góry.Potrzebuję na to jakieś pozwolenie? sąsiadów gminy lub coś?.
Z góry pragnę serdecznie podziękować za każdą odpowiedź
Pozdrawiam!  |
Teoretycznie potrzebujesz 4 egzemplarze projektu budowlanego wykonanego przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami... Wpierw decyzję o warunkach zabudowy z gminy, jeżeli nie ma planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Praktycznie: jeżeli jesteś rolnikiem, opłacasz krus to budynek parterowy do 35 m2 możesz wybudować na zgłoszenie do Starostwa bez projektów i z minimum biurokracji. w innym przypadku taki budynek może mieć do 25 m2, ale nie może to być garaż!!
Każda przebudowa, nadbudowa i inne inwestycje polegające na zmianie parametrów takiego budynku to już konieczność stworzenia projektów.
Można zgłosić rozbiórkę i zgłosić budowę na nowo, przedstawisz mapki przy zgłaszaniu nowego budynku i powiesz, że tamten stary rozebrałeś. (Pamiętaj, że musi to być budynek parterowy). tylko wtedy na własne ryzyko, bo nadzór budowlany może sprawdzić, że mury na dole są stare, jeżeli ich nie otynkujesz...
Jeżeli poszukasz dobrego projektanta to zrobi Ci taki projekt za 2 tys. zł. tutaj wystarczy sam projekt nadbudowy, bez konieczności wykonywania projektu zagospodarowania terenu, co wiążę się z dużymi kosztami (geodeta około 2000 zł wytyczenie przed rozpoczęciem, mapa do celów projektowych i inwentaryzacja powykonawcza).
Podniesienie dachu w budynku gospodarczym 
