Obostrzenia w umowie najmu lokalu - Forum Prawne

 

Obostrzenia w umowie najmu lokalu

Witam wszystkich serdecznie, Planuję otworzenie działalności gospodarczej. Znalazłem lokal. Spisałem z właścicielem umowę przedwstępną, że do końca ubiegłego roku podpiszemy właściwą umowę najmu. Grzecznościowo umówiliśmy się, że przeciągniemy podpisanie tej umowy, ponieważ lokal jeszcze nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
13-01-2011, 23:06  
kuball
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Obostrzenia w umowie najmu lokalu

Witam wszystkich serdecznie,

Planuję otworzenie działalności gospodarczej. Znalazłem lokal. Spisałem z właścicielem umowę przedwstępną, że do końca ubiegłego roku podpiszemy właściwą umowę najmu. Grzecznościowo umówiliśmy się, że przeciągniemy podpisanie tej umowy, ponieważ lokal jeszcze nie został "odebrany" przez bodajże nadzór budowlany (zostały mu do zainstalowania barierki na balkonie). Czas mija, a ja potrzebuję zapewnienia. Gość jeszcze nie machnął palcem żeby coś zrobić.

Mam zamiar podpisać z nim umowę najmu, w której chciałbym zawrzeć że np. do dn. 1 marca on zobowiązuje się oddać mi lokal gotowy do użytku, odebrany i w pełni kompletny. Chciałbym w umowie dopisać też co nastąpi w przypadku kiedy on nie dotrzyma tego terminu. Pytania:

1. Czy mogę takie obostrzenia dopisać w umowie najmu?
2. Jeśli tak, to co może być takim obostrzeniem? Może to być np. dowolna kwota zadośćuczynienia, czy np. kwota ściśle związana z kosztami jakie poniosłem np. zakup mebli.
3. Czy wogóle muszę takie obostrzenia pisać w umowie najmu, czy w przypadku jeśli on nie dopełni umowy chroni mnie jakieś prawo?

Otworzenia działalności wiąże się z rezygnacją z obecnej pracy. Bardzo mi zależy na tym lokalu, ponieważ jest atrakcyjny. Proszę o pomoc.
kuball jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zapisy w umowie najmu lokalu użytkowego (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, prośba o konsultację zapisów z umowy najmu lokalu użytkowego, dostarczonej jako wzór przed podpisaniem. Zapis: Stawka czynszowa za...
§ Błędny numer lokalu w umowie najmu (odpowiedzi: 1) Witam. Podpisałam umowe lokalu użytkowego w którym Wynajmujący podał w upoważnieniach błędny adres lokalu. Np. Lokal znajduje sie na ul. Woronicza...
§ Zapis w umowie najmu lokalu (odpowiedzi: 7) "Najemca wpłaci kaucję w wysokości X, która podlega zwrotowi po przekazaniu lokalu w stanie niepogorszonym Wynajmującemu w dniu rozwiązania umowy." ...
§ zapis w umowie najmu lokalu (odpowiedzi: 11) Witam. proszę o pomoc w kwestii czy poniższy zapis dotyczący warunków rozwiązania umowy jest skuteczny. Chodzi mi konkretnie o obowiązek znalezienia...
§ Obostrzenia w umowie o pracę (odpowiedzi: 3) Witam. Czy w umowie o pracę pracodawca ma prawo zawrzeć informację że w przeciągu np. 5 lat nie mogę mieć dziecka? Dostałam propozycję awansu na...
§ syn na umowie najmu lokalu (odpowiedzi: 2) Witam wszystkich.Prosze o pomoc. Czy mam prawo wymienic zamki w mieszkaniu ktorego jestem glownym najemca a syn wraz z wnukiem sa na tej umowie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:37.