Wypowiedzenie umowy przed terminem. - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Znalazłem się w nieciekawej sytuacji. Jestem studentem, najmuje stancje - nieduży pokój. Pewne problemy przyczyniły się do tego, że chciałbym zrezygnować z dalszego najmowania tego pokoju, jednakże umowa którą podpisałem sprawia że mogę to zrobić ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze

Prawo gospodarcze - aktualne tematy:

  • § Problem z siecią ruch pomocy
    Witam od 6.10.2017 jestem ajentem kiosku ruch dnia 30.10.2017 zostałem napadniety w kiosku i został skradziony towar...
  • § Faktury VAT samochód współwłaś...
    Witam Jeżeli jestem płatnikiem Vat i mam samochód prywatny, mogę odliczać 50% VATu z faktur związanych z...
  • § Zakup przez Allegro !
    Witam.W dniu 11 listopada zakupiłem czytnik MMI do Audi A8 .Towar otrzymałem dnia 15 listopada .Dwa dni później...

Odpowiedz
 
21-01-2012, 19:44  
rpawel110
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Znalazłem się w nieciekawej sytuacji. Jestem studentem, najmuje stancje - nieduży pokój. Pewne problemy przyczyniły się do tego, że chciałbym zrezygnować z dalszego najmowania tego pokoju, jednakże umowa którą podpisałem sprawia że mogę to zrobić z miesięcznym wypowiedzeniem. Jest koniec miesiąca styczeń. A ja chciałbym zamieszkać gdzie indziej od 1 lutego. Przez owe miesięczne wypowiedzenie, nie mogę się przeprowadzić aż do 1 marca.
Czy jest jakiś sposób abym nie musiał płacić czynszu właścicielce za luty, skoro chciałbym przed nastaniem lutego się wyprowadzić? czy muszę płacić i mieszkać jeszcze cały miesiąc?
Proszę o pomoc
rpawel110 jest off-line  
21-01-2012, 19:49  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 21.665
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

tylko zgoda wynajmującego
Agnieszka3M jest off-line  
21-01-2012, 20:08  
rpawel110
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Rozumiem że gdybym się teraz wyprowadził i nie zapłacił za luty czynszu, to czekałaby mnie najprawdopodobniej rozprawa w sądzie?
rpawel110 jest off-line  
22-01-2012, 12:42  
pelagius
Stały bywalec
 
Posty: 498
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Witam,

Prawdopodobnie nie byłoby rozprawy - mniej stresu - a zostałby wydany nakaz zapłaty (czyli postać wyroku zasądzająca kwotę pieniężną), który byś otrzymał pocztą.

pozdrawiam
GZ
pelagius jest off-line  
24-01-2012, 14:29  
rpawel110
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Cały czas mnie "męczy" ta sytuacja. W dodatku właścicielka jest ze mną w konflikcie, dlatego że zadzwoniłem do niej gdy pękła rura i zalało mieszkanie oraz sąsiadów (?)... ale mniejsza z tym.

Zastanawia mnie jeszcze, czy gdyby doszło do rozprawy sądowej lub nawet zwykłego nakazu, to co by się stało gdyby dowiedział się o tym wszystkim fiskus?? bo mimo że jest ta umowa to nie otrzymałem nigdy dokumentu zameldowania - meldunku, więc w zasadzie mieszkam na czarno.
Właśnie czy ta umowa w ogóle jest coś "warta" skoro nie mam meldunku???
rpawel110 jest off-line  
26-01-2012, 20:09  
pelagius
Stały bywalec
 
Posty: 498
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

Witam,

Meldunek jest kategorią administracyjnoprawną, a miejsce zamieszkania to kategoria cywilna. Ten pierwszy ma zostać skreślony z naszego systemu prawnego i z naszych dowodów osobistych. Nie wynikają z niego żadne uprawnienia do mieszkania. Można też być nigdzie nie zameldowanym.
Nie można mieszkać na czarno.
Jeżeli ktoś osiąga dochody to powinien się z fiskusem rozliczać.

pozdrawiam
GZ
pelagius jest off-line  
27-01-2012, 00:10  
rpawel110
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

No dobrze ,ale to jest i tak tymczasowe miejsce zamieszkania. Zresztą, najbardziej chodzi mi o zdobycie wiedzy ,czy gdyby doszło jednak do rozprawy sądowej. To czy właścicielka mogłaby się posłużyć tą umową jako dowodem?, skoro nie mam meldunku. A skoro nie mam to mieszkam na czarno a ona nie rozlicza się z fiskusem...Czy sąd nie miałby też tego na uwadze?? bo jeśli by miał to chyba nie opłaca jej się wszczynać rozprawy w sądzie o te 490 zł czynszu za luty?- w którym bym nie mieszkał i nie mam zamiaru płacić bo się przeprowadzam.( Jednakże aby tego dokonać powstrzymuje mnie miesięczne wypowiedzenie w umowie i to jest właśnie cały szkopuł niezgodny z prawem, czy raczej umową.. jak już pisałem powyżej.)
Podsumowując chcę się wyprowadzić z mieszkania ale w umowie jest napisane że musze złożyć miesięczne wypowiedzenie - przez to muszę tam mieszkać i płacić jeszcze za luty mimo że już nie chcę. Umowa jest, ale nie mam meldunku zatem mieszkam na czarno. Czy gdybym się zdecydował na wyprowadzenie (ucieczkę) i nie zapłacł za luty w którym bym tam nie mieszkał a właścicielka wszczęła by sprawę sądową to czy:
a) Jej się w ogóle opłaca - fiskus a wynajmowanie na czarno.
b) Czy sąd w ogóle brałby to pod uwagę?

Napisze jeszcze że ona wynajmuje od kilku dobrych lat 4 pokoje, na czarno.

Proszę o fachową i szybką odpowiedź jako że do końca stycznia zostało już kilka dni..
rpawel110 jest off-line  
27-01-2012, 10:49  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 21.665
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy przed terminem.

sąd to nie Urząd Skarbowy, podatki nie mają znaczenia do rozstrzygnięcia sprawy tak samo jak meldunek

ludzie sądzą się o dużo mniejsze kwoty
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy o pracę przed terminem (odpowiedzi: 66) Witam, podpisałem 28.01.2014 umowę o pracę na czas określony w wysokości aktualnej pensji podstawowej tj. 1680zł, od dnia 1.02.2014 do 31.12.2014, na...
§ Zerwanie umowy przed terminem (odpowiedzi: 1) Niestety, przy wynajmie mieszkania właściciel zastrzegał, że jest ono ciche, mimo trakcji kolejowej odległej o 15 metrów. Nie byłoby to problemem,...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przed terminem (odpowiedzi: 1) Witam Podpisałam umowę najmu mieszkania do dnia 31,07,2014. Chciałabym się wyprowadzić wcześniej to jest 31,04,2014. Chciałabym się wyprowadzić...
§ vectra-wypowiedzenie umowy przed terminem (odpowiedzi: 5) Witam szukałem i niestety, nie znalazłem odpowiedzi na mój problem. Więc po kolei ... Zawarłem umowę z vectrą na tv, internet i telefon. W ramach...
§ Wypowiedzenie OC+AC przed terminem zakonczenia (odpowiedzi: 6) Witam, Mam pytanie. Jesli mam wykupiony pakiet OC+AC na 2 raty w tym pierwszą opłącona i rezygnuje z ubezpieczenia. Znaczy piszę wypowiedzenie to...
§ Zwolmnienie przed terminem umowy (odpowiedzi: 1) Witam. Zwracam się z prośbą wyjaśnienia następującej sytuacji.Mam skończone 56 lat (kobieta). Umowę o pracę zawarłam na rok z możliwością...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:04.