problem z administracja pasażu O REKLAME - Forum Prawne

 

problem z administracja pasażu O REKLAME

Witam Prowadzę sex shop. Sklep znajduje się w Pasażu (od ok 18lat) Wlaściecielem Pasażu jest spółdzielnia mieszkaniowa, ale wiekszosc lokali(lub wszystkie,nie wiem dokladnie) jest wykupiona przez osoby prywatne. W Pasazu jest mozliwosc reklamy na zewnątrz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
02-02-2012, 01:47  
sklepvenus
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie problem z administracja pasażu O REKLAME

Witam
Prowadzę sex shop. Sklep znajduje się w Pasażu (od ok 18lat)
Wlaściecielem Pasażu jest spółdzielnia mieszkaniowa, ale wiekszosc lokali(lub wszystkie,nie wiem dokladnie) jest wykupiona przez osoby prywatne.
W Pasazu jest mozliwosc reklamy na zewnątrz budynku - część szyby do obklejenia- tak aby dla każdego sklepu starczyło.
Koszt wynajmu miejsca reklamowego to 35zl miesiecznie, i od poczatku stycznia tyle płacę.
Mimo tego nadal nie moge przykleić reklamy, ze względu, iz 'szef' (nie wiemy kto to, nie pojawia sie w pasazu, zapewne jakas osoba ze spoldzielni odpowiedzialna za budynek) NIE ZGADZA sie na nasz projekt..

Czy w ogóle Pasaż musi zatwierdzac moj projekt? Z tego co wiem, zaden inny sklep nie mial czegos takiego..

Pan tlumaczyl sie tym, ze nie moze byc kobiety na projekcie, i poprzednia wlascicielka sklepu tez chciala zrobic podobna reklame, i on sie nie zgodzil,wiec teraz też nie moze, bo byłby niesprawiedliwy..

dodam, że tyle hałasu o ten 'niesmaczny' projekt:Pobierz plik projekt szyba jpg free image - photo hosting

Da się 'szefa' jakoś zagiąć w tej sprawie?

Proszę o pomoc, bo taka forma reklamy jest nam niestety potrzebna, bo sklep jest w centrum,ale przy okazji trochę na uboczu i potrzebujemy czegoś co przyciągnie wzrok.
sklepvenus jest off-line  
02-02-2012, 15:52  
inginieur
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie RE: problem z administracja pasażu O REKLAME

A czy do umowy otrzymałeś regulamin pasażu/ nieruchomości? tam na 99 proc. jest wpisane dopuszczalny procent przesłonięcia witryn, nie wiem, a co masz w umowie w tym zakresie?
inginieur jest off-line  
02-02-2012, 20:14  
sklepvenus
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: problem z administracja pasażu O REKLAME

Nie otrzymałem zadnego regulaminu pasazu, dopytywalem sie o to, i wyszlo,ze po prostu takowego nie ma.
Ja jedynie podpisywalem umowe z wlascicielem lokalu ktory wynajmuje, a pasaz wystawia mi rachunek za uzytkowanie czesci wspolnej (czyli platnosc za sprzatanie korytarzy iw spolnych lazienek) i za wynajem tej szyby własnie.
Takze tez sie zastanawialem nad tym, że jezeli nie ma przedstawionego zadnego regulaminu, 'szef' nie jest fizycznym właścicielem pasażu,a ja place za mozliwosc reklamy, takze chyba nie moga nic zrobic, jezeli wykleje szybe po swojemu?
sklepvenus jest off-line  
05-02-2012, 10:52  
pelagius
Stały bywalec
 
Posty: 501
Domyślnie RE: problem z administracja pasażu O REKLAME

Witam,

1. Proszę mieć na uwadze:
Przepis prawny:

kodeks cywilny:
Art. 683. Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy; powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów.

Art. 685. Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.


To, że nie ma pisemnego regulaminu nie musi oznaczać, że nie ma ich wcale, mogą obowiązywać bowiem w tym zakresie ustalone niepisane zwyczaje. Przy takiej branży i polskiej obyczajowości na pewno można by było jakieś wypracować.

2. A może warto wynegocjować taki projekt, który będzie 'akceptowalny' przez owego szefa, który jest prawdopodobnie kierownikiem administracji osiedla.

pozdrawiam
GZ
pelagius jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z Administracja (odpowiedzi: 3) Witam, mam problem z piwnica w mieszkaniu komunalnym nie wykupionym na wlaśność, mianowicie jest mniej piwnic niż lokatorów, ja przejąłem piwnice...
§ Administracja budynku - problem z wpłatami (odpowiedzi: 2) dzień dobry, od dnia wczorajszego mam bardzo nieprzyjemną sytuację z Administracja Budynku wynajmowana przez Wspólnotę Mieszkaniowa. Wszystko...
§ witam mam problem z administracja (odpowiedzi: 2) witam mam wielki problem z administracja. naliczali mi wieksze rachunki i narusl mi dlog .pisalam pisma ale powiedzieli ze nie da rady tego naliczyc...
§ Problem z administracja (odpowiedzi: 4) Mam problem z administracja poniewaz chcialem dorobic drugi pilot do bramy ale oni nie wyrazaja zgody.Jest to bardzo duzy problem dla mnie poniewaz...
§ Administracja - problem (odpowiedzi: 5) Witam, Mam pewne ważne zapytanie. Mieszkam w bloku osiedlowym. Jakiś czas temu, kupiłem sobie nowy sprzęt audio z mocnym wzmacniaczem. Czy jeżeli...
§ Problem z administracja (odpowiedzi: 1) witam mam problem ,jestem najemca mieszkania,płace rególarnie czynsz ,remonty przeprowadzam na własny koszt,własnymi siłami ,niedawno bo miesiac temu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:55.