Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej - Forum Prawne

 

Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej 2

Poczytałem sobie odpowiednie interpretacje i faktycznie jest tak jak pisze LszsekS. A skoro jest to przychód, zwiększa się dochód firmy. Przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych, może to być bardzo niemiła niespodzianka.. Teraz tak sobie pomyślałem, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
25-07-2013, 00:13  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Poczytałem sobie odpowiednie interpretacje i faktycznie jest tak jak pisze LszsekS. A skoro jest to przychód, zwiększa się dochód firmy. Przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych, może to być bardzo niemiła niespodzianka..

Teraz tak sobie pomyślałem, a co jeżeli wynajmującym byłaby moja żona, która pracuje sobie normalnie na etacie? (Obydwoje jesteśmy właścicielami.)

EDIT: Ok, już sobie to doczytałem. Nieistotne

@parasoll.ka - możesz wskazać jakiś konkretny przykład, interpretacje jaką znalazłaś co do ryczałtu przy wynajmie mieszkania prywatnego?
arius86 jest off-line  
25-07-2013, 00:19  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.380
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Można prowadzić działalność gospodarczą na zasadach ogólnych i wynajmować mieszkanie prywatne opodatkowując przychód ryczałtem 8,5%.
...
Na pewno od 1 stycznia 2010 r. ta forma opodatkowania jest niedostępna dla osób prowadzących DG, źródła dochodów mogą być opodatkowane różna stawką, a nie na różnych zasadach.
LeszsekS jest off-line  
25-07-2013, 00:21  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.332
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Jakie interpretacje???/
Jeszcze raz powtarzam : jeśli mieszkanie nie jest majątkiem działalności gospodarczej tylko majątkiem prywatnym, to przychód z wynajmu jest osobnym źródłem przychodu i nie opodatkowuje się go w DG. Można opodatkować go ryczałtem. Jełśi mieszkanie jest współwłasnością małżeńską to przychód może opodatkować każdy z małżonków po połowie wybierając sobie dowolną formę opodatkowania, albo jeden z małżonków w 100% po uprzednim złożeniu pisma w US. To tyle w podatku dochodowym.

W VAT - osoba będąca podatnikiem VAT ujmuje obrót z tytułu wynajmu w deklaracji, gdyż podatnikiem podatku VATjest osoba fizyczna, a nie firma.
parasoll.ka jest off-line  
25-07-2013, 00:22  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Jeszcze może napiszę ze swojej strony jakie informacje znalazłem. Może komuś się to przyda (ew. ktoś zaprzeczy i napisze, że tak nie jest):

Najprostszym sposobem jest złożenie w US oświadczenia o rozliczaniu dochodu z najmu tylko przez jednego małżonka, w tym wypadku przez żonę. Dzięki temu jako prowadzący DG nie muszę wykazywać tych dochodów ani w VAT ani w PIT.

EDIT: I parasoll.ka mnie ubiegła
arius86 jest off-line  
25-07-2013, 00:28  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.380
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
... to przychód z wynajmu jest osobnym źródłem przychodu i nie opodatkowuje się go w DG. ...
Podaj podstawę prawną.
Od 1 stycznia 2010 r. zmieniły się zasady opodatkowania dochodów z wynajmu w formie ryczałtu.
LeszsekS jest off-line  
25-07-2013, 00:32  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.332
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Do Leszka:
podtrzymuję to co napisałam.
W podatku dochodowym o tym czy najem mieszkania nalezy rozliczać w DG, czy stanowi on odrębne źródło dochodów decyduje m.in.to:
- czy przedmiot najmu jest składnikiem majątku DG oraz czy
- najem jest jedynym źródłem dochodu, prowadzony w sposób zorganizowany, zrobkowy i ciągły,
wtedy należy rozszerzyć DG o usługi najmu i przychód rozliczać w DG, zgodnie z opodatkowaniem DG.

Jeśli jednak jest to najem składnika majątku osobistego, okazjonalny - to stanowi on odrębne źródło dochodu, które może być opodatkowane w całkiem inny sposób niż DG.

Co innego VAT.

Cytat:
Od 1 stycznia 2010 r. zmieniły się zasady opodatkowania dochodów z wynajmu w formie ryczałtu.
W jakim zakresie ta zmiana?
parasoll.ka jest off-line  
25-07-2013, 00:44  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.380
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
... podtrzymuję to co napisałam. ...
Z interpretacji US (i innych) wynika to co napisałem (szczegóły może już jutro/dzisiaj), jeśli Ty masz rację to ok, ale podaj konkretną podstawę prawna.
LeszsekS jest off-line  
25-07-2013, 00:48  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.332
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

http://forumprawne.org/prawo-finanso...najem+prywatny
Tak szybko zmieniasz zdanie?

Proszę w takim razie jutro o cokolwiek na poparcie Twojego zdania (dzisiejszego).
parasoll.ka jest off-line  
25-07-2013, 08:19  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.380
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
... Tak szybko zmieniasz zdanie? ...
Zrobiłem jak radziłaś w tamtym wątku i poszukałem głębiej, stąd moje dzisiejsze zdanie.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Działalność gospodarcza a miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 2) Witam, zajmuje się działalnością gospodarczą polegającą na sprzedaży drogą elektroniczną wyłącznie, nie jestem vatowcem. Obecnie się przeprowadziłem...
§ Zameldowanie, miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 3) Witam Mam problem który polega na tym że na stałe jestem zameldowany w mieście w województwie podlaskim natomiast na codzień przebywam w...
§ Miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, moja żona otworzyła działalność gospodarcza. Jako miejsce zarejestrowania i wykonywania działalności jest podany adres zamieszkania...
§ Główne miejsce wykonywania działalności godpodarczej ??? (odpowiedzi: 1) Witam Od kilku dni prowadzę działalność gospodarczą i dopiero teraz uświadomiłem sobie jak ważne jest miejsce wykonywanie DG. Podpisałem umowę...
§ Miejsce prowadzenia działalności gospodarczej + ciut mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam, lada dzień wynajmę dość luksusowe, nowoczesne mieszkanie, w którym głównie będę prowadził swoją firmę. Moja firma to głównie siedzenie...
§ Miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (odpowiedzi: 6) Witam, Planuję założyć działalność gospodarczą. Wystąpił taki problem z miejscem zamieszkania. Mianowicie we wniosku EDG-1 jest: -- Adres...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:40.