Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej - Forum Prawne

 

Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Sporo było podobnie brzmiących tematów, ale tutaj będzie od "drugiej strony". Prowadzę działalność, która wymaga ode mnie dużej ilości podróży, wyjazdów np. na rok i życia w innym mieście. W tym czasie mieszkanie, na które ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
24-07-2013, 16:47  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Sporo było podobnie brzmiących tematów, ale tutaj będzie od "drugiej strony". Prowadzę działalność, która wymaga ode mnie dużej ilości podróży, wyjazdów np. na rok i życia w innym mieście. W tym czasie mieszkanie, na które zarejestrowana działalność stoi i się "kurzy".

1. Czy mogę je komuś wynająć (jak się domyślam, muszę wtedy działać jako firma i wystawiać FV)?

Jeżeli tak, to:

2. Czy mogę zmieniać sobie "Adres do doręczeń" w CEIDG za każdym razem jak gdzieś przebywam dłuższy czas (ale bez tymczasowego zameldowania), np. w hotelu czy wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu? Czy są tutaj jakieś ograniczenia?
arius86 jest off-line  
24-07-2013, 21:16  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Ad.1 - czy mieszkanie jest wpisane do ewidencji środków trwałych DG?
parasoll.ka jest off-line  
24-07-2013, 21:23  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Nie jest. Firma po prostu została na ten lokal zarejestrowana, nie odpisuję też z tego tytułu żadnych VATów itd.
arius86 jest off-line  
24-07-2013, 21:27  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Jeśli lokal należy do majatku prywatnego, to wynajmujesz go jako osoba prywatna.
parasoll.ka jest off-line  
24-07-2013, 21:38  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Co się dzieje w wypadku teoretycznej kontroli z urzędu? Urzędnicy odwiedzają mieszkanie moich lokatorów? Pytam, bo (odpukać), jeszcze takiej kontroli nie miałem. Dokumenty przechowuje biuro rachunkowe.
arius86 jest off-line  
24-07-2013, 22:27  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Gdzie podałeś miejsce przechowywania dokumentacji księgowej?
parasoll.ka jest off-line  
24-07-2013, 23:37  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 35.914
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a arius86 Zobacz post
... 1. Czy mogę je komuś wynająć (jak się domyślam, muszę wtedy działać jako firma i wystawiać FV)? ...
Jeśli prowadzisz jednoosobową DG i jesteś czynnym płatnikiem VAT masz obowiązek wystawiać faktury VAT mimo, że mieszkanie jest Twoim prywatnym lokalem.
LeszsekS jest off-line  
24-07-2013, 23:41  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Jeśli prowadzisz jednoosobową DG i jesteś czynnym płatnikiem VAT masz obowiązek wystawiać faktury VAT mimo, że mieszkanie jest Twoim prywatnym lokalem.
A od kiedy to? Proszę o podstawę prawną.
Osobom fizycznym nie prowadzącym działalności gospodarczej fakturę wystawia się tylko na żądanie.

Oczywiście wynajmujący jeśłi jest podatnikiem VAT musi tę transakcję wykazać w deklaracji VAT, ale skoro będzie to najem na cele mieszkaniowe to stawka zw.
parasoll.ka jest off-line  
24-07-2013, 23:49  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 35.914
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
A od kiedy to? Proszę o podstawę prawną.
...
Ok, źle to ująłem, powinien je dokumentować jak każdą inna operacje w ramach DG, na cele mieszkaniowe - ze stawką zw, na cele związane z DG - ze stawką 23%. Najprościej jest wystawiać FV jeśli nie ma się kasy fiskalnej.
LeszsekS jest off-line  
24-07-2013, 23:57  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
jak każdą inna operacje w ramach DG
Ojojojo... ale to nie jest "operacja" DG.
Ewidencjonuje ją się tylko do celów VAT - czyli wystarczy zwykły wpis do rejestru na podstawie otrzymanego przelewu (szczególny moment podatkowy).
parasoll.ka jest off-line  
24-07-2013, 23:57  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Gdzie podałeś miejsce przechowywania dokumentacji księgowej?
Tak jak napisałem powyżej, miejscem przechowywania dokumentacji jest biuro rachunkowe.
arius86 jest off-line  
25-07-2013, 00:00  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Czyli ewentualna kontrola jeśli chciałaby "przyjść" (a nie nakaże przynieść do US) to "przyjdzie" tam gdzie są dokumenty które będzie kontrolować.
parasoll.ka jest off-line  
25-07-2013, 00:05  
arius86
Początkujący
 
arius86 na Forum Prawnym
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

To w takim razie wyczerpuje temat, dziękuję Wam za wszystkie informacje
arius86 jest off-line  
25-07-2013, 00:08  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 35.914
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Cytat:
Napisał/a parasoll.ka Zobacz post
Ojojojo... ale to nie jest "operacja" DG.
...
Dla osoby fizycznej prowadzącej DG, wynajem mieszkania prywatnego jest normalnym przychodem i podlega również podatkowi dochodowemu ( nie można być podatnikiem na zasadach ogólnych i równocześnie ryczałtowcem).
LeszsekS jest off-line  
25-07-2013, 00:13  
parasoll.ka
Praktyk
 
parasoll.ka na Forum Prawnym
 
Posty: 17.100
Domyślnie RE: Wynajem a główne miejsce wykonywania działalności gospodarczej

Można prowadzić działalność gospodarczą na zasadach ogólnych i wynajmować mieszkanie prywatne opodatkowując przychód ryczałtem 8,5%.
To są dwa różne źródła przychodu, dlatego mogą korzystać z różnych zasad opodatkowania.
parasoll.ka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Działalność gospodarcza a miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 2) Witam, zajmuje się działalnością gospodarczą polegającą na sprzedaży drogą elektroniczną wyłącznie, nie jestem vatowcem. Obecnie się przeprowadziłem...
§ Zameldowanie, miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 3) Witam Mam problem który polega na tym że na stałe jestem zameldowany w mieście w województwie podlaskim natomiast na codzień przebywam w...
§ Miejsce wykonywania działalności (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, moja żona otworzyła działalność gospodarcza. Jako miejsce zarejestrowania i wykonywania działalności jest podany adres zamieszkania...
§ Główne miejsce wykonywania działalności godpodarczej ??? (odpowiedzi: 1) Witam Od kilku dni prowadzę działalność gospodarczą i dopiero teraz uświadomiłem sobie jak ważne jest miejsce wykonywanie DG. Podpisałem umowę...
§ Miejsce prowadzenia działalności gospodarczej + ciut mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam, lada dzień wynajmę dość luksusowe, nowoczesne mieszkanie, w którym głównie będę prowadził swoją firmę. Moja firma to głównie siedzenie...
§ Miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (odpowiedzi: 6) Witam, Planuję założyć działalność gospodarczą. Wystąpił taki problem z miejscem zamieszkania. Mianowicie we wniosku EDG-1 jest: -- Adres...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:32.