Działalność gospodarcza a wynajem mieszkania - Forum Prawne

rap93

Witam

Niebawem będę zakładał działalność gospodarczą, w związku z tym, mam kilka pytań. Miejscem wykonywania działalności będzie mieszkanie, które wynajmuję od właściciela.


1. Urząd skarbowy ma coś do tego, że będę prowadził działalność gospodarczą w mieszkaniu, które wynajmuje?

2. Weryfikują jakoś umowy, czy odprowadzane są podatki przez właściciela itp?

3. Muszę mieć zgodę na papierze podpisaną przez właściciela mieszkania?

4. Wystarczy umowa użyczenia lokalu?

parasoll.ka

W tym mieszkaniu bedziesz wykonywał działalność gospodarczą? Czy może działalność będzie zarejestrowana w miejscu zamieszkania?

rap93

Działalność będzie zarejestrowana w miejscu zamieszkania. Będzie to sklep internetowy. Magazyn będzie w innym miejscu. Czasem będę robił coś w swoim mieszkaniu związanego z działalnością - pakowanie paczek, wystawianie aukcji na allegro, ale nie wiem czy można to podciągnąć pod faktyczne wykonywanie działalności.

przemo_m

1.Urząd skarbowy ma to do tego że musi wiedzieć gdzie prowadzisz działalność,to chyba oczywiste.Ta działalność będzie tam zarejestrowana ?
2.Jeśli będzie to działalność gospodarcza to podczas rejestracji nie pokazujesz żadnej umowy najmu. Niezależnie mogą sprawdzać to czy właściciel opłaca np PIT od najmu ale nie w związku z tym że masz tam działalność.
3.W umowie najmu powinno być napisane na jakie cele jest wynajmowane mieszkanie,zależy od tego podatek od nieruchomości i VAT. Kolejną rzeczą jest fakt że właściciel może nie życzyć sobie firmy w swoim mieszkaniu.
4.To mieszkanie jest w końcu wynajęte czy użyczone? Do czego ma wystarczyć ta umowa.

Niestety technicznie rzecz biorąc do zarejestrowania działalności gospodarczej w Polsce nie potrzeba umowy najmu ani tytułu do nieruchomości. Można zarejestrować ją nawet w pałacu prezydenckim

rap93

Dobra to pomijając powyższe pytania, mam kolejne.
Jeśli będę miał adres wykonywania działalności tam gdzie jestem zameldowany, to muszę z osobą na którą nieruchomość jest przypisana podpisać umowę użyczenia lokalu? Jedyną osobą, która mieszka w tym domu jest moja babcia. A osoba, na którą jest nieruchomość już nie żyje. Niebawem zacznie się proces przepisywania spadku. Jednak natenczas mogę ową umowę podpisać z babcią?

A i jeszcze jedno:
Adres urzędu skarbowego musi być zgodny z adresem zamieszkania?