Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości - Forum Prawne

 

Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości

Jakiś czas temu znalazłem ciekawą ofertę sprzedaży mieszkania (ogłoszenie agencji). Zawarłem z tą agencją umowę pośrednictwa w kupnie (treść umowy dostępna pod adresem https://drive.google.com/open?id=0By...VlVHRwbUR0dXpJ 2 dni po obejrzeniu mieszkania agentka zaczęła twierdzić, że Zbywca przestał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
10-10-2018, 16:24  
TS2013
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości

Jakiś czas temu znalazłem ciekawą ofertę sprzedaży mieszkania (ogłoszenie agencji). Zawarłem z tą agencją umowę pośrednictwa w kupnie (treść umowy dostępna pod adresem https://drive.google.com/open?id=0By...VlVHRwbUR0dXpJ

2 dni po obejrzeniu mieszkania agentka zaczęła twierdzić, że Zbywca przestał się odzywać (rzekomo nie odbierał żadnych telefonów - ani od niej, ani od jej kolegów). Przez pierwsze 2 dni w to wierzyłem, ale potem (ze względu na małe zainteresowanie agencji i trudne kontakty z agentką) nabrałem podejrzeń. Znalazłem prywatne ogłoszenie i zadzwoniłem do właściciela. Oczywiście od razu odebrał i stwierdził, że cały czas był w kontakcie z agencją, na co zresztą ma dowody w postaci SMSów.

Ponadto, umowa pośrednictwa moim zdaniem zawiera klauzulę abuzywną. Dokładnie, par. 5 pkt 1 umowy mówi:

Cytat:
1.Wynagrodzenie Pośrednika ustalone w §3 niniejszej umowy
należne jest również w przypadku, gdy w okresie 12 miesięcy po
rozwiązaniu lub wygaśnięciu niniejszej Umowy dojdzie do
zawarcia przez Klienta umowy sprzedaży albo umowy
przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości przedstawionej
Klientowi przez Pośrednika.
Natomiast wpis numer 5678 z listy klauzul abuzywnych:
Przepis prawny:
Jednocześnie Zleceniodawca przyjmuje na siebie zobowiązanie do zapłaty ustalonej wyżej prowizji w przypadku sprzedaży nieruchomości (...) w terminie do sześciu miesięcy od dnia rozwiązania umowy


Czy w takim razie dobrze rozumuję, że mam prawo (ze względu na rażące zaniedbanie i de facto utrudnianie przeprowadzenia transakcji) rozwiązać umowę z agencją, a następnie kupić mieszkanie bezpośrednio, a agencja nie będzie miała prawa żądać zapłaty z tego tytułu?
TS2013 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa pośrednictwa kupna nieruchomości - niezrozumiały zapis (odpowiedzi: 0) Witam, Niedawno zawarłam umowę pośrednictwa kupna nieruchomości, w której jest zawarty niejasny dla mnie zapis, który brzmi "W przypadku zawarcia...
§ Koniecznosć podpisania umowy pośrednictwa kupna celem obejrzenia nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witajcie Mam nadzieję, że we właściwym dziale publikuję. Wiem, że takie pytania były już zadawane wcześniej, ale nie wiem czy są one aktualne po...
§ wypowiedzenie umowy pośrednictwa kupna nieruchomości (odpowiedzi: 0) Proszę o pomoc nie wiem jak napisać wypowiedzenie. 1.Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony. 2.Stronom przysługuje prawo...
§ Umowa kupna pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (odpowiedzi: 5) Witam, Moja historia jest bardzo długa toteż staram przedstawić się ją w dużym skrócie. Mianowicie po długich bojach (9 miesięcy) udało mi się dojść...
§ Umowa pośrednictwa kupna (odpowiedzi: 8) Witam, Rodzice szukają domu i w czasie oglądanie jednego oferowanego przez biuro nieruchomości została im podsunięta umowa do podpisania, którą na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:30.