 Obligacje korporacyjne "zabezpieczone"
Witam,
mam pytanie o zabezpieczenie obligacji korporacyjnych. Spółka w dokumentach dotyczących emisji obligacji podała że obligacje są zabezpieczone na 120% wartości obligacji w formie hipoteki na nieruchomości.
Wchodząc w księgę wieczystą w dziale IV widać że na tej samej nieruchomości są wpisane także inne emisje obligacji tej spółki i wartości w sumie na pewno znacznie przekraczają wartość tej nieruchomości.
Czytałem że wartości nieruchomości potrafią być zawyżane, ale w tym przypadku wychodzi na to że jest znaczna różnica - wartość sumaryczna hipoteki 4 207 200zł. Nieruchomość w formie kilku działek o łącznej powierzchni 1,4 ha i to nic specjalnie atrakcyjnego - prawdopodobnie zwykłe działki na wsi nawet nie wiadomo czy budowlane. Licząc średnio 100zł / m2 to wychodzi około 1/4 wartości hipoteki.
Co ciekawe w hipotece widnieją zabezpieczenia na obligacje które miały termin wykupu w połowie 2018 roku. Czy to znaczy że nie zostały jeszcze wykupione ?
Moje pytanie dotyczy właśnie tego czy emitent może tak sobie dowolnie "rozciągać" wartość nieruchomości i poświadczać w dokumentach że obligacje mają zabezpieczenie na 120% ?
| 
