Wynajem mieszkania w koszta - nie takie proste? - Forum Prawne

 

Wynajem mieszkania w koszta - nie takie proste?

Witam, Niedawno założyłem działalność gospodarczą i chciałbym wrzucić w koszta wynajem mieszkania (które obecnie wynajmowałem do celów mieszkalnych). Księgowa powiedziała, że wystarczy aneks do umowy i pisemna zgoda najemcy, że wyraża zgodę na prowadzenie działalności ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo gospodarcze


Odpowiedz
 
23-12-2019, 07:38  
Michal.Grzelak
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Wynajem mieszkania w koszta - nie takie proste?

Witam,

Niedawno założyłem działalność gospodarczą i chciałbym wrzucić w koszta wynajem mieszkania (które obecnie wynajmowałem do celów mieszkalnych).
Księgowa powiedziała, że wystarczy aneks do umowy i pisemna zgoda najemcy, że wyraża zgodę na prowadzenie działalności gospodarczej pod tym adresem.
Chciałbym, aby było to +/- 80% powierzchni mieszkania (słyszałem, że podczas kontroli czepiają się najbardziej do ... ciuchów ). Macie może wzór takiego aneksu/zgody (wersja 80% i 100% powierzchni)? Lub jeśli są to 2-3 zdania, to moglibyście je podać?
Rozumiem, że jeśli najemca nie prowadzi działalności gospodarczej, to może wystawić mi taki rachunek za najem (wzór z internetu)?
Znalazłem informację iż najemca będzie musiał uiszczać wyższy podatek od nieruchomości tj. dotychczas płacił 0,79zł/m2, a teraz musiałby płacić
23,47zł/m2 - w jaki sposób mogę rozliczać z najemcą tą różnicę, aby najemca nie był stratny? Rozumiem, że to jedyna zmiana dla mojego najemcy, czy są jakieś dodatkowe?
Czy jest jakiś powód, aby nie robić tego jeszcze w tym roku (np termin płatności podatków za nieruchmość) ?
Od razu chciałbym podkreślić, że działalność faktycznie będzie prowadzona tylko w tym lokalu, a koszt 3,5tys zł / miesiąc jest dla mnie spory
i zależy mi na tym aby był uwzględniony w kosztach.
Pytanie dodatkowe: czy adres wykonywania działalności będzie widoczny w CEiDG ? Czy o czymś jeszcze powinenem wiedzieć ?

Bardzo dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
Michal.Grzelak jest off-line  
23-12-2019, 18:58  
Michal.Grzelak
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania w koszta - nie takie proste?

Przepraszam pomyliłem najemcę z wynajmującym w tym tekscie. Oczywiście ja jestem najemcą i wynajmuję lokal od wynajmującego.
Michal.Grzelak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Załóż przedszkole to takie proste! zachęcało MEN. Czyli o współpracy z tzw. państwem. (odpowiedzi: 2) Witam, parę lat temu nabrałam się na kampanię (społeczną?) Ministerstwa Edukacji Narodowej "Załóż przedszkole – to takie proste". No i założyłam. ...
§ Biuro nieruchomości, czy to takie proste? (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie, mam pytanie. Jest małżeństwo, które chce sprzedać mieszkanie. Właścicielem jest żona, natomiast umowę z biurem nieruchomości...
§ paszport dla dziecka Polki i obcokrajowca-nie takie proste. dlaczego? (odpowiedzi: 8) witam. jestem polską obywatelką. pozostaję w związku małżeńskim z obcokrajowcem (obywatel spoza UE). mamy wspólne dziecko urodzone w Polsce. nie...
§ OC a NNW, takie tam proste pytanie (odpowiedzi: 5) Witam wszystkich użytkowników :) Nigdzie nie mogę znaleźć tak podstawowej informacji - czy w razie wypadku z własnej winy, pasażerowie pojazdu, za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:12.