Przekwalifikowanie działki na budowlaną - Forum Prawne

m2c15

Witam serdecznie
Mam pytanie odnośnie działki. Czy działka oznaczona jako "Tereny obiektów i urządzeń sportu i rekreacji" może zostać przekwalifikowana na działkę budowlaną? Jest to działka prywatna i zanim zaczne dogadywac sie z wlascicielem to chcialbym wiedziec czy bede mogl tam postawic dom..z gory dziękuję za pomoc

Użytkownik

Istnieje plan zagospodarowania przestrzennego? Jak tak to co to konkretnie oznacza i co tam mozna postawic jest okreslone w planie. Zmiana praktycznie nierealna.

m2c15

Plan jest. Nie mozna postawic domku jednorodzinnego.jest naposane teren usług turystyki z dopuszczeniem obiektów i urządzeń uslug sportu i rekreacji oraz zieleni urządzonej.to jest przeznaczenie terenu. Zakaz budowy obiektów nie związanych z funkcja podstawowa

Normalny30

znajomy miał taka sytacje, zmiana nie realna, wiecz pobudował dom i saune, masaze spa itp na dole budynki użyteczności publicznej a u góry mieszkał , pozniej dostawił siłownie

m2c15

Czyli mam rozumiec ze jesli gmina komus przekwalifikuje teren to nic juz tym nie mozna zrobic ? Dzialka traci na wartosci w tym momencie tylko dlatego , że kilku radnych tak postanowilo.

Użytkownik

Można uzyskać bez problemu odszkodowanie.

dell1

Sprawdź najpierw studium, jeśli tam jest dopuszczona na tym terenie też możliwość zabudowy a nie ma jej w planie możesz wnioskować o punktową zmianę planu ze względu na to że plan musi być zgodny ze studium. Co do odszkodowania to nie jest to takie proste ponieważ musiał byś wykazać że w związku z wejściem plany twoja działka straciła na wartości. Ostateczność to znalezienie niezgodności studium i planu i jego zaskarżenie jeśli został by uchylony to szybko składać wniosek o WZ i na jej podstawie starać się o pozwolenie na budowę.

m2c15

Dzięki za odpowoedz. Gdzie moge sprawdzic te studium? W gminoe?

m2c15

Dzięki za odpowoedz. Gdzie moge sprawdzic te studium? W gminie??

dell1

tak w gminie lub w internecie