Spadek prosze o porade - Forum Prawne

Toninio666

Witam, jestem nowy na forum a wlasciwie pojawilem sie tutaj poniewaz mam problem ktory opisze ponizej.
Sytuacja wyglada tak:

Prawni wlasciciele domu oraz dzialki zmarli nie zostawiajac po sobie testamentu.

Mieli dzieci: 7
Jedno z nich zmarlo ( mialo dzieci)
Jedno mieszka w niemczech
Reszta w polsce
Jedna osoba od 30 lat mieszka w w/w domu oraz odprowadza podatki z tej posiadlosci oraz oplaca koszty energii wody itp.
chcialbym zrobic przepis wlasnie na ta osobe. Dodam ze 3 osoby chca aby ta posiadlosc byla przepisana na mnie ale niestety nie mam bezposredniej mozliwosci. Wiem tez ze 1 osoba nie zgodzi sie na przepis na moja osobe. Prosze o pomooc poniewaz nie wiem za co sie zabrac gdzie isc itp.


Najchetniej wynajalbym adwokata ktory zrobilby by wiekszosc rzeczy za mnie. Jezeli ktos chcialby sie podjac tej sprawy zapraszam na kontakt mailowy dawid_uv@vp.pl prosze o podanie tel. a spewnoscia sie skontaktuje. Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc.

tosia35

Po co Ci adwokat,sprawa jest prosta a adwokat tylko będzie wyciągał łapkę po kasę i powtarzał że sprawa jest skomplikowana i bardzo trudna.Jeśli osoba mieszka w domu 20 lub 30 lat i płaci podatki ,robi remonty,jest zameldowana i ma obcych świadków, czyli sąsiadów
to jest coś takiego jak zasiedzenie w dobrej lub złej wierze,poczytaj sobie o tym .

Toninio666

Nie wiem to chyba nie jest takie latwie. chodzilem po urzedach itp. Sam wniosek o dziedziczenie przez zasiedlenie kosztuje 2000 zł i nie gwarantuje sukcesu. Nie mam pojecia

tosia35

Tak,ale sprawa o nabycie spadku i odszukanie osób które zostały po zmarłych czyli wnuki,sostrzenice,bratanki itp.to chyba jeszcze trudniejsze bo sąd wzywa o dostarczenie dokumentów po zmarłych właścicielach,ogłoszenia w gazetach a na koniec okaże się że do spadku jest 7 osób które trzeba spłacić bo jak się dowiedzą że mają spadek to szybko zaczną działac bo im się należy,nie wiesz jak to jest.Ja bym próbowała zacząc od zasiedzenia.

tosia35

Mieli dzieci: 7
Jedno z nich zmarlo ( mialo dzieci)
Jedno mieszka w niemczech
Reszta w polsce -

Zobacz tu już masz kilka osób do spłaty

Toninio666

3 by sie zrzeklo na mnie. reszta nie wiem. tosia znalazlem cos takiego :

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności, które następuje z uwagi na upływ czasu. Instytucja prawna zasiedzenia znalazła uregulowanie w rozdziale II, działu III Księgi II kodeksu cywilnego (k.c.). Zgodnie z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Przesłankami nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia są więc: posiadanie samoistne, kwalifikacja posiadania tj. dobra lub zła wiara posiadacza oraz upływ czasu. Podkreślić należy, iż posiadanie prowadzące do zasiedzenia musi być samoistne i nieprzerwane. Na korzyść posiadacza przemawia domniemanie ciągłości, domniemanie, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym i domniemanie istnienia dobrej wiary.

Powiem ci tak. osoba ktora chcialaby mi przepisac ten dom mieszka tam grubo ponad 30 lat( jest to dom po jej rodzicach) no i jak wiadomo oplaca wszystko. Ja sam jestem tam zameldowany od 22 lat bo tyle mam Powiedz mi gdzie mam sie udac od czego zaczac bo nie mam o tym zielonego pojecia, i moze sie orientujesz jakie sa tego koszta.

Użytkownik

A gdzie przed śmiercią mieszkali właściciele i kiedy dokładnie zmarli? Zamieszkiwanie wspólnie z właścicielem nie jest posiadaniem samoistnym i nie może prowadzić do zasiedzenia. W grę wchodzi tylko zasiedzenie w złej wierze czyli ponad 30 lat. Koszty to oprócz wspomnianych 2000 pln podatek w wysokości 7% wartości zasiedzonego majątku. NIe wierz w bajki o tym, że zasiedzenie to łatwa sprawa, bo zazwyczaj pomoc adwkata okazuje się niezbędna - prędzej lub później, zwłaszcza gdy będzie protest spadkobierców (którym przeciez trudno się dziwić...)
Jeśli nie jesteś spokreweniony z osoba mającą może szanse na zasiedzenie (ty nie masz na pewno) dojdzie później podatek od darowizny no i normalne opłaty wiążące się z darowizną.

eyuki88

Witam,
Ja mam podobny problem - moja rodzina jest właścicielem działki z domem, ale w II wojnie światowej zaginęła księga wieczysta. Jedyne co teraz posiadamy to opis i mapa tej działki, oraz płacone przez wiele lat rachunki przez moją babcię + mój ojciec który dba o to miejsce. Czy wyprowadzenie aktu własności też można w tym wypadku załatwić przez posiedzenie?

pozdrawiam,
Patrycja

Toninio666

Wlasciciel ktory widnieje w ksiedze wieczystej zmarl w 1985 roku. od tego czasu domem opiekuje sie jego corka, dziwi mnie to ze ona moze zameldowac tam lokatorow nie bedac wlascicielem.

tosia35

Zasiedzenie

Użytkownik

Córka jest posiadaczem samoistnym w złej wierze od 1985 więc może zasiedzieć nieruchomość dopiero za 5 lat. Można czekać 5 lat licząc na to, że pozostali spadkobiercy nie zrobia nic co przerwie bieg zasiedzenia albo przeprowadzic sprawę spadkową i spłacić rodzeństwo.