niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej - Forum Prawne

 

niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

1 września została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży domu.umowa zawarta była u notariusza.kupujący wpłacił zadatek,podkreślam zadatek,a nie zaliczkę.kwota zadatku była dość duża-prawie 40% wartości domu.w umowie jest zaznaczone,że kupujący w ciągu miesiąca od zawarcia umowy przedwstępnej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-01-2010, 15:08  
bozkowa71
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

1 września została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży domu.umowa zawarta była u notariusza.kupujący wpłacił zadatek,podkreślam zadatek,a nie zaliczkę.kwota zadatku była dość duża-prawie 40% wartości domu.w umowie jest zaznaczone,że kupujący w ciągu miesiąca od zawarcia umowy przedwstępnej zapłaci resztę pieniędzy i sporządzi się u notariusza umowę końcową.4 grudnia 20o9 kujący i sprzedający spotkali się u notariusza w w/w sprawie.kupujący nie miał pieniędzy,ale próbował nas namówić do podpisania aktu,że pieniądze zaplaci później.na zapłacenie kontraktu również nie posiadał pieniędzy.sprawiał wrażenie naciągacza.prawda jest taka-straciliśmy do niego zaufanie.ponad miesiąc nie kontaktował się z nami,napisałem do niego list polecony z prośbą o kontakt.dostałem lis od niego,że jest zdecydowany kupić ten dom,a jeżeli ja się wycofam to muszę mu zaplacić podwójny zadatek.oczywiście ani słowa kiedy ma zamiar dać resztę pieniędzy i sfinalizować zakup.czujemy się oszukani,to kupującemu minął temin przyżeczony w umowie przedwstępnej-1 października.co robić?jak długo muszę czekać co wymyśli kupujący?pozdrawiam i bardzo proszę o pomoc.
bozkowa71 jest off-line  
30-01-2010, 16:34  
kempi82
Użytkownik
 
Posty: 204
Domyślnie RE: niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

W takim przypadku proponowałbym wyznaczyć na piśmie np. dwutygodniowy termin ostatecznej zapłaty kwoty wynikającej z umowy przedwstępnej informując kupującego, że w przypadku niedotrzymania terminu sprzedający, na podstawie art. 394 § 1 KC odstępuje od umowy. W zasadzie wezwanie do wywiązania się z umowy nie jest wymagane, ale dla pewności właśnie tak bym zrobił. W przypadku niedotrzymania terminu przez kupującego sprzedający zatrzymuje zadatek.
kempi82 jest off-line  
10-07-2017, 18:39  
mieszkanie3
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

Witam, pisze w sprawie umowy przedwstepnej ktora podpisalismy, umowy termin konczy sie 14 lipca , sprzedajacy nie wywiazał sie z umowy, poniewaz na mieszkaniu sa dlugi na ksiedze wieczystej ktore wykrył bank. Chcemy odzyskac zadatek ktory wplacilismy i rozwiazac umowe z tym panem jak to zrobic? trzeba to na pismie robic?
mieszkanie3 jest off-line  
10-07-2017, 21:13  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

Tresc/numer KW nie byla wam znana przed podpisaniem umowy?
 
10-07-2017, 21:54  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej

Cytat:
Napisał/a mieszkanie3 Zobacz post
sprzedajacy nie wywiazał sie z umowy, poniewaz na mieszkaniu sa dlugi na ksiedze wieczystej ktore wykrył bank.
Co jest napisane na temat ew. zadłużeń lokalu w umowie przedwstępnej?
Spotkałam się z sytuacją, kiedy zadłużenie zostało spłacone a właściciel nie zadbał o wykreślenie mając do tego stosowne dokumenty - więc może zapytać bezpośrednio sprzedającego.
Cytat:
Napisał/a Regand Zobacz post
Tresc/numer KW nie byla wam znana przed podpisaniem umowy?
Też jestem ciekawa - zwłaszcza przy dostępie do ksiąg przez internet
idali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna kupna samochodu z salonu - niedotrzymanie terminu (odpowiedzi: 2) Moja dziewczyna zawarła z salonem samochodowym wstępną umowę kupna-sprzedaży samochodu o wartości brutto 48.000 zł. Salon zobowiązał się do...
§ Umowa przedwstępna sprzedaży domu-niedotrzymanie terminu (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie, Niedawno podpisałam umowę przedwstępnę sprzedaży domu jako sprzedający. Mam pytanie, kto ustala termin i warunki zapisu kupujący...
§ Niedotrzymanie warunków przedwstępnej umowy wynajmu lokalu (odpowiedzi: 1) Witam! Jestem nowa na forum, ale mam problem, a mianowicie, złożyłam wniosek o dotację z urzędu pracy o działalność gospodarczą, dogadałam się ze...
§ Niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej-potrzebna porada (odpowiedzi: 9) Mamy mieszkanie spółdzielcze własnościowe.Mieszkanie to miało zadłużenie czynszowe. Spółdzielnia wyznaczyła nam termin sprzedaży lub zamiany tego...
§ niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej. (odpowiedzi: 1) Witam.mam ochotę kupić siedlisko,znalazłam domek.WŁAŚCICIEL,wcześniej spisał umowę przedwstępną z innym nabywcą.Umowa byla zadatkowana i w akcie jest...
§ Przekroczenie terminu umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 2) Witam wszystkich. Mamy z żoną taki problem w listopadzie zeszłego roku podpisaliśmy ze wspólnotą mieszkaniową umowę przedwstępną u notariusza na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:19.