sprzedaż prawa wieczystego użytkowania - Forum Prawne

juzno24

Witam wszystkich, proszę o pomoc, od kilku dni szukam po sieci informacji.....
chcę kupić prawo wieczystego użytkowania do gruntu od Miekskich Zakładów Komunikacji. Czy MZK może sobie dowolnie ustalić cenę, czy będzie to 15%- 25% (z ustawy o użytkowaniu wieczystym) ceny rynkowej tej ziemi???

olowpb

Mylisz dwa pojęcia.
Z Twojego opisu wynika że masz zamiar nabycia prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na rzecz MZK.
Zatem cena prawa użytkowania wieczystego będzie taka jaką sobie zażyczy MZK, niemniej zakładam że powinni zrobić operat szacunkowy określający wartość tego prawa.

Natomiast stawki procentowe o których piszesz dotyczą sytuacji, kiedy SP lub jst oddaje grunt w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej lub prawnej.
W tym przypadku już grunt został oddany jakiś czas temu bądź MZK się na nim uwłaszczyło aczkolwiek dla Ciebie nie ma to znaczenia.

Dodam tylko, że oprócz kwoty za nabycie od MZK prawa użytkowania wieczystego będziesz ponosił opłaty roczne w wysokości 3% wartości nieruchomości (pierwotnej), nie tej ceny którą teraz zapłacisz.