Przekret wynajmującego. - Forum Prawne

 

Przekret wynajmującego.

Witam. Wynajmuje mieszkanie do spolki z 3 studentami, placimy wlascicielowi z mediami ok 1600 miesiecznie. Przy podpisaniu umowy wplacilismy pierwszy czynsz 1000 plus 1000 kaucji. Osobno wylicza nam za wode,gaz prad. Studenki wynajmujace mieszkanie na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-02-2010, 09:46  
studentbezm
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Przekret wynajmującego.

Witam.
Wynajmuje mieszkanie do spolki z 3 studentami, placimy wlascicielowi z mediami ok 1600 miesiecznie.
Przy podpisaniu umowy wplacilismy pierwszy czynsz 1000 plus 1000 kaucji.
Osobno wylicza nam za wode,gaz prad. Studenki wynajmujace mieszkanie na przeciwko placa o polowe mniej, wode maja wliczone w czynsz i razem placa ok 1100.
W piatek zapukala do nas Pani ze spoldzielni z aneksem do umowy ktory zawieral wyszczegolnione rozliczenie. Jak sie okazalo mieszkanie nie jest wlasnosciowe tylko komunalne, umowe mamy rowniez na inne dane niz w spoldzielni mieszkaniowej.
Zadzwonilem do spoldzielni, jedna Pani z czynszow powiedziala ze nie mozna wynajmowac mieszkania komunalnego i za to mozna mu odebrac mieszkanie a druga w innym dziale ze to nas moga wyrzucic z mieszkania bo je wynajmujemu nielegalnie. Nie podawalismy numeru domu w ktorym mieszkamy, chcemy odzyskac kaucje i sie gdzies wyniesc.
1- w czwartek przyjezdza wlasciciel po pieniadze na nastepny miesiac, nie znajdziemy nic przez te trzy dni a tez chcemy odzyskac kaucje. W umowie mamy miesiac na rozwiazanie wiec kaucja mogla by pojsc na ten miesiac wynajmu teraz a my szukalibysmy mieszkania na spokojnie. Nie chcemy tez placic mu teraz czynszu bo nam jej nie zwroci na koniec miesiaca.
Prosze doradzcie mi co robic bo sam juz nie wiem.
studentbezm jest off-line  
08-02-2010, 10:02  
studentbezm
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Przekret wynajmującego.

Jeszcze pytanie co faktycznie grozi wlascicielowi za wynajem mieszkania bez zgody spoldzielni, co grozi nam i czy mozemy dochodzic swoich praw wobec wynajmujacego.
Przy wynajmie powiedzial ze mieszkanie jest jego wlasnoscia, czy poprosic ogo o przywiezienie na czwartek aktu wlasnosci mieszkania i poczekac co zrobi?
Zapomnialem dodac ze do tego aneksu jest wpisany stan licznikow za wode i nijak on sie nie zgadza ze stanem ktory mamy spisany przy wynajmie.
W KZGM powiedzieli mi ze jesli ja wynajmuje mieszkanie i wchodzac do niego stan licznika w listopadzie jest 150 a oni maja adnotacje ze odczyt z wrzesnia przeprowadzony w domu to 130. Czyli dochodzi przekrecanie licznika.
studentbezm jest off-line  
08-02-2010, 10:19  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przekret wynajmującego.

to jest to mieszkanie komunalne czy spółdzielcze.
Odczyt z września 130
odczyt w listopadzie 150
Oznacza ze w okresie wrzesień- listopad zużyto 20 m3 wody.

Można poprosić właściciela o dowód własności może to być akt notarialny lub przydział mieszkania.

Nieważne że ktoś płaci mniej, taka była umowa miedzy Państwem
 
08-02-2010, 10:22  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przekret wynajmującego.

Cytat:
Napisał/a studentbezm Zobacz post
W KZGM powiedzieli mi ze jesli ja wynajmuje mieszkanie i wchodzac do niego stan licznika w listopadzie jest 150 a oni maja adnotacje ze odczyt z wrzesnia przeprowadzony w domu to 130. Czyli dochodzi przekrecanie licznika.

Tego ostatniego nie zrozumiałem. Co dziwnego w tym, ze we wrześniu licznik pokazywał 130 a w listopadzie 150?
Co do reszty, to skoro wynajmujący nie jest właścicielem czyli nie miał prawa wynająć wam mieszkania, to wasza umowa jest nieważna i możecie się wynieść nie ryzykując sankcji za jej złamanie. Wynajmującemu nic nie musicie więcej płacić.
Oczywiście zakładając, ze chodzi jednak o mieszkanie komunalne, bo troche sie plączesz w opisie
 
08-02-2010, 10:26  
studentbezm
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Przekret wynajmującego.

Dziekuje za szybka odpowiedz.
Dokladnie mieszkanie komunalne
Przepraszam, pomylilem liczniki. Wprowadzilismy sie w listopadzie ze stanem 150 metrow , a w pismie jest adnotacja ze na poczatku wrzesnia byl pomiar i bylo na stanie 183 metry a wiec jakby odjeto z licznikow 33 metry. Jest plomba ale jest marnej jakosci i idzie ją łatwo sciagnac. POdejrzewamy ze jest przekrecony licznik.
Mnie tak szczerze nie interesuje ze dziewczyny placa mniej, mnie interesuje fakt wprowadzenia nas w blad przy wynajmie mieszkania.
studentbezm jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Prawa Wynajmującego (odpowiedzi: 3) Niedługo będę szukała najemcy do mojej kawalerki, czy to prawda że jeśli najemca nie będzie chciał płacić czynszu itp to i tak nie będę mogła go...
§ Wynajmujący Lokal "działa" na niekorzyść wynajmującego.. (odpowiedzi: 3) Witam, Mam taki chyba nietypowy problem, otóż wynajmuje lokal w pewnym mieście. Wszystko było super przed podpisaniem umowy lecz po podpisaniu...
§ Jak ściągnąć zaległości od wynajmującego? (odpowiedzi: 2) Witam Mam następujący problem i potrzebuję pomocy: 1. w Maju 2012 r wynająłem lokal (umowa na czas nieokreślony, 3 miesięczny okres wypowiedzenia)....
§ Prawa wynajmującego (odpowiedzi: 4) Moja matka ma 3/16 domu ,reszty spadkobierców tego budynku nie znam.Mieszkanie które ja zajmuje nie liczy się do metrażu domu.Ponieważ ma skosy...
§ Roszczenia wynajmującego dom (odpowiedzi: 4) Witam. Opisze sytuację, z którą ma obecnie do czynienia moja siostra. Otóz dn 10 września 2008 r podpisala umowe wynajmu domu na okres jednego roku....
§ Obowiązki wynajmującego (odpowiedzi: 1) Mieszkam w mieszkaniu komunalnym. Proszę o informację, co należy do obowiązków administracji - chodzi mi o sprawy takie jak np. wymiana okien czy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:48.