Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji? - Forum Prawne

 

Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Witam. Proszę o poradę, gdzie mogę złożyć skargę na administratora budynku komunalnego. Sytuacja przedstawia się tak: moja babcia jest głównym najemcą lokalu komunalnego na 4 (ostatnim piętrze) budynku. Problemem jest cieknący dach, przez co 3 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-02-2010, 10:20  
sipciak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Witam. Proszę o poradę, gdzie mogę złożyć skargę na administratora budynku komunalnego.
Sytuacja przedstawia się tak: moja babcia jest głównym najemcą lokalu komunalnego na 4 (ostatnim piętrze) budynku. Problemem jest cieknący dach, przez co 3 pokoje są zalewane od lutego 2009 r. pomimo interwencji, skarg do administracji, zgłaszanych pisemnie i telefonicznie. Zaczęło się w lutym 2009 r. kiedy po raz pierwszy przy roztopach śniegu zalane zostały dwa pokoje w mieszkaniu. Zarządca budynku dopiero po którejś z kolei interwencji przysłał ekipę do mieszkania, obiecano naprawić dach, wypłacono odszkodowanie (groszowe) i na tym sprawa się skończyła. Od tamtego momentu dach nie został naprawiony.
Obecnie mieszkanie jest w opłakanym stanie - woda dosłownie ciurkiem leje się po ścianach (właśnie z okazji zalegającego śniegu, który się roztapia). Zalane są ściany z puszkami elektrycznymi co grozi spięciem elektrycznym, podłogi, łóżka, meble - dosłownie wszystko i to w 3 pokojach. Znowu po zgłoszeniu zarządca lokalu przysłał ekipę (dnia 15.02.2010 r.), która jedynie zgarnęła śnieg z dachu - wcale go nie zabezpieczając!!! Powiadomiono nas, że jak wspólnota się zgodzi, to może wyremontują dach. Obiecali odszkodowanie, ale co mi po nim, skoro z dachu cieknie już drugi rok, mieszkania nie mogę wyremontować - byłaby to syzyfowa praca. Gdzie mogę złożyć skargę na zarządcę administracji gminnej gospodarki komunalnej, który nie robi nic, aby usunąć raz na zawsze usterkę? Jest to ewidentne zaniedbanie administracji.
sipciak jest off-line  
16-02-2010, 10:56  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Możesz wystąpić do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z wnioskiem o wszczęcie postępowania mając na uwadze bardzo zły stan techniczny budynku i fakt, iż zagraża to zdrowiu i życiu osób przebywających w lokalu.
Dobrze byłoby dołączyć zdjęcia.
olowpb jest off-line  
16-02-2010, 11:49  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 663
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

i PINB wylączy z użytkowania to mieszkanie a babcię wykwaterują do socjalnej klitki bez ubikacji i z grzybem ...
zaza2 jest off-line  
16-02-2010, 12:02  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Nie do końca - mogą nakazać właścicielowi budynku wykonanie prac mających na celu likwidację szkód.
olowpb jest off-line  
16-02-2010, 12:53  
fortunat
Stały bywalec
 
Posty: 1.252
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Jak wyłączą z eksploatacji to babcia nawet się o tym nie dowie, bo nie jest stroną postępowania, a właściciel nawet tej klitki z grzybem nie zapewni. Bezsporne jest natomiast to, iż na wiosnę grzyb u babci zakwitnie.

Ponadto jak PINB daje miastu nakaz, (pomijam wspólnotę) to spływa on po nim jak woda po ścianach w babcinym lokalu.
fortunat jest off-line  
16-02-2010, 13:17  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Cytat:
Napisał/a fortunat Zobacz post
Ponadto jak PINB daje miastu nakaz, (pomijam wspólnotę) to spływa on po nim jak woda po ścianach w babcinym lokalu.
Zgodzę się, niemniej zawsze to jest jakiś dodatkowy argument.
Można później dążyć do ukarania zarządcy obiektu iż nie wywiązuje się ze swoich ustawowych obowiązków - u.g.n art. 184 i kolejne.
olowpb jest off-line  
16-02-2010, 14:29  
sipciak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Bardzo dziękuję za wskazówki, już biorę się za pisanie skargi.
sipciak jest off-line  
06-04-2010, 12:13  
aga_klatka4
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

Witam serdecznie!!!

Mam podobny problem z cieknącym dachem. Jestem najemcą mieszkania w prywatnej kamienicy. Moje mieszkanie znajduje się na poddaszu i to głównie mnie dotyczy ten problem. Dach zaczął przeciekać w lutym tego roku ponadto dodam że dach nie był odśnieżany podczas zimy. Najpierw pojawiły się przecieki na suficie i ścianie a później zaczęło kapać. Odpadły mi kasetony a na ścianie pojawił się grzyb. Poinformowałam właścicielkę kamienicy o tym fakcie i zapytałam co jest w stanie z tym zrobić. Na moje pytanie padła odpowiedź że "nic" bo ona nie ma kasy na naprawę dachu. Kiedy jej powiedziałam, że to należy do jej obowiązków powiedziała że jak mi nie pasuje to mogę się wyprowadzić.
Dodam że regularnie płacę czynsz w każdym miesiącu.
Bardzo proszę o poradę w tej sprawie, co należy napisać do właściciela kamienicy aby jakoś zareagował, w jaki sposób prawnie mogę ubiegać się o naprawę szkód.
Za odpowiedź z góry dziekuję
aga_klatka4 jest off-line  
06-04-2010, 18:31  
sipciak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Cieknący dach - gdzie złożyć skargę na bezczynność administracji?

U mnie poskutkowała skarga do PINB - po złożeniu pisma wraz z dokumentacją fotograficzną w przeciągu ok. tygodnia pojawił się urzędnik ww. instytucji. Poinformował, że w dniu takim to a takim o ustalonej godzinie przybędzie specjalna komisja w celu oszacowania uszkodzenia dachu/szkody/zagrożenia bezpieczeństwa/etc. Wielkie było nasze zaskoczenie, kiedy następnego dnia ten sam pan zadzwonił do nas z informacją, że administrator podpisał oświadczenie w którym zobowiązał się do jak najszybszego remontu całego dachu budynku (o ile pogoda na to pozwoli) a co za tym idzie wizyta komisji nie będzie konieczna, ponieważ doszło do ugody z adm. Dotychczas jeszcze przed przybyciem urzędnika zalepiono dziury w dachu, a co najważniejsze na razie nie cieknie. Teraz czekamy na komisję z administracji (ma być za tydzień) na oszacowanie szkód i wycenę odszkodowania i oczywiście na remont.
Radzę również poskarżyć się do PINB-u na właściciela kamienicy, jestem pewna, że to pomoże. Na pewno są jakieś kary na administratorów prywatnych.
Życzę powodzenia.
sipciak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Cieknący dach (odpowiedzi: 1) Witam. Od roku jestem właścicielem małego mieszkania na najwyższej kondygnacji bloku w starym budownictwie. Od samego początku były zacieki na...
§ cieknący dach (odpowiedzi: 3) Witam Proszę o pomoc w następującym temacie. 2 miesiące temu dekarz latal cieknący dach.Skasowal niemale pieniądze. W mieszkaku zbiliśmy tynk do...
§ Cieknący dach (odpowiedzi: 1) Witam. Dach na moim domu jest stary i przecieka, więc przydałby się remont. Problemem są pieniądze. Posiadłość mam ubezpieczną w PZU. Czy mógłbym...
§ kto zapłaci za cieknący dach? (odpowiedzi: 1) mam problem. mieszkam na poddaszu od kilku miesięcy. juz ubiegłej zimy zgłaszałam do administracji że w kilku miejscach cieknie mi dach. odesłali...
§ Cieknący dach w wynajmowanej kamienicy (odpowiedzi: 5) Witam. Razem z rodzina poki co mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu w prywatnej kamienicy. Od jakiegoś czasu przecieka dach na strychu. Wiele razy...
§ CIEKNĄCY DACH- POMOCY (odpowiedzi: 1) :x CZY JEST JAKIŚ OKRES RĘKOJMI CZY GWARANCJI NA WYKONANIE USŁUG BUDOWLANYCH? W MOIM PRZYPADKU CHODZI O DACH MAM RACHUNKI ZA WYKONANIE ALE PAN KTÓRY...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:44.