Służebność przechodu a pozwolenie na budowę . - Forum Prawne

 

Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Chcę kupić działkę , jednak a akcie notarialnym widnieje zapis że każdoczesny właściciel działki przyległej ma służebność przychodu . Czy otrzymam pozwolenie na budowę bez zgody sąsiada ? Ps. Działki graniczą z sobą , na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-02-2010, 14:57  
Fiolet
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Chcę kupić działkę , jednak a akcie notarialnym widnieje zapis że każdoczesny właściciel działki przyległej ma służebność przychodu .
Czy otrzymam pozwolenie na budowę bez zgody sąsiada ?


Ps.
Działki graniczą z sobą , na granicy stoi budynek sąsiada .
Fiolet jest off-line  
20-02-2010, 13:40  
Fiolet
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Czy to trudne pytanie czy nikt mi nie chce pomóc
Fiolet jest off-line  
20-02-2010, 22:30  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

służebność przechodu nie ma wpływu na udzielenie Ci pozwolenia na budowę.
Sprawdź, czy sprecyzowano, w której części działki ta służebność ma miejsce i buduj tak, by to się nie gryzło ze sobą tzn. żeby sąsiedzi nie musieli chodzic Ci pod samymi oknami.
multi jest off-line  
20-02-2010, 22:35  
Fiolet
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Nie jest sprecyzowane która część jest służebna . Wnioskuję że jeśli nie ma takiego zapisu to cała ..................
Fiolet jest off-line  
21-02-2010, 01:18  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Myślę, że jest to do zrobienia. Wniosek do właściwego terytorialnie sądu rejonowego złożony przez obecnego właściciela twojej przyszłej działki to koszt 200 zł. Wzory wniosków znajdziesz na pewno, jeśli nie chcesz angażować prawnika. Odpowiedni wpis do księgi wieczystej, wytyczenie pasa drogi koniecznej (pamiętaj nie zagradzaj) i po sprawie. Tylko, że ja nie chciałbym, aby mi ktoś łaził po moim, więc atrakcyjność takiej działki jest mocno nadwątlona. Może więc być to argumentem przemawiającym za tym, że mniej za nią zapłacisz. Kij ma dwa końce. Sprecyzuj jeszcze jedno. Piszesz: "Działki graniczą z sobą , na granicy stoi budynek sąsiada" -Na granicy czy może ściana budynku styka się z granicą działek? I pamiętaj o jeszcze jednej sprawie: Czy Ty masz dostęp do drogi publicznej czy nie?
multi jest off-line  
21-02-2010, 09:40  
Fiolet
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Precyzuję .

Ściana budynku styka się z granicą działek , obie działki stoją równolegle do drogi publicznej .
Działka o której piszę jest mała ale w atrakcyjnym miejscu .



Po prawej działka którą jestem zainteresowany , po lewej działka sąsiada z pogrubioną linią zabudowaną budynkiem w/w .
Fiolet jest off-line  
21-02-2010, 10:01  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

narusuj gdzie droga ?
multi jest off-line  
21-02-2010, 10:07  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

i ile mkw?
multi jest off-line  
21-02-2010, 10:07  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Miało być równolegle, a jest prostopadle?
Ponadto, z działki wykroić można tą część, która posiada służebność wobec sąsiada i mu sprzedać. Jeśli nie chce kupić, to sądownie ustalić zapłatę za służebność i sposób korzystania.
artisan3D jest off-line  
21-02-2010, 10:19  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

wnioskując z wielkości budynku to tu chyba nie ma co kroić, żeby nie okazało się, że sąsiad przejeżdżając np ciągnikiem nie zahaczał ciągle o antenę umocowaną na balkonie.
Można także zastanowić się nad tym czy ta służebność jest jeszcze konieczna? Jak była ustanowiona? Czy w formie aktu notarialnego czy przez sąd i z jakich przesłanek?
multi jest off-line  
21-02-2010, 10:27  
Fiolet
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Działka mała ok 300 m2 , komercyjna .
Dorysowałem drogę .
Śłużebność zapisana w akcie notarialnym .

Fiolet jest off-line  
21-02-2010, 13:38  
multi
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Służebność przechodu a pozwolenie na budowę .

Obie działki mają dostęp do drogi publicznej więc służebność nie jest potrzebna.

http://dom.trojmiasto.pl/Sluzebnosc-...ej-n24827.html
Zniesienie służebności drogi koniecznejZniesienie służebności drogi koniecznej
multi jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Pozwolenie na budowę a służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Dzień dobry. Mąż jest właścicielem działki budowlanej do której w chwili obecnej nie ma dojazdu. Jestem właścicielką drogi z której będzie musiał...
§ Służebność przechodu (odpowiedzi: 4) Witam. Kupilam mieszkanie na licytacji komorniczej w budynku 4 rodzinnym. Budynek należy do wspólnoty. Do budynku należy dzialka, którą każdy sobie...
§ Brak służebności do drogi prywatnej a pozwolenie na budowę (odpowiedzi: 17) Witam. Piszę do Was z nie lada problemem, który mam nadzieję, że pomożecie rozwiązać. Ubiegam się o pozwolenie na budowę. Otrzymałam od...
§ Służebność przejazdu i przechodu (odpowiedzi: 5) Witam, szukam odpowiedzi na pytanie mam postanowienie o ustaleniu na rzecz każdoczesnego właściciela mojej działki służebnościy przechodu i przejazdu...
§ Służebność drogi a pozwolenie na budowę (odpowiedzi: 13) Witam Jestem tutaj pierwszy raz bo potrzebuje pilnie odpowiedzi Opisze w skrócie mój problem Właścicielka działki wykupiła służebność drogi do...
§ Służebność przechodu do wału przeciwpowodziowego (odpowiedzi: 2) Patrząc od drogi publicznej są trzy działki: A, B i C. Moi znajomi, starsi już państwo, kupili jakiś czas temu działkę B i postawili na niej dom. Z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:50.