wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie - Forum Prawne

 

wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Witam Wysłałam pismo do współwłaściciela nieruchomości o zwrot 1/3 kosztów poniesionych za remont dachu przeprowadzonego rok temu. Współwłaściciel nie odpowiedział na wezwanie, mimo prośby o ustosunkowanie się w ciągu 2 tygodni. Czy należy wezwanie przesłać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-02-2010, 22:01  
Doufat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Witam

Wysłałam pismo do współwłaściciela nieruchomości o zwrot 1/3 kosztów poniesionych za remont dachu przeprowadzonego rok temu.
Współwłaściciel nie odpowiedział na wezwanie, mimo prośby o ustosunkowanie się w ciągu 2 tygodni.
Czy należy wezwanie przesłać ponownie i zaznaczyć, że w przypadku nieodnotowania zapłaty w określonym terminie, skieruję dochodzenie roszczenia na drogę sądową w celu uzyskania nakazu zapłaty ?
Czy też powinnam od razu przekazać sprawę do Sądu ?
Czy są jeszcze jakieś inne wyjścia ?

Proszę o pomoc prawną
Doufat jest off-line  
27-02-2010, 22:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

czy wysłałaś listem za potwierdzeniem odbioru?
 
27-02-2010, 22:32  
Doufat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Tak, wysłałam za zwrotnym potwierdzeniem odbioru, które już ponad dwa tyg.temu do mnie dotarło.
Doufat jest off-line  
28-02-2010, 08:37  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.500
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

A czy ten remont dachu był "remontem koniecznym" i czy współwłaściciel wyraził zgodę na jego remont?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
28-02-2010, 12:27  
Doufat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Ze współwłaścicielem nie było kontaktu, toteż nie wyraził ani zgody, ani sprzeciwu.
Nie interesuje się on nieruchomością, wynajmuje swój lokal osobie z rodziny- powiadomiłam ustnie tą osobę z rodziny, że remont jest konieczny.
Remont trwał 3 tygodnie, więc nietrudno było go zauważyć.
Remont był konieczny ponieważ to bardzo stara kamienica, kominy rozpadały się i stwarzały zagrożenie. A stara dziurawa dachówka wymagała wymiany ponieważ zaczęło przeciekać i na suficie mojego mieszkania, które jest właśnie pod tym strychem i dachem,zrobiły się zacieki.
Lokal użytkowy współwłaściciela jest pod moim mieszkaniem.
Doufat jest off-line  
28-02-2010, 12:38  
lbn7349
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Ujmę to krótko. Zgoda współwłaściciela jest kluczowa. I jeśli ja planuję remont i idę w koszty to jest moje ryzyko, czy mi to współwłaściciel spłaci. Jeżeli się nie ma z nim kontaktu to pewnie sąd pozostanie. A co do ustnych powiadomień to wiadomo jak to jest.
lbn7349 jest off-line  
28-02-2010, 13:18  
Doufat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Przed remontem porobiłam zdjęcia, przegniłych belek stropu dachu, dachu(dachówek) od wewnątrz i zewnątrz i kominów. Czy w jakiś sposób mogą być one pomocne w sprawie?
Doufat jest off-line  
28-02-2010, 13:38  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.500
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Właśnie!Nie obejdzie sie bez sadu,bo powinienes zawiadomic na piśmie,ze rozpoczynasz remont bo jest to konieczne,zagrazające zyciu.No i w sadzie bedziesz musiał naprawde udowodnic,że był to remont konieczny.Najlepsza była by jakas ekspertyza fachowca,bo zdjęcia to troche mało.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
28-02-2010, 14:14  
Doufat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Czy wystarczyłoby aby kierownik firmy budowlanej, która dokonała tego remontu napisał opinię w jakim stanie był dach, belki i kominy?
Doufat jest off-line  
28-02-2010, 18:17  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.500
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Nie wiadomo jak do tego podejdzie sąd,napewno nie zaszkodzi miec chociaż tyle.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
01-03-2010, 00:12  
Bedek
Ekspert
 
Bedek na Forum Prawnym
 
Posty: 10.856
Domyślnie RE: wezwanie do zapłaty współwłaściciela nieruchomości-brak odpowiedzi na wezwanie

Cytat:
Napisał/a Doufat Zobacz post
Czy są jeszcze jakieś inne wyjścia ?
Tak.
Można skorzystać z drogi mediacji albo postępowania pojednawczego.
Bedek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ostateczne wezwanie do zapłaty dla właściciela lokalu. (odpowiedzi: 14) W dniu 14.11.2014r. Dostałem pismo od Zakładu Gospodarki mieszkaniowej spółka z o.o ul.Strzelców Bytomskich 127a 41-914 Bytom dział windykacji. O...
§ Wezwanie do zapłaty - konieczność odpowiedzi na nie (odpowiedzi: 5) Witam, Robiłem remont mieszkania, między mną a osobą wykonującą roboty budowlanego nie było żadnej umowy pisemnej. Wynagrodzenia za etapu remontu...
§ brak odpowiedzi na wezwanie do usunięcia prawa-co dalej? (odpowiedzi: 1) jaki jest następny krok po braku odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia prawa? zażalenie na podst. art.37 kpa czy zaskarżenie uchwały do sądu...
§ Spadek- brak odpowiedzi na wezwanie (odpowiedzi: 1) Witam kolegów po raz kolejny. Skorzystałem z Waszych rad i wysłałem pismo wzywające do zapłaty spadku dziedziczonego ustawowo do osoby zajmującej...
§ Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty (odpowiedzi: 9) Witam,komornik wszczął egzekucję z nieruchomości wiadomo że utrzymanie nieruchomości to koszty i podatek od nieruchomości.Kto w takim wypadku...
§ Wezwanie do zapłaty noty korygującej do byłego właściciela (odpowiedzi: 1) Witam, zastanawiam się co zrobić płacić czy poczekać do sprawy sądowej? Pokrótce przedstawię istotę sprawy: -w marcu 2009 roku sprzedałem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:59.